Аренда в GTA

[abbat]

Любой человек всегда может зарабатывать больше, было бы желание.

как я уже писал выше это полный бред.

[rabbit]

Обоснуй

[abbat]

Это из той же серии что у вас был выбор ведро картошки или банка огурцов на горизонте 3 дней, а у кого то просто поиск в шкафу что из съедобного осталось уже третью неделю. Сытый голодного не разумеет.

[rumarinca]

Моя история такова. Дело было в 2017 и в Торонто.
Перед иммиграцией я почитала статьи, послушала блогеров и с целью экономии, решила рентовать аппартмент. И как говорилось в этих статьях, то видишь объявление о сдаче, заходишь, говоришь с менеджментом подаешься и заезжаешь.

Супер. Сняла я airBnB на пару недель и пошла искать. По итогу я посмотрела 12 аппартментов, отправила около 50 email заявок, и подала 9 на рассмотрение. Везде отказ!
Ньюкамер, без работы, без кредитной истории не был нужен в самом жутком аппартменте. В основном аппартменты старые, с запашком кое-где, и почти везде требовали ремонта. Я не говорю про общую стиралку за доп.плату и отсутствие кондиционера. При этом цены на студию (я одна) были от 1500 до 1800 в аппартментах!

Все сказки, у нас тут оплата по 1200 в реальности не работают. Это типа цены для старых жильцов. Для новых расценки на порядок выше, по рынку. Часто сталкивалась с таким, что в объявлении цена одна, а в реале другая. Типа в рекламе выставляем цену на самую дешевую квартиру, но ее уже сняли, а есть ... и на 400-500 долларов дороже.

И когда оставалось 3 дня до конца моего временного рента, я взмолилась о помощи в русскоязычных группах Торонто.
Отклик был огромный! Мне написало наверно 50 риелтеров и человек 10 прямых владельцев квартир, комнат и бэйсментов. С владельцами сразу не сложилось! Все было мутно предоплата за 6 месяцев, но мы без договора, на доверии (но с вас берем за пол года вперед, а как еще верить безработному и безкредитному ньюкамеру, - какое-то странное доверие, однобокое, - мы гарантий хотим, но сами не даем, и куча условий).

Почему-то я случайным образом выбрала из риелтеров Лану. Она и помогла мне найти мое кондо. С учетом всех моих хотелок. С нормальным официальным договором, и да тоже с предоплатой за 6 месяцев (но был договор!). С новым домом - я первый жилец в квартире, в минуте от метро, отличный район. Квартира шикарная - чистая, светлая, с большим окном и балконом, новая сантехника и техника, кондиционер! (не представляю как жить без него в Торонто) и своя стиралка-сушилка. Куча ништяков в самом доме. И все это за 1600. Дешевле чем во многих аппартментах, а качество лучше!!! 3 года мне не поднимали арендную плату (хотя я была готова). В самом начале covid были небольшие непонятки с работой, сделали отсрочку оплаты на 2 месяца. Я была благодарна, и это решение помогло мне в трудной ситуации. В свою очередь я выполнила свои обязательства. Мы всегда можем договориться! Мы довольны друг другом!

Условия отличные, и мне комфортно. Это влияет на остальные стороны жизни и мое восприятие, мотивацию.

Так что каждый делает свой выбор!

[rabbit]

Это из той же серии что у вас был выбор ведро картошки или банка огурцов на горизонте 3 дней, а у кого то просто поиск в шкафу что из съедобного осталось уже третью неделю. Сытый голодного не разумеет.

Так я ночами сидел потом задротил, чтобы такой вопрос больше не стоял, а не сидел ныл. В этом и суть идеи. Хочешь зарабатывать больше - зарабатывай.

Отправлено спустя 10 минут 12 секунд:

Условия отличные, и мне комфортно. Это влияет на остальные стороны жизни и мое восприятие, мотивацию.

Неистово плюсую. Мы с женой ровно так же замотивированны, потому что нам очень нравится, где мы живём и что видим вокруг. И отложить лишние пять тысяч в год ценой потери того лайфстайла, который у нас есть - зачем оно надо?

Про Лану уже писал тут - мы от нее в восторге. Просто эталон.

[anarsoul]

abbat, просто нужно работать, а не ныть, чтобы больше зарабатывать. Возможностей учиться сейчас достаточно, можно даже бесплатные курсы в интернете найти.

[Alt]

Все пишут про кредитный рейтинг. Какой кредитный рейтинг считается приемлимым для сдачи?
Я зарабатываю прилично больше чем среднестатистический торонтовец, деньги поступают регулярно причем на разные счета. Постоянно пользуюсь кредиткой и гашу долг каждые 2-3 недели. Других кредитов нет. За полгода рейтинг не изменился ни на бал. При этом мой рейтинг лучше чем у всего лишь чем у 38% канадцев. О чем вообще говорит этот рейтинг?

[rabbit]

abbat, просто нужно работать, а не ныть, чтобы больше зарабатывать. Возможностей учиться сейчас достаточно, можно даже бесплатные курсы в интернете найти.

+++

Отправлено спустя 5 минут 26 секунд:

О чем вообще говорит этот рейтинг?

Я пока тоже не въехал, как его билдить
У меня кредитка, гашу полностью раз в пару недель, плюс взял файненсинг на тачку под построение этого скора как раз. До файненсинга был 731, сейчас посмотрел - 746. То есть я вот за эти 15 "баллов" заплатил несколько сотен процентов по кредиту, получается? Чувствую какой-то подвох))

Причем хочу сейчас полностью закрыть кредит (у меня опен тёрм) и чот теперь очкую, как бы это досрочное погашение еще куда-то там не уронило этот скор.

Отправлено спустя 1 минуту 4 секунды:

Какой кредитный рейтинг считается приемлимым для сдачи?

Я только не очень понял, зачем он для сдачи. У нас даже в анкетах от лэндлорда пункта такого не было, не говоря уж о каких-то пруфах, хм.

[abbat]

anarsoul, а кто ноет?

[rabbit]

а кто ноет?

Любой, кто говорит "у меня мало денег, а больше я заработать не могу". Нет такого "не могу", есть "не хочу". Просто это не так прямолинейно, что "не хочу больше денег" (все хотят), а, например, отсутствие желания тратить время после работы на обучение, желание больше времени проводить с семьей (что тоже круто, я сам такой), желание оставить время на хобби etc. И тут уж каждый сам для себя решает, что ему важнее.

Отправлено спустя 9 минут 35 секунд:
Есличо, я сам на стороне "больше времени с семьей и на хобби". Поэтому в определенном плане остановился с точки зрения погони за денежкой, да и зарабатывать вдвоем с женой все равно выходит больше, чем если я один буду рвать жёппу. Но будет полным бредом сказать "я не могу больше зарабатывать" - это будет обман себя и окружающих. Нет, могу. Просто для этого нужно что? Нужно больше работать, нужно больше учить нового, нужно меньше времени залипать в интернетиках на форумах-ютубах, нужно переходить на контрактную работу. Все равно будет мало? Значит нужно брать еще работу на свободное время и еще больше учиться. Мало? Нужно рвать жопу и делать бизнес, пассивный доход и т.д., и так до бесконечности. Но что делаю я? Я говорю "мне и сейчас ок, я лучше буду иметь возможность выйти в обед с женой на сапе с каяком по озеру покататься на пару часиков", если грубо. И абсолютно доволен всем происходящим, отдавая себе отчет, что это МОИ приоритеты, а не "я не могу зарабатывать больше".

Но ныть про "в холодильнике три недели нет еды" в современном мире - это булщит. Нет еды - так научись на нее зарабатывать, вкалывай, и у тебя эта еда будет.

[abbat]

Вы это расскажите в Индии, Африке, в какой нибудь деревне на 500 чел, какие вы четкие, способные ребята, выросли в нищите, сами поднялись с нуля и все добились чисто захотев и выделив время, и с вас нужно брать пример.

[Ivan.Galv]

Все пишут про кредитный рейтинг. Какой кредитный рейтинг считается приемлимым для сдачи?
Я зарабатываю прилично больше чем среднестатистический торонтовец, деньги поступают регулярно причем на разные счета. Постоянно пользуюсь кредиткой и гашу долг каждые 2-3 недели. Других кредитов нет. За полгода рейтинг не изменился ни на бал. При этом мой рейтинг лучше чем у всего лишь чем у 38% канадцев. О чем вообще говорит этот рейтинг?

Для поупки надо не ниже 680. А для сдачи все достаточно flexible, но желательно не ниже Good. Там где высокая конкуренция - там попросят Excellent.

Плато с кредитным скором обычно бывает если чтото неправильно делать.
По Вашей фразе выглядит что у Вас одна кредитка. В этом может бытиь дело.
Сложите весь свой кредитный лимит на всех картах и возьмите оттуда 20%. Вам надо чтоб никогда Ваш долг не залезал за эти 20%. В кредит скор банки шлют репорты раз в месяц, так что именно в этот день не должно быть высокой задолженности.
Из остального, надо просто иметь несколько кредиток с 5к лимита или более, которыми Вы пользуетесь более 2 лет. Это отращивает скор. Можете даже завести большой revolving line of credit и тоже дождаться двух лет.

[Ivan.Galv]

Вы это расскажите в Индии, Африке, в какой нибудь деревне на 500 чел, какие вы четкие, способные ребята, выросли в нищите, сами поднялись с нуля и все добились чисто захотев и выделив время, и с вас нужно брать пример.

Проблема в том, что мы не про Африку и Индию говорим. А про конкретных таких канадцев, которые даже не имигрировали никуда как мы с Вами, но зато они жутко уверены что в Канаде у них не было никакой возможности вырасти выше чем 50к зарплаты в год (некоторые даже программисты).
О тех Канадцах, которые плакают что дом напротив мажорного метро не покупается с половины разбега.
Ну и конечно о тех, кто уверен что сэкономить $5 на мандаринах в Nofrills по ваучеру это секрет успешной жизни и надо на это потратить пару месяцев исследования рынка.

[rabbit]

Вы это расскажите в Индии, Африке, в какой нибудь деревне на 500 чел, какие вы четкие, способные ребята, выросли в нищите, сами поднялись с нуля и все добились чисто захотев и выделив время, и с вас нужно брать пример.

Накидать примеров, как люди из полнейшей нищеты вырвались? Вон акик, помню, кидал статью на хабре, как индусы в офисе фейсбука шкварят других индусов из низших каст. А тот факт, что этот индус из низших каст вырвался и оказался в фейсбуке в штатах ни о чем не говорит? И разумеется, чем хуже стартовые условия, тем больше времени и сил нужно прикладывать, чтобы что-то вышло. И все мои "сидел сутками не вылезая из-за компа" даже близко не стоят к усилиям пакистанца, у которого этого самый комп был один на всю деревню, оставленный хз, какой-нибудь миротворческой миссией в восьмидесятые годы.

Тут есличо Алекс много своих историй писал, например. Про то, как он мыл посуду за какие-то копейки и пил смешанные остатки коктейлей посетителей заведения. А ща вон, сидит себе в Канаде, прогает за 100+ в год, в обед в качалку ходит

Отправлено спустя 1 минуту 25 секунд:

Для поупки надо не ниже 680

А вот эти мои 746 (ток что посмотрел) - норм? Или надо еще забустить? И как это сделать? Тачку можно закрыть уже наконец, а то уже полгода зачем-то выплачиваю, а он вырос на пятнадцать пунктов, луль.

[abbat]

А где это было сказано что это относится к сытым канадцам? Я кстати таких не встречал кто ноет что не могут купить жильё, наверно потому что Виннипег.

Проблема в том что этих канадцев вырастили таким образом, обучили что в долг жить это норм, образование платное и если ты среднестатистический нищеброд то 50k это твой придел и с голоду не опухнешь так что говори спасибо каждый день самому квалифицированному правительству в мире.