Аренда в GTA

[Alt]

можно пример кондо, а не рентал аппартментов? Их я вообще даже не предлагаю рассматривать

Хм, а почему кондо рассматриваем, а апартаменты нет? Т.е. все канадцы живут в кондо? ))
P.S. Лично я не хочу жить в доме выше 7 этажей, поэтому для меня Мимико от слова мимо.

[rabbit]

Вот начал аренду смотреть. Еще раз, серьезно, я не выбираю наиболее подходящий объект, просто тыкаю в рандомное место на карте и выбираю первый же вариант не глядя

Тыц

Тыц

Тыц (вот оно, нашлось, газ и решетка!)

Тыц

Вот серьезно, я просто как поехавший скроллю карту в рандомное место и тыкаю первое попавшееся

Отправлено спустя 3 минуты 43 секунды:

Хм, а почему кондо рассматриваем, а апартаменты нет?

Ну потому что аппарты - заведомо штука, которая подразумевается под аренду и только под аренду. Я своё отношение к ним писал уже давным давно. И в них я абсолютно верю, что будет вот такая допотопная шляпа. Тут вроде речь шла про жильё, которое можно купить. Как-то под "обычное канадское домохозяство" я подразумеваю что угодно, но не рентовку.
И причем тут Мимико? Я вот сейчас накидал уже хз сколько ссылок на совершенно рандомные места, от Норс Йорка до вообще Скарборо. Разные билдинги, разная высота, разный контингент и благополучие районов. И из всех рандомных тыков нашлась только одна плита без стекляшки, и то потому что она газовая ))

[Ivan.Galv]

Ну вот как пример - зданию 17 лет..то есть как раз на грани, гдето в 15 летнем периоде уже гластопы, и чуть выше нередки спирали..
https://condos.ca/toronto/minto-gardens ... pard-ave-e

https://condos.ca/toronto/minto-gardens ... 1-C5444735 - гластоп
https://condos.ca/toronto/minto-gardens ... 0-C5413656 - спираль

Можете самостоятельно тыкать до посинения, будет либо 50% на 50% либо перевес на спирали. Потому что при постройке здания были спирали и не у всех они еще сломались или дошли до состояния, в котором принято решения поменять их.

[rabbit]

Короче, пжлст, зайдите кто-нибудь уже на риэлтор и напишите хотя бы название района, где будут в объявлениях хотя бы несколько плит со спиралями (я уж не говорю про их доминирование). Мне реально интересно это увидеть.

Отправлено спустя 15 секунд:
Ivan.Galv, о, во, спасибо)

Отправлено спустя 4 минуты 18 секунд:
Да, вижу, о чем речь

Вот это здание на риэлтор

Тыц (допотопная стиралка и спиральная плита)

тыц (гласстоп)

Ок, верю, что такие здания есть (я и не сомневался, что есть). Но блин, серьезно, какое же это большинство, если я до этого тыкал весь Торонто и не мог найти? И нужно было показать мне пальцем в здание, куда надо смотреть?))

[Alt]

напишите хотя бы название района, где будут в объявлениях хотя бы несколько плит со спиралями

Монреаль, район Hochelaga. Отличный район, мне очень понравился. Огромный парк, олимпийский стадион, метро, куча ресторанчиков на Ontario street, местный рынок и пекарня, где пекут вкусный хлеб. Думаю 90% плит там спиральки.

Кстати, в этом районе есть комиссионный магазин с этими спиральками. А также совмещенное интернет-кафе и прачечная )) Такого вообще нигде не видел.

[rabbit]

Ну вот первое же что на риэлтор находится в этом районе в аренду - гласстоп

Следующее - вообще плиты не вижу, тупо дырка под неё, это как?))

Гласстоп (но стиралка допотопная, правда)

Аналогично

И еще

Это я просто по порядку открываю объявления. Хз, воистину у нас разная Канада

Отправлено спустя 3 минуты 27 секунд:
То есть если что, я не выдаю свои слова за истину, я не обладаю статистикой по тому, где какие плиты стоят. Просто делюсь своими наблюдениями от походов по гостям и листанию объявлений на риэлтор, фсё. Но реально не врубаюсь, почему если "подавляющее большинство - спирали", я эти спирали не могу узреть ни у многочисленных друзей, ни даже в объявлениях (вот одно коллективными усилиями нашли, хотя).

[Font]

воистину у нас разная Канада

не проходит и дня чтобы ты это на русфоруме не написал

[rabbit]

Font, ну а что поделать, если оно так и есть)

Отправлено спустя 3 минуты 5 секунд:
ну серьезно, человек называет конкретный район, где смотреть эти спирали. Я иду на риэлтор и смотрю тупо все подряд объявления об аренде, а там гласстоп, а в одном месте просто дырка вместо плиты (так и не вдуплил, как это арендовать надо)
Могу еще продажу посмотреть, даже интересно

Еще раз: я не отрицаю, что они есть. И что даже есть люди, которым они нравятся. Просто сомневаюсь в тезисе про "подавляющее большинство канадцев", только и всего.

[Alt]

rabbit, все привиденные ссылки со свежим ремонтом. Посмотрите квартиры без ремонта.
Также я в теме изначально писал про панели, потому что они выглядят намного приятнее чем эти массивные плиты. Вон даже ваша ссылка подтверждает, что даже в квартире с абсолютно свежим ремонтом и кухней собираются ставить плиту, а не панель.

[rabbit]

Alt, я хз, я никаким образом не выискивал дома с ремонтом. Просто тыкал все ссылки подряд, вот отвечаю.

Про панели я ничего и не говорил, я говорил исключительно про то, что сомневаюсь, что в большинстве домов стоят именно спирали. Я не спорю, что они есть, я не спорю, что отдельных панелей - намного меньше чем цельных плит. Разговор изначально был исключительно про поверхность (стекло вс спираль), я ток про это.

[Елена Палагнюк]

Насчет старых апплаинсов в недвижимости под аренду. Очень часто тенантам совершенно все равно какая у них плита или холодильник, главное это цена и месторасположение. Ну и чтобы все работало. Я в этом уже много раз убедилась на собственном опыте с разными клиентами.

Есть очень много квартир в даунтауне Торонто, вроде в очень приличных домах, где стоят апплаинсы просто ужасные, но это не мешает сдавать юниты в аренду. К примеру, у меня есть клиенты пожилая канадская пара, у которых квартира в аренду в самом центре на 20 Blue Jays. Это практически через дорогу от Rogers Centre, CN Tower and Scotiabank arena совсем рядом пешком. Сдаем уже лет 8. Квартира 1 спальня плюс ден, где-то 650 кв фт без парковки и локера, на 3 этаже с видом на вьезд в парковку и мусорные баки. Дом 2006 года. Апплаинсы оригинальные от билдера, плита с эл элементом, правда черная, не так чтобы совсем отстойно смотрится. Но явно просится на замену. Так вот несмотря на все эти показатели квартира каждый год сдается очень быстро по достаточно высокой цене. Они просто отмывают грязь между тенантами и совершенно не собираются ничего менять пока все работает. Говорят сломается - поменяем. И люди снимают, в основном работающая молодежь, которая не обращает особого внимание на плиту. Потом, многие и не готовят сейчас. Если постоять пять минут в лобби любого кондо, то доставка еды идет просто non-stop.

В общем все зависит от личных предпочтений тенантов, хотят новые аплаинсы, ремонт, шикарный вид из окна и тд и тп - пожалуйста. Хотят попроще и подешевле - тоже пожалуйста. Выбора достаточно.

[Alt]

rabbit,
На этой неделе мне нужно было переконтоваться два дня. Снял квартирку за $200. В ней абсолютно свежий ремонт, максимум 6 месяцев. Вот фото кухни:
https://a0.muscache.com/im/pictures/79d ... g?im_w=720

Вот фото дома в районе Dundas West. В нем я прожил неделю. Такой дом наверное стот пару миллионов.
https://a0.muscache.com/im/pictures/ab7 ... g?im_w=720

Вот фото квартиры, которую я специально снял в Монреале, для того чтобы провести 11 дней в карантине:
https://a0.muscache.com/im/pictures/8f8 ... g?im_w=720

Были и другие квартиры со спиральками. Где-то 50 на 50. В кондо действительно стоят glasstop плиты. Но ни разу в живую панель не видел.

[vlil]

даже в квартире с абсолютно свежим ремонтом и кухней собираются ставить плиту, а не панель

Панель в рентовке? Ни за что и никогда. Говорю как бывший building superintendent. По причинам, озвученным ранее Алексом. Плиту можно по крайней мере тупо и недорого заменить, если тенанты ушатали окончательно. "Спирали" из той же оперы. Отмыть плиту после некоторых тенантов невозможно по определению. Не только индусов, было такое и после русского айтишника...

[Font]

спиралки смотрятся лампово, должен я признать
Заходишь на такую кухню и понимаешь, что она с историей, не то что этот попсовый мимикошный мрамор

У меня гластоп, если что

[Alt]

Панель в рентовке? Ни за что и никогда.

Ну вот rabbit привел ссылку https://www.realtor.ca/real-estate/2386 ... aisonneuve Это же хороший ремонт. Арендатор может убить не только панель, но и все остальное. Это как купить новый мерседес и воткнуть в него антикрыло от жигули.