Вопросы очередного ньюкамера :)

Все вопросы о жизни в Торонто. Полезная информация.
Аватара пользователя
rabbit
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 12819
Зарегистрирован: 22 янв 2017, 06:37
Откуда: Humber Bay Shores

Вопросы очередного ньюкамера :)

Сообщение rabbit » 05 янв 2020, 16:45

Ну, видимо нужно просто расслабиться и верить в лучшее :D
27.09.2018 EE 462
03.10.2018 ITA
30.10.2018 AOR
29.11.2018 Med passed, BIL
04.12.2018 Biometrics completed
08.04.2019 Comprehensive security screening
27.09.2019 Re-med request
10.10.2019 Med passed
11.10.2019 PPR
27.02.2020 Landed
30.01.2024 Citizen

Аватара пользователя
AlexAA
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 3735
Зарегистрирован: 30 мар 2016, 10:51

Вопросы очередного ньюкамера :)

Сообщение AlexAA » 06 янв 2020, 09:19

Просто мои 5 копеек, как человека, почти 9 лет, жившего на сьёме - постарайтесь не связыватся с частниками.
Там слишком много на личном уровне, тем более если хозяин ещё и живёт в том же доме или рядом - есть сякие страшилки моих знакомых, как у них были неполадки в доме - от отсутствия горяцчей воды и д проблем с щитком электрическим - а хозяин не давал им чинить, вызывая или своих "людей" подешевле или типа приеду - починю, а вы пару дней и без воды поживёте. Есть страшилки, как хозяйка - стирала в их стиралке, чтоб не тратить своё эл-во и всякие мелкие пакости.
Когда снимаете у компании - никаких проблем нет - суперинтендант - практически всегда на месте и ему по-барабану - сколько будет это стоить - хоть водопровод забился, хоть бойлер - не греет - мгоновенно вызывает специалиста и чинят. Холодильник или плита накрылись - в тот же день - меняли на новые.
В общем - постарайтесь снимать у компании, а не у частника - сохраните себе много нервов...
Удачи.
Аватара пользователя
rabbit
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 12819
Зарегистрирован: 22 янв 2017, 06:37
Откуда: Humber Bay Shores

Вопросы очередного ньюкамера :)

Сообщение rabbit » 06 янв 2020, 09:28

AlexAA, огроменное спасибо.
Собственно, я примерно так уже и решил, ваш пост окончательно склонил чашу весов.
Не хочется вот этого личностного фактора, особенно в незнакомой пока культуре.
27.09.2018 EE 462
03.10.2018 ITA
30.10.2018 AOR
29.11.2018 Med passed, BIL
04.12.2018 Biometrics completed
08.04.2019 Comprehensive security screening
27.09.2019 Re-med request
10.10.2019 Med passed
11.10.2019 PPR
27.02.2020 Landed
30.01.2024 Citizen
Аватара пользователя
AlexAA
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 3735
Зарегистрирован: 30 мар 2016, 10:51

Вопросы очередного ньюкамера :)

Сообщение AlexAA » 06 янв 2020, 10:00

На последнем своём месте сьёма - я вообще перестал что-бы-то-ни-было делать - надо лампочку вкрутить - тащи супера, шатается ограждение у ступенек - а где наш супер ? Забилась раковина - давай сюда - супера. На щитке - перегорели пробки - иди супер - меняй. Он всё равно, как шавка , болтается целый день по двору - ищет чем себя занять, а у него ещё и помошник был, вообще целый день пиво хлебал, но добродушный и весёлый.
Удачи
Аватара пользователя
Starcrafter
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 1950
Зарегистрирован: 01 авг 2014, 00:56
Откуда: Вінніпежчина

Вопросы очередного ньюкамера :)

Сообщение Starcrafter » 06 янв 2020, 10:46

или своих "людей" подешевле или типа приеду - починю, а вы пару дней и без воды поживёте.
Уведомляете лендлорда, ждете "reasonable amount of time" и вызываете любого мастера, который приедет в течении часа. Потом уменьшаете чек ренты на суму ремонта.

Я вообще хз как здесь сдавать в оренду жилье. По закону лендлорда можно посылать очень далеко и глубоко и ничего не не сделает тебе.

Аватара пользователя
AlexAA
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 3735
Зарегистрирован: 30 мар 2016, 10:51

Вопросы очередного ньюкамера :)

Сообщение AlexAA » 06 янв 2020, 14:53

Starcrafter писал(а):
06 янв 2020, 10:46
ждете "reasonable amount of time" и вызываете любого мастера, который приедет в течении часа. Потом уменьшаете чек ренты на суму ремонта.
А вы сами - так пробовалии ? Или это теория ? Подозреваю, что последнее...
Аватара пользователя
Stjernberg
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 11389
Зарегистрирован: 14 май 2013, 23:42
Откуда: богатая страна Словакия

Вопросы очередного ньюкамера :)

Сообщение Stjernberg » 06 янв 2020, 15:25

Как вообще можно уменьшить чек ренты, когда эти чеки на год вперед уже отданы лендлорду?
распространение пропаганды геноцида
(c) EugeneKabrun
Аватара пользователя
Pumka
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 1729
Зарегистрирован: 11 июн 2010, 08:11
Откуда: Burlington. Ontario

Вопросы очередного ньюкамера :)

Сообщение Pumka » 06 янв 2020, 16:13

AlexAA писал(а):А вы сами - так пробовалии ? Или это теория ? Подозреваю, что последнее...
Эт точно.
Starcrafter писал(а):
06 янв 2020, 10:46
Уведомляете лендлорда, ждете "reasonable amount of time" и вызываете любого мастера, который приедет в течении часа. Потом уменьшаете чек ренты на суму ремонта.
Вы не можете по вашему желанию уменьшить чек ренты.
Во первых, это неправильно: расходы на рент - это одно, расходы на ремонт - это другое.
Во-вторых, это самоуправство и ни к чему хорошему это привести не может. Щас, если все будут поступать как им кажется правильно - бардак, батенька, будет.

Если уж самому вызывать мастера, то нужно приложить чек и отдать на рассмотрение лендлорду. Лендлорд оценит reasonable ли эта сумма за услуги, и да, вернёт согласно рыночной стоимости.
Опять же всё это в теории. Какой ещё лендлорд попадётся. И каким боком это может к вам повернутся? Всё это будет тянутся не один день - трепать себе нервы по проблеме которую сами же и раздули - не завидую тем, кто пойдёт на это. Кому нужны эти разборки?

И кто ж вызывает первого попавшегося мастера? Без fishing around здесь не обойтись. Или же да, большая вероятность заплатить за ремонт (для чужого дяди) из своего кармана.
Аватара пользователя
Starcrafter
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 1950
Зарегистрирован: 01 авг 2014, 00:56
Откуда: Вінніпежчина

Вопросы очередного ньюкамера :)

Сообщение Starcrafter » 06 янв 2020, 16:23

А вы сами - так пробовалии ? Или это теория ? Подозреваю, что последнее...
Я первых почти два года жил на ренте - маленький трехэтажный домик, где у каждого тенанта был свой этаж.

У соседки снизу сломалась канализация. Забилась чем то, но конкретно так. Позвонила лэндлорду. Тот за 150км от города. Говорит приеду вечером разберусь.

Она просто позвонила в одну из больших компаний, те приехали в течении часа. Почистили все, зачарджили 300 или 400 баксов и укатили.

Конечно же лэндлорд был не доволен сумой в чеке, он наверное бы все это сам сделал за пол часа, дядька с руками. Но ничего он ей не сделал, а просто уменьшил суму рента на следующий месяц.


А теперь на закуску.
На работе чувак сдавал дом. Типа "они мне моргидж платят". В один прекрасный момент перестали платить. А у него одна зарплата, жена не работает. Выгнать их не может. Процедура затянута на 2 или 3 месяца. Учитывая, что там 4ро детей было и зима, он их бы до лета не выдворил. Как же он стонал ...

Реально лэндлорда тут можно в бараний рог согнуть, и он все схавает. Таков закон. Все чем рискует тенант, это референсы.
Аватара пользователя
AlexAA
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 3735
Зарегистрирован: 30 мар 2016, 10:51

Вопросы очередного ньюкамера :)

Сообщение AlexAA » 06 янв 2020, 21:21

Starcrafter писал(а):
06 янв 2020, 16:23
Реально лэндлорда тут можно в бараний рог согнуть, и он все схавает. Таков закон. Все чем рискует тенант, это референсы
"Очень аполитично рассуждаете".
Это не совсем так. Если конечно жилец асоциальный элемент - то трудно будет до него добратся, а если он где-то работает ли даже получает велфер - то добратся можно, сложно, тяжело, но можно - вплоть до того, что предприятие где он работает само будет перечислять вам его зарплату, пока не выплатит долг (знаю лично такой случай - жилец был игрок и всё проигрывал в казино). Некоторые лен-лорды - вообще требуют если вы на велфере, чтоб кварт-плату им переводил - велфер. В общем, если жилец не умер, не уехал заграницу - то это долгаю , муторная исстория, но можно до него добратся, было бы - желание и время.
А вот если жилец - торговец наркотиками (был у меня и такой сосед) - то трудно с него получить денег, т.к. у него - всё - нал ;)
Аватара пользователя
Starcrafter
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 1950
Зарегистрирован: 01 авг 2014, 00:56
Откуда: Вінніпежчина

Вопросы очередного ньюкамера :)

Сообщение Starcrafter » 06 янв 2020, 22:10

Ну на Луну ведь тоже летали :) А тут всего лишь частнику надо денег выбить. Мы наверное в разных канадах живём :).
Аватара пользователя
AlexAA
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 3735
Зарегистрирован: 30 мар 2016, 10:51

Вопросы очередного ньюкамера :)

Сообщение AlexAA » 07 янв 2020, 09:17

Starcrafter писал(а):
06 янв 2020, 22:10
А тут всего лишь частнику надо денег выбить. Мы наверное в разных канадах живём
Я думал о вложении денег в недвигу, типа купить квартирку (именно квартирку, а не дом, тыщ за 200) около центра и сдавать её - пусть они за меня выплачивают моргидж, а через 10-15-20 лет - это вообще уже чистая прибыль. Поговорил с людьми, кто пытался действовать по этой схеме и пришёл к выводу, что это слишком хлопотно, можно, но хлопотно.
То жильцы не сьежают ( а с ребёнком на улицу - не выселишь), то они развелись и друг уехал, а она платить не может, то жильцы собаку завели , а в доме - собаки запрещены - и на вас соседи в суд подают, то ребёнок стены фломастером разрисовал, а они платить за ремонт не хотят - идите в суд, в общем хлопот больше, чем прибыли... Можно этим всем заниматся, но слишком много "паин ин ве асс".
chinque
Бывалый
Сообщения: 42
Зарегистрирован: 24 янв 2019, 09:15

Вопросы очередного ньюкамера :)

Сообщение chinque » 09 янв 2020, 09:24

Boom писал(а):
28 дек 2019, 21:16
George K, напишу)

ребята, по поводу стажа из страны исхода: самая свежая инфо. консульство не обязательно, подойдут и справки из гибдд, полученные на месте. нам зачли рос опыт, допустили до сдачи G
Спасибо за инфу!
Подскажите, а справки из ГИБДД можно просто у переводчика в России перевести? Апостиль какой нибудь не нужен?
Последний раз редактировалось chinque 09 янв 2020, 09:30, всего редактировалось 1 раз.
Sydney – 29.03.19
AOR – 08.05.19
Biometry – 23.05.19
Medicals – 24.05.19
Warsaw – 17.06.19
AOR2 - 03.07.19
Add. request - 28.10.19
Pre-Arrival –22.11.19
Passport request- 29.11.19
Lawyer – No, Child – No
From Moscow To Toronto
NewAlbertian
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 4025
Зарегистрирован: 14 июн 2013, 20:01

Вопросы очередного ньюкамера :)

Сообщение NewAlbertian » 09 янв 2020, 09:26

Канаде апостиль не нужен совсем. Она не входит в список стран, признающих апостиль. А вот разные международные организации его просят, так как должны учитывать стандарты разных стран. Оценку диплома делает не канада, а международные организации, потому именно на диплом апостиль требуется.
Последний раз редактировалось NewAlbertian 09 янв 2020, 09:31, всего редактировалось 1 раз.
A bus station is where a bus stops.
A train station is where a train stops.
On my desk, I have a workstation . . .
Steven Wright
Boom
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 578
Зарегистрирован: 09 окт 2013, 06:54

Вопросы очередного ньюкамера :)

Сообщение Boom » 09 янв 2020, 09:31

chinque писал(а):
09 янв 2020, 09:24
Спасибо за инфу!
Подскажите, а справки из ГИБДД надо просто у переводчика перевести? апостиль не нужен*
да, просто у переводчика. апостиль не нужен

Ответить

Вернуться в «Торонто/Онтарио»