Аренда в GTA
Аренда в GTA
А подскажите, плз, рентовочные компании в GTA и/или проверенных риелторов по аренде. Язык не важен. Тип жилья, и конкретный район (где-то в сторону Вон, Йорк etc) пока не выбрали.
Нашёл пару компаний в инете, но не совсем понятно, где и как.
По частным объявлениям пока не очень хочется, особенно после прочтения некоторых тем на форуме.
Спасибо.
Нашёл пару компаний в инете, но не совсем понятно, где и как.
По частным объявлениям пока не очень хочется, особенно после прочтения некоторых тем на форуме.
Спасибо.
Аренда в GTA
Нам очень помогла Lana Grichanik. Вы можете найти ее в Фейсбуке и Инсте.
Ее услуги бесплатны для арендатора.
Нас она буквально разрекламировала для владельцев кондо.
И предложения все были с учетрм всех наших пожеланий.
Чуткая, знающая и участливая.
Это был наш первый контакт в Канаде и успешный!
Ее услуги бесплатны для арендатора.
Нас она буквально разрекламировала для владельцев кондо.
И предложения все были с учетрм всех наших пожеланий.
Чуткая, знающая и участливая.
Это был наш первый контакт в Канаде и успешный!
Self-Employed (NOC 5131)
01.03.17 - AOR (Warsaw)
26.03.17 - MedExam
03.04.17 - RPRF
29.04.17 - DM
11.05.17 - PPR
30.05.17 - Visa
18.10.2017 - Landed (Toronto)
01.03.17 - AOR (Warsaw)
26.03.17 - MedExam
03.04.17 - RPRF
29.04.17 - DM
11.05.17 - PPR
30.05.17 - Visa
18.10.2017 - Landed (Toronto)
- rabbit
- Заслуженный форумчанин
- Сообщения: 12831
- Зарегистрирован: 22 янв 2017, 06:37
- Откуда: Humber Bay Shores
Аренда в GTA
Лана - просто нереальная. Я не помню, кто мне её тут порекомендовал, но спасибо этому человеку. Просто исключительный риэлтор. Катала жену по всем вариантам, понравилось два юнита, один прямо очень зашел, второй - "ну норм, пойдет". Вот во втором нас были готовы сразу же впустить, а по первому лэндлорд переживал из-за того, что мы только прилетели. Лана в итоге не впихнула нас во второй с позиции "берите что дают", а убедила лэндлорда понравившегося нам юнита, нарассказывала за нас много чего хорошего, мы сходу арендовали просто идеальную для нас квартиру. Ну и фантастическая коммуникация, пунктуальность, человек реально просто решает все проблемы. Никаких "ну хрен его знает как будет", а четкое понимание, что мы ищем, ответы на все вопросы. Я могу бесконечно рассказывать про наш и друзей опыт, мы её уже нескольким приехавшим друзьям рекомендовали по вопросам аренды, недовольных еще не было. Ну и человек она приятный, с удовольствием общаемся и дальше.
27.09.2018 EE 462
03.10.2018 ITA
30.10.2018 AOR
29.11.2018 Med passed, BIL
04.12.2018 Biometrics completed
08.04.2019 Comprehensive security screening
27.09.2019 Re-med request
10.10.2019 Med passed
11.10.2019 PPR
27.02.2020 Landed
30.01.2024 Citizen
03.10.2018 ITA
30.10.2018 AOR
29.11.2018 Med passed, BIL
04.12.2018 Biometrics completed
08.04.2019 Comprehensive security screening
27.09.2019 Re-med request
10.10.2019 Med passed
11.10.2019 PPR
27.02.2020 Landed
30.01.2024 Citizen
Аренда в GTA
Супер, спасибо вам!
Минутку, а почему это бесплатно, на чём они деньги зарабатывают? Им платит хозяин жилья?
Минутку, а почему это бесплатно, на чём они деньги зарабатывают? Им платит хозяин жилья?
- rabbit
- Заслуженный форумчанин
- Сообщения: 12831
- Зарегистрирован: 22 янв 2017, 06:37
- Откуда: Humber Bay Shores
Аренда в GTA
Да, им платит хозяин жилья - это раз
В вашем лице они получают клиента, который потом захочет себе купить жильё и принесёт куда больше денег - это два)
Второй пункт, как я понимаю, намного важнее. Потому что с поиска жилья для аренды агент получит сколько, штуку баксов? А вот с лояльного клиента, который потом будет с этим агентом покупать и продавать свою недвигу, долгосрочный профит намного больше.
27.09.2018 EE 462
03.10.2018 ITA
30.10.2018 AOR
29.11.2018 Med passed, BIL
04.12.2018 Biometrics completed
08.04.2019 Comprehensive security screening
27.09.2019 Re-med request
10.10.2019 Med passed
11.10.2019 PPR
27.02.2020 Landed
30.01.2024 Citizen
03.10.2018 ITA
30.10.2018 AOR
29.11.2018 Med passed, BIL
04.12.2018 Biometrics completed
08.04.2019 Comprehensive security screening
27.09.2019 Re-med request
10.10.2019 Med passed
11.10.2019 PPR
27.02.2020 Landed
30.01.2024 Citizen
- Dispatcher
- Заслуженный форумчанин
- Сообщения: 855
- Зарегистрирован: 23 янв 2018, 12:22
- Откуда: Kyiv, Ukraine >> Guelph, Ontario
Аренда в GTA
Исходя из моего опыта, покупатель/арендатор всегда платит за все. Просто на примере аренды это незначительная сумма, а вот при покупке/продаже, за все платит именно покупатель, продавец просто закладывает это в стоимость.
Многие делают себе лицензию риелтора исключительно для своей одной-единственной сделки и экономят тыщ эдак 15 на ровном месте. Жирная идея, как по мне.
А по поводу Ланы - у меня был долгосрочный договор аренды на руках, еще когда я сидел на чемоданах в Киеве, поселять понаехов она точно хорошо умеет.
Многие делают себе лицензию риелтора исключительно для своей одной-единственной сделки и экономят тыщ эдак 15 на ровном месте. Жирная идея, как по мне.
А по поводу Ланы - у меня был долгосрочный договор аренды на руках, еще когда я сидел на чемоданах в Киеве, поселять понаехов она точно хорошо умеет.
01.01.2017 - Decision
03.03.2018 - PPR
21.08.2018 - Landed
20.09.2022 - Citizen
-
- Заслуженный форумчанин
- Сообщения: 1753
- Зарегистрирован: 24 ноя 2019, 12:43
- Откуда: без определенного места жительства
Аренда в GTA
Подскажите, как снять жилье в Торонто на месяца 3-4. В случае Airbnb цена завышена, на kijiji мало вариантов.
Аренда в GTA
Риэлторы и MLS Вам в этом помочь не смогут.
На MLS лендлорд платит за нахождение тенанта половину месячной ренты своему агенту и половину месячной ренты агенту жильца. Выходит весьма кругленькая сумма, которую более менее можно отбить только если жилец живет год и более.
Платить такую комиссию каждые 3 месяца? Ни один лендлорд не захочет, ибо слишком дорого.
В сравнении с этим, airbnb наценки и fee системы выглядят намного более экономными.
По этой причине на MLS с такими листингами очень туго, они есть, но вариантов совсем мало, ито большинство из них по ошибке прописали готовность к короткой ренте.
Цены же airbnb сейчас близки к историческому минимуму при закрытых то границах и полном отсутствии туризма.
- Font
- Заслуженный форумчанин
- Сообщения: 2567
- Зарегистрирован: 12 май 2015, 10:01
- Откуда: Coquitlam, BC
Аренда в GTA
Всегда платит клиент. Не только в недвиге, а вообще во всем.Dispatcher писал(а): ↑19 май 2021, 21:49Исходя из моего опыта, покупатель/арендатор всегда платит за все. Просто на примере аренды это незначительная сумма, а вот при покупке/продаже, за все платит именно покупатель, продавец просто закладывает это в стоимость.
Даже если что-то предлагается бесплатно и no strings attached, то все равно за все заплатит клиент, может не здесь и сейчас, но заплатит (или уже заплатил)
AlmostCanadian
- rabbit
- Заслуженный форумчанин
- Сообщения: 12831
- Зарегистрирован: 22 янв 2017, 06:37
- Откуда: Humber Bay Shores
Аренда в GTA
Font, будто это что-то плохое
27.09.2018 EE 462
03.10.2018 ITA
30.10.2018 AOR
29.11.2018 Med passed, BIL
04.12.2018 Biometrics completed
08.04.2019 Comprehensive security screening
27.09.2019 Re-med request
10.10.2019 Med passed
11.10.2019 PPR
27.02.2020 Landed
30.01.2024 Citizen
03.10.2018 ITA
30.10.2018 AOR
29.11.2018 Med passed, BIL
04.12.2018 Biometrics completed
08.04.2019 Comprehensive security screening
27.09.2019 Re-med request
10.10.2019 Med passed
11.10.2019 PPR
27.02.2020 Landed
30.01.2024 Citizen
Аренда в GTA
Стандартный договор с агентом всегда содержит условие что если лендлорд не заплатил комиссию Вашему агенту, то это Ваша ответственность заплатить ему.
Не то чтобы это часто энфорсили, агенты могут и закрыть глаза на это если чтото не получилось..но полезно знать об этом чтобы понимать как это работает. Например по апартмент билдингам агента не потаскаешь, знание этого пункта сразу отобьет такое желание.
А так Вы можете своему агенту хоть на Марс предложить прокатиться с Вами и выбрать недвижку на покупку, но сами понимаете, все получают за свой труд вознаграждение и если на Марсе не найдется того, кто заплатить ему, то логично раскошелиться самому:)
Не то чтобы это часто энфорсили, агенты могут и закрыть глаза на это если чтото не получилось..но полезно знать об этом чтобы понимать как это работает. Например по апартмент билдингам агента не потаскаешь, знание этого пункта сразу отобьет такое желание.
А так Вы можете своему агенту хоть на Марс предложить прокатиться с Вами и выбрать недвижку на покупку, но сами понимаете, все получают за свой труд вознаграждение и если на Марсе не найдется того, кто заплатить ему, то логично раскошелиться самому:)
- Елена Палагнюк
- Заслуженный форумчанин
- Сообщения: 1152
- Зарегистрирован: 06 окт 2011, 22:03
- Откуда: Toronto
Аренда в GTA
Посмотрите на сайте Торонтовка. Там размещают обьявления в основном русскоговорящие лендлорды и часто бывают обьявления на краткосрочную аренду. У меня много клиентов через них снимали на первое время сразу после лендинга. Также если есть возможность достать русские газеты (обычно в русских магазинах), там есть подобные обьявления. Может легче будет со "своими" договориться.
Елена Палагнюк, Ваш агент по недвижимости в Торонто и GTA - Gtarealestate.info
Аренда в GTA
По апартаментам самый главный сайт viewit.ca
Аренда в GTA
Как-то у меня некоторое предубеждение к аренде квартир у частников (кондо). На своём опыте из страны исхода, видел недобросовестных арендодателей не раз. И здесь на форуме некоторые (Студентка?) жаловались на хозяев.
Не пойму, чем хуже, если снимать апартаменты у компании. Какие тут минусы?
Заодно подскажите, плз, хорошие рентовочные компании в GTA.
Не пойму, чем хуже, если снимать апартаменты у компании. Какие тут минусы?
Заодно подскажите, плз, хорошие рентовочные компании в GTA.
- Dispatcher
- Заслуженный форумчанин
- Сообщения: 855
- Зарегистрирован: 23 янв 2018, 12:22
- Откуда: Kyiv, Ukraine >> Guelph, Ontario
Аренда в GTA
Krit, с человеком-то проще договориться, чем с компанией. Я слышал, что часто возникают проблемы, но вот у меня абсолютно противоположный случай.
Март 2020 года, я теряю работу, где я был привязан к Operations Centre, который почти в Торонто. Аренда мне обходится в 2000. Звоню лэндлорду, говорю, дедуль, меня уволили, авиация приказала долго жить и мне в ваших Торонтах ловить нечего, т.к. я больше ничего не умею. Говорю, буду съезжать в какую-то глушь, где жить дешевле, и там гулять на весь CERB. Он меня перебивает, гаарит ю ар май бэст тенант, хау мач you can afford? Я наугад отвечаю, могу платить 1000. Он соглашается. Правда, мне через месяц стало немного стыдно и я сам сказал, что могу платить 1500. Так и платил все это время, сегодня выезжаю из этого юнита. Мой лэндлорд - просто душка, купил ему дорогой пузырь вискаря, завтра вручу вместе с ключами. Мировой мужик!
С компанией бы такой номер не прошел.
Март 2020 года, я теряю работу, где я был привязан к Operations Centre, который почти в Торонто. Аренда мне обходится в 2000. Звоню лэндлорду, говорю, дедуль, меня уволили, авиация приказала долго жить и мне в ваших Торонтах ловить нечего, т.к. я больше ничего не умею. Говорю, буду съезжать в какую-то глушь, где жить дешевле, и там гулять на весь CERB. Он меня перебивает, гаарит ю ар май бэст тенант, хау мач you can afford? Я наугад отвечаю, могу платить 1000. Он соглашается. Правда, мне через месяц стало немного стыдно и я сам сказал, что могу платить 1500. Так и платил все это время, сегодня выезжаю из этого юнита. Мой лэндлорд - просто душка, купил ему дорогой пузырь вискаря, завтра вручу вместе с ключами. Мировой мужик!
С компанией бы такой номер не прошел.
01.01.2017 - Decision
03.03.2018 - PPR
21.08.2018 - Landed
20.09.2022 - Citizen