Бюджет ньюкамера

Все вопросы о жизни в Торонто. Полезная информация.
nutick
Бегущая по волнам
Сообщения: 6589
Зарегистрирован: 22 фев 2009, 13:28

Re: Бюджет ньюкамера

Сообщение nutick » 22 июл 2011, 04:28

во-вторых квартиры поодиночке в Канаде практически не продаются, как я понимаю
Это почему же? :lol:
Продаются, еще как продаются.

Аватара пользователя
pitt
Местный житель
Сообщения: 92
Зарегистрирован: 28 май 2011, 04:28

Re: Бюджет ньюкамера

Сообщение pitt » 22 июл 2011, 06:36

DmitryM писал(а): Во-первых Вы не посчитали налоги, во-вторых квартиры поодиночке в Канаде практически не продаются, как я понимаю, потому что весь многоквартирный дом как правило принадлежит одному собственнику, который его для получения дохода и строил/купил, в-третьих такой кредит Вам под такой бизнес-план не дадут, в-четвертых... В-четвертых, книги пишутся для того чтобы на них зарабатывали автор и издатель, а вовсе не читатели :mrgreen:
1. существует такая проффесия как налоговый консультант, который ищет лазейки как не платить налоги или их уменьшить.
2. вначале все с чего то начинали, и обычно с покупки одной квартиры/дома. А вы расматриваете конечный вариант к которому следует стремиться.
3. кредит под покупку многоквартирного дома изначально конечно же никто не даст. но на покупку одного дома, в дальнейшем кредит под залог дома что купили, и далее по направлению к многоквартирному дому. такой вариант конечно возможен.
4. книги нам дают новую информацию, развивают нас, и т.д. помимо книг существует масса курсов и семинаров. И надо много чего узнать и усвоить. другими словами надо всю жищнь себя совершенствовать, что бы чего то достичь.

вот например, вы же не пойдете работать к примеру доктором просто так. для начала вам надо законьчить учебу, пройти практику и т.д.

и еще ... не боги горшки обжигают. и если может сделать один - то и другой тоже сможет.
и еще ... деньги делают еще больше денег. и самое сложно в самом начале, когда ничего нет, ни знакомств, ни связей, ни помощников
NS RLMD 2014 (англоязычная статистика подавшихся) https://docs.google.com/a/tut.by/spread ... 2133364090
пани И
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 3959
Зарегистрирован: 30 мар 2011, 11:37

Re: Бюджет ньюкамера

Сообщение пани И » 22 июл 2011, 08:28

J.D. писал(а):По личным наблюдениям отнюдь не у всех авто в Торонто постоянный дневной свет.
Я нигде не писала, что все канадские машины имеют дневной свет.
Точно не знаю, но думаю, что для перевозки/перегонки авто в Канаду из США ничего этого делать не нужно. Может быть, обязывают сделать это потом, хотя тоже не уверен.
я потому и написала, что уверена. Там могут быть какие-то ньюансы, зависящие от года (может, для раритетных машин свои правила), но в целов выглядить именно так.
If your vehicle qualifies for importation, you must register it in the RIV program when you report to the CBSA office on arrival in Canada. The RIV program registration fee is $195 plus goods and services tax (GST), and the Quebec sales tax (QST) for vehicles entering through a port in Quebec, or the harmonized sales tax (HST) in those provinces that are participating on the HST assessment. You will also have to pay any customs duty and other import assessments, including taxes that may apply. You then have 45 days to have the necessary changes made to your vehicle and have it inspected. You are responsible for all costs incurred to modify your vehicle in order for it to meet Transport Canada requirements
You cannot license your vehicle in Canada until the vehicle is modified and passes the federal inspection from the RIV. Before importing your vehicle, call the RIV at the number listed in the section called "Additional information" to ensure that it qualifies under the RIV program.
http://www.cbsa-asfc.gc.ca/publications ... ng.html#s3
про модификации
* Recall clearance letter
* The vehicle must bear a manufacturer's valid U.S. Statement of Compliance (SOC) label at the time of import.
* Valid alpha-numeric 17-digit vehicle identification number (VIN)
* Metric speedometer and odometer labels (provided by inspection centre)
* Daytime running lights
* Child restraint tether anchorage hardware kit
* Child restraint tether anchorage point locations (see Transport Canada’s List of Vehicles Admissible from the United States)
* French supplementary restraint system label for airbags that require periodic maintenance
* Air bag equipped vehicles are required to have functioning air bags at the time of inspection.
* If the Gross Vehicle Weight Rating (GVWR) of the vehicle is less than 10,000 lbs. and the manufacture date is after September 1, 2007, it must be equipped with an electronic immobilizer system that meets Canada Motor Vehicle Safety Standard (CMVSS) 114.
http://www.riv.ca/ModificationAndInspec ... ments.aspx
пани И
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 3959
Зарегистрирован: 30 мар 2011, 11:37

Re: Бюджет ньюкамера

Сообщение пани И » 22 июл 2011, 08:37

nutick писал(а): Это почему же? :lol:
Продаются, еще как продаются.
Даже если купите квартиру, она уже не будет primary residence, финансирование может отличаться. Можноо сказать, что буду там жить, но это обман, если планируете сдавать. Но можно заложить свой дом и под это дело снизить проценты по второй ипотеке (по первой они низкие). Еще можно купить дуплекс и сдавать вторую половину. Вариантов много. Это дело весьма популярно в Канаде. Единственное, надо платить налоги и поддерживать дом в хорошем состоянии, делать ремонт, а это тоже расходы. И еще выделять личное время на менеджмент. Люди часто имеют несколько домов и живут на эти деньги.
Аватара пользователя
J.D.
Местный житель
Сообщения: 84
Зарегистрирован: 23 июн 2011, 11:21
Откуда: Toronto

Re: Бюджет ньюкамера

Сообщение J.D. » 22 июл 2011, 09:53

pitt писал(а):почитав книги Киосаки. богатый папа - бедный папа
+500. Отличная книга, да и вообще Киосаки - толковый мужик. Сейчас читаю в оригинале.
pitt писал(а):любопытный момент. а кто нибудь таким из ваших знакомых занимается в канаде?
Да, наши друзья купили кондо в центре, пока живут там, вскоре планируют сдавать и переезжать в свой дом. Чего и нам желают. И мы, что характерно, совершенно не против :)


DmitryM писал(а):квартиры поодиночке в Канаде практически не продаются
Смеялся. Наоборот - это один из наиболее распространённых способов накоплений - купить квартиру (кондо) и сдавать её для выплаты первой ипотеки, а самим жить в другом или в доме по второй ипотеке. Башковитый канадец перед выходом на пенсию имеет уже 2-3 таких кондо для сдачи в аренду. Таким образом, со всеми накоплениями, пенсией и арендой (а, как правило, ипотека к тому времени уже выплачена, т.е. доход почти чистый, за минусом утилит), он может себе позволить безбедно жить до конца и путешествовать по миру, если захочется, без проблем. Звучит утопично и пафосно, но это так.
DmitryM писал(а):как я понимаю, потому что весь многоквартирный дом как правило принадлежит одному собственнику
Да, это рентовки. В таких не покупают квартиры.
DmitryM писал(а):В-четвертых, книги пишутся для того чтобы на них зарабатывали автор и издатель, а вовсе не читатели
:mrgreen: Естественно. Однако ж, интернет и PDF/TXT ещё никто не отменял :mrgreen:
Умный в гору не пойдёт. Умный строит в ней метро.

Andrei
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 1135
Зарегистрирован: 02 мар 2011, 21:56
Откуда: Toronto
Контактная информация:

Re: Бюджет ньюкамера

Сообщение Andrei » 22 июл 2011, 10:07

Кстати, можно игнорировать сообщения какого-то конкретного пользовотеля чтобы я их даже не видел, чтобы лишний раз не раздражаться?
nutick
Бегущая по волнам
Сообщения: 6589
Зарегистрирован: 22 фев 2009, 13:28

Re: Бюджет ньюкамера

Сообщение nutick » 22 июл 2011, 10:34

Можно. Зайдите в свой Личный Раздел. Там есть раздел "Друзья и Недруги", пояснения есть как и что работает.
Аватара пользователя
eliza
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 1343
Зарегистрирован: 20 май 2009, 11:49
Откуда: Toronto

Re: Бюджет ньюкамера

Сообщение eliza » 28 июл 2011, 12:44

Насчет покупки и сдачи в аренду квартир...Вот как бы вы поступили если бы продали квартиру в России?
Купить квартиру в Торонто и сдавать,а на эти деньги жить в квартире подешевле?
Ну например,какие вообще самые удачные ваианты? Если например будет на это дело 200.000 долларов ?
бООООльше Шика и Салюта!
Аватара пользователя
pitt
Местный житель
Сообщения: 92
Зарегистрирован: 28 май 2011, 04:28

Re: Бюджет ньюкамера

Сообщение pitt » 29 июл 2011, 00:04

а почему вы рассматриваете вариант покупки одной квартиры/дома? ведь зарплата семьи (2-е работают) у многих в канаде превышает плату за кредит даже 2-х домов. просто в другом, типа машины новой, постоянно новой бытовой техники и т.д. можно и отказаться. Другими словами деньги нужно вкладывать в актив (недвижимость и т.д. что приносит постоянный денежный доход) а не в пассив (отдых, шмотки, техника, машина и т.д.)

и потом большую часть кредита будет погашать квартиросьемщик.
NS RLMD 2014 (англоязычная статистика подавшихся) https://docs.google.com/a/tut.by/spread ... 2133364090
Аватара пользователя
Nurse
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 345
Зарегистрирован: 15 апр 2010, 16:58
Откуда: Kiev-Tel Aviv-Toronto

Re: Бюджет ньюкамера

Сообщение Nurse » 31 июл 2011, 22:24

А жить будем когда квартиросъемщик отдаст кредит эдак в лет 70?
Landing: 21/08/2010
Kamran
Сообщения: 19
Зарегистрирован: 09 май 2011, 04:03

Re: Бюджет ньюкамера

Сообщение Kamran » 09 авг 2011, 02:47

Уважаемые, в этом разделе несколько раз писали о том что, по приезду в Канаду (в город который вы указали в анкете) вы можете в дольнейшем переехать в любое другое место в Канаде и в этом нет ничего противозаконного! Так вот, в анкете я указал Торонто, но по некоторым соображениям решил поселиться в Калгаре. Вопрос в следующем: если я прилечу в Торонто, то через какое время желательно переезжать в другой город. Как уже говорилось, PR card надо ждать около 4 недель, а какие ещё документы надо получить в городе куда приземлились прежде чем переезжать.
Аватара пользователя
J.D.
Местный житель
Сообщения: 84
Зарегистрирован: 23 июн 2011, 11:21
Откуда: Toronto

Re: Бюджет ньюкамера

Сообщение J.D. » 09 авг 2011, 13:17

SIN карту, страховку провинциальную желательно оформить.

А PR карты за 4 недели не приходят. Минимум 6, а сейчас и того больше.
Умный в гору не пойдёт. Умный строит в ней метро.
rusic
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 2950
Зарегистрирован: 09 авг 2010, 08:32

Re: Бюджет ньюкамера

Сообщение rusic » 09 авг 2011, 13:54

Интересно, а с чем связано то, что сроки выдачи карты возрастают?
Аватара пользователя
NeverAgain
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 930
Зарегистрирован: 22 апр 2009, 11:42
Откуда: ...> Calgary >...

Re: Бюджет ньюкамера

Сообщение NeverAgain » 09 авг 2011, 16:00

Kamran писал(а):если я прилечу в Торонто, то через какое время желательно переезжать в другой город.
Сразу же и переезжать. На ближайшем самолете. :)

Медстраховку в Торонто оформлять смысла нет - она вступит в силу только через 3 месяца. В Альберте будете застахованы сразу.
Для охоты за удачей необходимо получить лицензию у судьбы.
Аватара пользователя
Bruce
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 16 май 2011, 09:24

Re: Бюджет ньюкамера

Сообщение Bruce » 10 авг 2011, 06:46

Привет всем! пару месяцев назад набрал в гугле food prices in Toronto, нашел Food Basics. Оценив тогда их флаер, пришел к выводу, что у нас (Украина) точно не дешевле! Сейчас загрузил опять этот магазин, что видим? Берем всего пару единиц (понятно, это все на акционный товар, но...):
1.Сок апельсиновый - 2,63л.=3,44 КаД, 1 л.=1,31 КаД (10,46 грн)
2.Курица (2 в упаковке) - 2,5кг=10 КаД, 1 кг - 4 КаД (32 грн)
3.Кока кола (12*355мл) - 4 КаД (32 грн), 1 банка - 0,33 КаД (2,66 грн.)
4.Мясо (Говядина,свинина) - 11КаД за 1 кг (88 грн)
В Украине в супермаркете:
1.Сок в ассортименте - 10-11 грн за 1 л.
2.Курица - 30-34 грн/ 1 кг
3.Кока кола - 2л.=10,5-11 грн, 0,25л.=4-5 грн(редко покупаю, могу ошибиться)
4.Мясо - 65-70 грн / 1 кг.

Не знаю, насколько этот магазин популярен в Торонто, но, те, кто здесь не очень раскидывает деньги, в Канаде точно сумеют сэкономить поначалу. То есть, цены приблизительно равны, где-то даже в Канаде что-то дешевле. Теперь з/п: в Канаде в среднем по стране 10 Кад/1час, 40 часов в неделю = 400, в месяц 1800,00 КаД. Это ньюкамер, потом по возрастающей. В Украине в среднем 2500 - 3000 грн. в мес. (и не видно, когда будут платить больше).
Может это взгляд через гугль на цены, но, думаю, в реальности не очень отличается...

Ответить

Вернуться в «Торонто/Онтарио»