Выезд на ПМЖ из Казахстана и продажа недвижимости

[Ir0kez]

Всем привет,
Народ, я тут было начитался постов о 30% налоге - при продаже жилья налоговым нерезидентом России, и подумал что в Казахстане - обязательно должна быть такая же засада.. Стал звонить в налоговую, и там мне сказали что в КЗ такого закона нет. И вообще затруднились объяснить - в какой момент я приобретаю этот самый статус налогового нерезидента. Типа - оформляйте на здоровье выезд на ПМЖ, потом продавайте недвижку без всяких дополнительных налогов. Казахстанцы, отзовитесь плиз кто сталкивался недавно.. Действительно ли можно будет продать неджвижимость "без потерь" после оформления выезда на ПМЖ?

[Ir0kez]

Ну и до кучи вопрос: если все таки засада с налогом на недвижку в КЗ существует, то как правильно заезжать обратно, чтоб стать налоговым резидентом и продать без грабительских налогов? (скажем - через годик..)

[Astana87]

про нашу налоговую хочется сказать словами Задорнова :
" Ну тупые....."
и почему то меня это не удивляет

[Astana87]

Ну и до кучи вопрос: если все таки засада с налогом на недвижку в КЗ существует, то как правильно заезжать обратно, чтоб стать налоговым резидентом и продать без грабительских налогов?

Давайте представим ситуацию.
Вы сделали ПМЖ,уехали, приехали через год в КЗ. Что дальше? продали квартиру. дальше что? вы собираетесь на год остаться в КЗ? Я вообще то предполагала что продав квартиру человек уезжает обратно за пределы РК, тогда вас налоговая что будет в самолете ловить??
Как и к чему они привяжут вам налог? К РНН? оно уже не работает. К ИИН ? его в паспорте нет если что. ИИН есть в удостоверении, а при оформлении ПМЖ удостав .забирают.

Вот мне интересно посмотреть но то,как за 24 часа после продажи, данные поступят в налоговую, она передаст в иммиграционную и таможенную службу СТРАНЫ, они это все конечно же "выкурят" и будут вас ждать на паспортном контроле с хлебом и солью.

П.С. может вы и есть налоговый комитет??
Оформив сделку у нотариуса, он побежит стучать на вас к налоговикам? На оформление квартиры срок минимум 1 мес. Пока новый хозяин не оформит квартиру, вы в базе как собственник. Так что продав хату, бегите милок что есть мочи.

[Ir0kez]

Наверное пройдусь еще раз по налоговикам, миграционщикам и нотариусам..

Astana87, просто эксперементировать в таких вопросах не хочется.. Кстати ИИН - без всякого сомнения в паспорте есть Посмотрите у себя.. - поле называется 'ID No'

[Olli]

Вот мне интересно посмотреть но то,как за 24 часа после продажи, данные поступят в налоговую, она передаст в иммиграционную и таможенную службу СТРАНЫ, они это все конечно же "выкурят" и будут вас ждать на паспортном контроле с хлебом и солью.

П.С. может вы и есть налоговый комитет??
Оформив сделку у нотариуса, он побежит стучать на вас к налоговикам? На оформление квартиры срок минимум 1 мес. Пока новый хозяин не оформит квартиру, вы в базе как собственник. Так что продав хату, бегите милок что есть мочи.

Наверняка ситуация аналогична нашей российской. За 24 часа конечно ничего не случится, но вот в следующий приезд в страну легко обнаружить, что на вас дикая задолженность висит перед бюджетом с пенями и штрафами.
У нас ещё и из страны не выпустят в таком случае.

[Ir0kez]

В общем мой поход в миграционку и налоговую показал что в КЗ такой нормы, как дополнительный налог с продажи недвижки гражданами, выехавшими с оформлением ПМЖ - не существует (по крайней мере пока). При смене гражданства - конечно будет уже другая ситуация..

[BAD]

ну и хорошо. Насколько помню есть только налог на продажу недвиги в случае владение ею менее 1 года. А вообще надо налоговый кодекс покурить - там все должно быть...
Больше интересует вопрос как быть с пенсионными накоплениями...

[Jack5]

Спрашивал в ГНПФ по поводу накоплений. Сразу же дали бумажку со списком документов.
Что то вроде:
После получения гражданства другой страны, приезжаешь (или через доверенность), открываешь счет в банке как нерезидент, подаешь доки (ничего особенного), и в течение скажем дней 10-15 (точно не помню) они скидывают деньги на счет.
Ну это все конечно в идеале. Без включения бюрократической машины. Как это происходит на самом деле пока не проверял.

[Astana87]

Пока мы получим гражданство другой страны, пройдет как минимум 4 года. За это время пара девальваций и от пенсионных тупо ничего не останется.

[BAD]

да уж...
есть такое дело.

[Taburena]

мы живем с родителями, а моя квартира была в алмате и оформили мы ее на папу моего, она сдавалась в аренду, живем с моими так как уже лет7 планируем валить и свою квартиру решили не брать-все равно после продажи в алмате в астане не купишь такую же.. ну вот сейчас папа продал ее и оформил на меня дарственную. теперь я ниче не плачу ни налоги ничего, ни здесь ни в канаде, насколько я знаю подарки налогом не облагаются в канаде. вот, так что если что имейте в виду такой способ избежать ненужных плат

[BAD]

Я примерно в таком же ключе планировал делать. Оформить дарственные на мам, какое-то время сдавать. А потом по истечению года квартиры продаются и оформляются дарственные.

[Taburena]

Да, надо понимать это самый действенный способ, не потерять свои кровные.. Главное, угрызения совести вот совсем не мучают, хватит им моих пенсионных, которым смело помахать ручкой на прощание ибо вряд ли я их когда-нибудь увижу, через лет 6 о них останутся только воспоминания и непонимание.. Почему я не могу СВОИ пенсионные хранить как мне хочется, под подушкой, в чулке или в баксах или вообще в тугриках И забрать их с собой если буду уезжать.. Однако бесит
И вообще, все пугают налогами в Канаде.. А блин у нас не налоги, копец, вне зависимости от зп, хоть тысяча баксов, хоть пятьсот, хоть двестдвести, а будь добер сдай 20 процентов..
Забыла, кстати, у нас ходят слухи что в течении года отменят продажи квартир и машин за наличку будет только по безналу, а банк уже по сходной цене поимеет с нас процент.. Наше гениальное правительство нашло ещё один способ обобрать население..браво! Поэтому, собственно сейчас и продали квартиру, на всякий случай, чтоб не рисковать, будут пока на депозите лежать...