Аренда в GTA

[rabbit]

Или вообще я зря заморачиваюсь? Мне просто казалось, что чем выше кредит скор - тем лучше условия ипотеки будут. И типа переплаченные пять сотен за тачку окупятся много раз из-за того, что сделают, хз, на 0.1% ниже ставку, что при 500к+ тела кредита уже будет ощутимо

[vlil]

просто поиск в шкафу что из съедобного осталось уже третью неделю

Ну проходили. И что? Как этот поиск мешает искать к примеру работу?

Возможностей учиться сейчас достаточно

Отож. Второй месяц грызу CCNA... на старости лет, хотя пора уже о вечном думать. Причем ни на копейку больше это мне не принесет, просто легче будет работать, когда с пониманием.

[abbat]

rabbit, накидать вам статистики сколько людей живет в нищите? Или все они внезапно не хотят работать что бы жить лучше?

[rabbit]

обучили что в долг жить это норм

А что не так? Я уже который раз встречаю, что "не хочу брать моргич, потому что его же тут не погасить за пять лет!11". Ну не погасить, и чо? Какая разница, если сумма даётся под полтора процента, а жильё в среднем дорожает быстрее?

[abbat]

Ну я смотрю весь форум четких пацанов, сделавших себя сами, удаляюсь из дискуссии, сложно рядом с такими великими людьми находится рядом и не чувствовать себя ничтожеством и нытиком.

[Ivan.Galv]

Ну скажем так - в терминах Transunion, ниже 680 многие лендеры просто откажут в мортгидже.
Можно даже сказать что сейчас негласная планка в районе 720.
Между 720 и 833 будут слегка выше проценты по мортгиджу.
И Выше 833 там уже фиолетово сколько скор, никаких бенефитов не будет за улучшение.

Отправлено спустя 3 минуты 24 секунды:

накидать вам статистики сколько людей живет в нищите? Или все они внезапно не хотят работать что бы жить лучше?

Вот именно такие люди часто озлоблены на весь мир, на риэлторов и лендлордов, на обладателей 100к зарплат и прочее.
Они так и будут всю жизнь злобно рентовать чтото низкокачественное и ветшающее.
А суть проблемы то - в их собственном невежестве.
Большинство из них просто решило, что мортгидж с их доходом им не светит, или даунпеймент долго набирать.

Почти никто реально не пришел и не задал вопрос профессионалу о том что можно и что нельзя. Потому что еслиб пришли, спектр возможного расширился бы сильнее их ожиданий.

[rabbit]

rabbit, накидать вам статистики сколько людей живет в нищите? Или все они внезапно не хотят работать что бы жить лучше?

Если грубо - то да. Потому что это психология. У меня есть тиммейт один в кске, работает в Ярике на заводе за 40к рублей в месяц. Причем 40 - это если еще постараешься и переработки какие-то сделаешь, планы перевыполнишь, вот это всё. И много раз на эту тему откровенно говорили по душам. Мог бы он зарабатывать больше? Однозначно. Особенно с учетом того, что на его скиллы есть спрос на частном рынке, он мог бы "фрилансом" делать больше денег в разы. Но для этого нужно разбираться с ведением соцсетей, искать кастомеров, подтягивать коммуникацию, делать рекламу, ну и, главное, уходить с текущей работы. И когда чувак всё взвешивает - он прямо говорит, что ему стрёмно. Потому что это много усилий, нет гарантии результата, а у него жена с сыном. И сейчас у них нищенская, но стабильность, а можно и это потерять. А еще была идея у человека вечерами учиться кодить. Но, опять же, это пару лет вечерами придётся очень жестко потеть над обучением и проектами, и вообще без каких-то гарантий, что тебя потом сходу возьмут куда-то работать, а при этом выпасть из жизни на 2-3 года придётся. И потому всё так же, завод и 40к. Мог бы зарабатывать больше? Да. Хочет? Да. Будет? Нет, потому что не хочет сделать действия, которые приведут к этому заработку больше.

[Alt]

Между 720 и 833 будут слегка выше проценты по мортгиджу.

Как быстро увилить свой рейтинг до 833? У меня одна кредитка на 3к. Пойти в паре других банков еще оформить по кредитке? У текущего банка попросить увеличить кредитный лимит?

Отправлено спустя 4 минуты 1 секунду:

Сложите весь свой кредитный лимит на всех картах и возьмите оттуда 20%. Вам надо чтоб никогда Ваш долг не залезал за эти 20%.

Я могу ведь закинуть на кредитку несколько тысяч свох $ и тратить их. В этом случае у меня всегда будет положительный баланс. Или это неправильная стратегия?

Можете даже завести большой revolving line of credit и тоже дождаться двух лет.

Это это такое?

[rabbit]

Сложите весь свой кредитный лимит на всех картах и возьмите оттуда 20%. Вам надо чтоб никогда Ваш долг не залезал за эти 20%.

Ого
А у меня только одна, и я стабильно с неё половину трачу, прежде чем полностью закрыть. Пасиба, открою что ли еще в одном банке аккаунт с кредиткой, хм.

[Ivan.Galv]

Как быстро увилить свой рейтинг до 833? У меня одна кредитка на 3к. Пойти в паре других банков еще оформить по кредитке? У текущего банка попросить увеличить кредитный лимит?

Быстро - никак. Почти все шаги по улучшению рейтинга в краткосроке уменьшают его, а в долгосроке увеличивают. Ну разве только не залазить за 20% лимита можете сразу сделать.
В частности если Вы возьмете еще несколько кредиток или line of creditов - в краткосроке хистори пострадает от лишних запросов и новых кредитов. А в долгосроке увеличение кредитного лимита которым Вы пользуетесь долго и не залезаете за 20% будет позитивным для скора.

Я могу ведь закинуть на кредитку несколько тысяч свох $ и тратить их. В этом случае у меня всегда будет положительный баланс. Или это неправильная стратегия?

Нет, это не сработает, там все таки надо чтобы Вы залезали в кредит , чтоб банки рапортовали об этом в кредитные бюро.

Это это такое?

Line of credit ничем особо не отличается от кредитки, просто там нету кешбека, беспроцентных периодов и прочих завлекалочек. А что есть -так это адекватные проценты аля 5% годовых и возможность платить только interest хоть до бесконечности. Если нужно чтото крупное купить, это адекватно делать не на кредитку с диким процентом, а на LOC. Ну и на кредит скор существование LOC положительно влияет с течением времени, ибо это дофига лимита. Банки дают до 50к на аккаунт вообще без обеспечения. Я как раз сейчас в фазе проверки того, могут ли несколько банков дать по 50к)


В обещм правило там такое:
1)Новые кредиты и запросы в хистори - болезненны для скора до полугода
2)Закрытие старых кредитных лимитов которые долго и положительно обслуживались-губительно для скора
3)Юзание более 20% лимита губительно или останавливает рост скора, ибо показывает что Вы возможно в финансовых трудностях
4)Накапливание года или двух истории владения свежими лимитами - позитивно для скора впаре с исчезновением краткосрочного эффекта от запросов банков.
5)Минимум две кредитки с лимитом 5к, или не воспримут всерьез, будет Thin credit score, который вроде и есть, а в мортгидже не учесть его

[Alt]

Ivan.Galv, Есть ли смысл увеличивать лимит по кредитке у текущего банка?

2)Закрытие старых кредитных лимитов которые долго и положительно обслуживались-губительно для скора

Ха, если купил авто в кредит, то выходит, что нельзя гасить его досрочно.

В общем, кредитный рейтинг - это не мера надежности заемщика, а мера того, сколько на тебе банки заработали.

[Krit]

Ребята, давайте не будем флудить здесь.
Или откройте свою ветку, плз, про своёго Кийосаки и "накидать вам статистики сколько людей живет в нищите".
Спасибо.

[Ivan.Galv]

Есть ли смысл увеличивать лимит по кредитке у текущего банка?

ну то что я написал выше-краткосрочно будет минус, долгосрочно плюс

Ха, если купил авто в кредит, то выходит, что нельзя гасить его досрочно.

Это не Revolving credit, он не способен стать старым и долгим, он будет погашен в любом случае. Такчто яб выплатил его скорее)

[rabbit]

1)Новые кредиты и запросы в хистори - болезненны для скора до полугода

Во, теперь понятно. Смотрю сейчас - у меня до машины был скор был 731, через несколько месяцев ВНЕЗАПНО дропнулся до 711, а сейчас вырос до 746. То есть я пральна понимаю, что эти примерно как "ага, новый кредит" - и скор падает, а потом "а, ну хотя он его всегда платит четко по графику" - и скор растёт?)

[Ivan.Galv]

То есть я пральна понимаю, что эти примерно как "ага, новый кредит" - и скор падает, а потом "а, ну хотя он его всегда платит четко по графику" - и скор растёт?)

С обычной кредиткой так и есть.
Твой автокредит я не знаю, какие то элекмиенты этой логики у него есть, но в финале все равно облом, потому что он сгорает в отличии от Revolving.
Кредитные бюро не будут помнить о том, что ты круто все выплачивал, они просто сотрут весь этот лимит и это просадит скор, и выйдет как будто зря старался.