Short term rental Toronto: где искать?

[rabbit]

проблемы она решает пересказывая какие доки от вас нужны и все, в плане доков то.

Нет

[Yolo]

Вопрос аренды для ньюкамера в Канаде звучит так, что нужно готовиться заплатить год аренды вперед В общем задача получить работу до переезда, иначе сидеть искать там весьма недешево выходит

Я как бы ньюкамер, но не совсем... Но в любом случае у меня была нулевая кредитная история, был джоб оффер с датой начала через несколько дней от даты заселения, а я сам был в России. И при этом у меня не было денег, чтобы заплатить даже за полгода вперед. Огромная удача - найти хороших людей на этом форуме и их советы. Тут есть контакты риэлторов. Риэлтор, которого я нашел благодаря этому форуму, сделал, как я сейчас понимаю, просто невозможное. Он все нашел, обо всем договорился, и с оплатой всего за 1й и последний месяц. Хотя я поговорил с несколькими и все мне твердили "с вашими исходными данными надо быть готовым платить за полгода сразу".
Но! Риэторы работают только с частниками и не работают с апартмент билдингами.
Поэтому мой совет: ищите не жилье, ищите риэлтора. Тем более для арендатора это ничего не стоит!

[Alt]

Я залендился в Торонто два года назад и ни разу не подписывал договор аренды. Рекомендации по аренде на Airbnb:
- бронируйте жилье минимум за месяц, а еще лучше за два
- бронируйте минимум на 28 дней
- когда заезжаете и вам жилье нравится, то договаривайтесь с владельцем об аренде минуя Airbnb
Как итог, вы будете платить почти столько же сколько за годовой договор. Например, два года назад я платил за однокомнатное кондо в новом здании в 10 минутах пешком от CN Tower 1650$ в месяц. Правда это были ковидные времена.

Меня немного удивляет желание подписаться на годичный договор сразу по приезду. Вы не знаете ни где будете работать, ни районов.

[AlexAA]

Риэторы работают только с частниками и не работают с апартмент билдингами

Видал я ушлых риэлторов работающих с билдингами в Норс-Ёрке в русской части, они чуть ли не за кешь договаривались с русскими же (вру, еврейскими же) суперами. Серенький такой бизнесс.
Да, ещё - не все хотят жить у частника, по моим наблюдениям - большинство не хочет. Я описывал выше - почему. Но там всё на личном уровне...
да и чстника - можно понять - каждый месяц простоя идёт прямо из его кармана, т.к. жильё обычно под моргиджем и если не платит сьёмщик, то моргидж - платит хозяин.
я - обдумывал этот бизнесс - купить для начала 2-3 комнатную квартирку и начать её сдавать, но потом обсудил все плюсы и минусы с одним мудрым украинцем, который пытался подработать таким образом, после 3-ёх посещений суда за 4 года - он плюнул и продал эту квартиру, возни и нервотрёпки - больше чем прибыли...

[akick]

Я залендился в Торонто два года назад и ни разу не подписывал договор аренды. Рекомендации по аренде на Airbnb:
- бронируйте жилье минимум за месяц, а еще лучше за два
- бронируйте минимум на 28 дней
- когда заезжаете и вам жилье нравится, то договаривайтесь с владельцем об аренде минуя Airbnb
Как итог, вы будете платить почти столько же сколько за годовой договор. Например, два года назад я платил за однокомнатное кондо в новом здании в 10 минутах пешком от CN Tower 1650$ в месяц. Правда это были ковидные времена.

Меня немного удивляет желание подписаться на годичный договор сразу по приезду. Вы не знаете ни где будете работать, ни районов.

Эйр хорошо работает когда ты один, а с детьми там как бы уже привязка к адресу нужна попрочнее, чтоб в школу ребенка отправить
В целом пока работу не нашел - эйр норм вариант само собой, я сам первый месяц на эйре прожил, когда решил оставаться
Ну и там всякое типо, документы на адрес оформить, права и т.п., да и с лизом ты точно знаешь что раньше вот окончания лиза тебя никто не сдвинет с места, это конкретно твое жилье, и по все законы, защищающие арендатора, на твоей стороне
Как в этом плане с арендой эйра я честно говоря хз

[abbat]

Я хз что там с этими риэлторами но мы нашли в итоге сами.

[Antoxa]

А продавать кроме недвижимости что-то ещё запрещено после получения иностранного внж?

Так нет же запрета на продажу недвижимости. Грозились, но отменили.

[akick]

Antoxa, да нет, так-то указ уже есть, как месяц назад опубликовали
Нужно разрешение какой-то там комиссии на сделку
Да и плюс, какие-то сделки совершать просто страшно

Ну т.е., помимо отсутствия понимания кому продать (при ставках ипотеки по 20%+ желающих не так много) - нет никаких гарантий что сможешь денег точно и наверняка забрать, что не влетишь на какие-то ограничения или проблемы
Конца войны не видно, чем все кончится просто непонятно
Так что лучше пока просто ждать до лучших (или худших) времен

[Alt]

Я так и не понял, можно ли продавать российскую недвижимость или нет.
Но даже если можно, и даже если найдется покупатель, я не вижу способа, как крупную сумму в рублях сконвертировать в $ в канадском банке с незначительными издержками.

[rabbit]

akick, отменили же уже, с неделю назад где-то

Отправлено спустя 1 минуту 14 секунд:
Другой вопрос, что всё равно придется
- ехать в Россию на сделку
- конвертировать рубли в деньги
- переводить деньги в Канаду
- добираться из России в Канаду

Ни один из этих пунктов я бы на своей шкуре сейчас испытывать не хотел бы

[akick]

rabbit, ну вот да
Потому пока нет. И желания ехать нет, и переживать за перевод, и что завтра не заберут деньги на нужды войны