Short term rental Toronto: где искать?
- rabbit
- Заслуженный форумчанин
- Сообщения: 12831
- Зарегистрирован: 22 янв 2017, 06:37
- Откуда: Humber Bay Shores
Short term rental Toronto: где искать?
Нет
27.09.2018 EE 462
03.10.2018 ITA
30.10.2018 AOR
29.11.2018 Med passed, BIL
04.12.2018 Biometrics completed
08.04.2019 Comprehensive security screening
27.09.2019 Re-med request
10.10.2019 Med passed
11.10.2019 PPR
27.02.2020 Landed
30.01.2024 Citizen
03.10.2018 ITA
30.10.2018 AOR
29.11.2018 Med passed, BIL
04.12.2018 Biometrics completed
08.04.2019 Comprehensive security screening
27.09.2019 Re-med request
10.10.2019 Med passed
11.10.2019 PPR
27.02.2020 Landed
30.01.2024 Citizen
- Yolo
- Заслуженный форумчанин
- Сообщения: 691
- Зарегистрирован: 23 сен 2019, 00:27
- Откуда: Москва - Guelph
Short term rental Toronto: где искать?
Я как бы ньюкамер, но не совсем... Но в любом случае у меня была нулевая кредитная история, был джоб оффер с датой начала через несколько дней от даты заселения, а я сам был в России. И при этом у меня не было денег, чтобы заплатить даже за полгода вперед. Огромная удача - найти хороших людей на этом форуме и их советы. Тут есть контакты риэлторов. Риэлтор, которого я нашел благодаря этому форуму, сделал, как я сейчас понимаю, просто невозможное. Он все нашел, обо всем договорился, и с оплатой всего за 1й и последний месяц. Хотя я поговорил с несколькими и все мне твердили "с вашими исходными данными надо быть готовым платить за полгода сразу".
Но! Риэторы работают только с частниками и не работают с апартмент билдингами.
Поэтому мой совет: ищите не жилье, ищите риэлтора. Тем более для арендатора это ничего не стоит!
-
- Заслуженный форумчанин
- Сообщения: 1753
- Зарегистрирован: 24 ноя 2019, 12:43
- Откуда: без определенного места жительства
Short term rental Toronto: где искать?
Я залендился в Торонто два года назад и ни разу не подписывал договор аренды. Рекомендации по аренде на Airbnb:
- бронируйте жилье минимум за месяц, а еще лучше за два
- бронируйте минимум на 28 дней
- когда заезжаете и вам жилье нравится, то договаривайтесь с владельцем об аренде минуя Airbnb
Как итог, вы будете платить почти столько же сколько за годовой договор. Например, два года назад я платил за однокомнатное кондо в новом здании в 10 минутах пешком от CN Tower 1650$ в месяц. Правда это были ковидные времена.
Меня немного удивляет желание подписаться на годичный договор сразу по приезду. Вы не знаете ни где будете работать, ни районов.
- бронируйте жилье минимум за месяц, а еще лучше за два
- бронируйте минимум на 28 дней
- когда заезжаете и вам жилье нравится, то договаривайтесь с владельцем об аренде минуя Airbnb
Как итог, вы будете платить почти столько же сколько за годовой договор. Например, два года назад я платил за однокомнатное кондо в новом здании в 10 минутах пешком от CN Tower 1650$ в месяц. Правда это были ковидные времена.
Меня немного удивляет желание подписаться на годичный договор сразу по приезду. Вы не знаете ни где будете работать, ни районов.
Short term rental Toronto: где искать?
Видал я ушлых риэлторов работающих с билдингами в Норс-Ёрке в русской части, они чуть ли не за кешь договаривались с русскими же (вру, еврейскими же) суперами. Серенький такой бизнесс.
Да, ещё - не все хотят жить у частника, по моим наблюдениям - большинство не хочет. Я описывал выше - почему. Но там всё на личном уровне...
да и чстника - можно понять - каждый месяц простоя идёт прямо из его кармана, т.к. жильё обычно под моргиджем и если не платит сьёмщик, то моргидж - платит хозяин.
я - обдумывал этот бизнесс - купить для начала 2-3 комнатную квартирку и начать её сдавать, но потом обсудил все плюсы и минусы с одним мудрым украинцем, который пытался подработать таким образом, после 3-ёх посещений суда за 4 года - он плюнул и продал эту квартиру, возни и нервотрёпки - больше чем прибыли...
Short term rental Toronto: где искать?
Эйр хорошо работает когда ты один, а с детьми там как бы уже привязка к адресу нужна попрочнее, чтоб в школу ребенка отправитьAlt писал(а): ↑11 апр 2022, 18:32Я залендился в Торонто два года назад и ни разу не подписывал договор аренды. Рекомендации по аренде на Airbnb:
- бронируйте жилье минимум за месяц, а еще лучше за два
- бронируйте минимум на 28 дней
- когда заезжаете и вам жилье нравится, то договаривайтесь с владельцем об аренде минуя Airbnb
Как итог, вы будете платить почти столько же сколько за годовой договор. Например, два года назад я платил за однокомнатное кондо в новом здании в 10 минутах пешком от CN Tower 1650$ в месяц. Правда это были ковидные времена.
Меня немного удивляет желание подписаться на годичный договор сразу по приезду. Вы не знаете ни где будете работать, ни районов.
В целом пока работу не нашел - эйр норм вариант само собой, я сам первый месяц на эйре прожил, когда решил оставаться
Ну и там всякое типо, документы на адрес оформить, права и т.п., да и с лизом ты точно знаешь что раньше вот окончания лиза тебя никто не сдвинет с места, это конкретно твое жилье, и по все законы, защищающие арендатора, на твоей стороне
Как в этом плане с арендой эйра я честно говоря хз
Мудрое Пламя, Пляшущее на Курганах Дураков
Short term rental Toronto: где искать?
Я хз что там с этими риэлторами но мы нашли в итоге сами.
Short term rental Toronto: где искать?
Так нет же запрета на продажу недвижимости. Грозились, но отменили.
Short term rental Toronto: где искать?
Antoxa, да нет, так-то указ уже есть, как месяц назад опубликовали
Нужно разрешение какой-то там комиссии на сделку
Да и плюс, какие-то сделки совершать просто страшно
Ну т.е., помимо отсутствия понимания кому продать (при ставках ипотеки по 20%+ желающих не так много) - нет никаких гарантий что сможешь денег точно и наверняка забрать, что не влетишь на какие-то ограничения или проблемы
Конца войны не видно, чем все кончится просто непонятно
Так что лучше пока просто ждать до лучших (или худших) времен
Нужно разрешение какой-то там комиссии на сделку
Да и плюс, какие-то сделки совершать просто страшно
Ну т.е., помимо отсутствия понимания кому продать (при ставках ипотеки по 20%+ желающих не так много) - нет никаких гарантий что сможешь денег точно и наверняка забрать, что не влетишь на какие-то ограничения или проблемы
Конца войны не видно, чем все кончится просто непонятно
Так что лучше пока просто ждать до лучших (или худших) времен
Мудрое Пламя, Пляшущее на Курганах Дураков
-
- Заслуженный форумчанин
- Сообщения: 1753
- Зарегистрирован: 24 ноя 2019, 12:43
- Откуда: без определенного места жительства
Short term rental Toronto: где искать?
Я так и не понял, можно ли продавать российскую недвижимость или нет.
Но даже если можно, и даже если найдется покупатель, я не вижу способа, как крупную сумму в рублях сконвертировать в $ в канадском банке с незначительными издержками.
Но даже если можно, и даже если найдется покупатель, я не вижу способа, как крупную сумму в рублях сконвертировать в $ в канадском банке с незначительными издержками.
- rabbit
- Заслуженный форумчанин
- Сообщения: 12831
- Зарегистрирован: 22 янв 2017, 06:37
- Откуда: Humber Bay Shores
Short term rental Toronto: где искать?
akick, отменили же уже, с неделю назад где-то
Отправлено спустя 1 минуту 14 секунд:
Другой вопрос, что всё равно придется
- ехать в Россию на сделку
- конвертировать рубли в деньги
- переводить деньги в Канаду
- добираться из России в Канаду
Ни один из этих пунктов я бы на своей шкуре сейчас испытывать не хотел бы
Отправлено спустя 1 минуту 14 секунд:
Другой вопрос, что всё равно придется
- ехать в Россию на сделку
- конвертировать рубли в деньги
- переводить деньги в Канаду
- добираться из России в Канаду
Ни один из этих пунктов я бы на своей шкуре сейчас испытывать не хотел бы
27.09.2018 EE 462
03.10.2018 ITA
30.10.2018 AOR
29.11.2018 Med passed, BIL
04.12.2018 Biometrics completed
08.04.2019 Comprehensive security screening
27.09.2019 Re-med request
10.10.2019 Med passed
11.10.2019 PPR
27.02.2020 Landed
30.01.2024 Citizen
03.10.2018 ITA
30.10.2018 AOR
29.11.2018 Med passed, BIL
04.12.2018 Biometrics completed
08.04.2019 Comprehensive security screening
27.09.2019 Re-med request
10.10.2019 Med passed
11.10.2019 PPR
27.02.2020 Landed
30.01.2024 Citizen
Short term rental Toronto: где искать?
rabbit, ну вот да
Потому пока нет. И желания ехать нет, и переживать за перевод, и что завтра не заберут деньги на нужды войны
Потому пока нет. И желания ехать нет, и переживать за перевод, и что завтра не заберут деньги на нужды войны
Мудрое Пламя, Пляшущее на Курганах Дураков