Недвижимость в Калгари

[Matroskin]

Бесота какая.. А если снимать что-то подобное, то платишь ренту + вот такой вот фи?

Если вы купите свою халупу (квартиру, таунхауз), то управляется весь дом кондоминимумом (управлением), которое каждый месяц собирает кондо фии порядка от 150 долларов до 500 долларов в месяц (зависит что включено в фии, может только вода, а может и электричество, интернет и гараж подземный). В первом варианте стоимость порядка 200 в месяц, во втором до 500-600 в месяц. Плюс кондо организовывает уборку снега на территории и стоянках, стрижку газонов и уборку дорог, уборку листвы осенью и обрезку деревьев, и внешний ремонт (стены, крышы, бэкярды), вывоз мусора и разные другие дела, которые сами по себе не делаются. Интернет, электричество, телефон вы платите самостоятельно по желанию подключения. Это чем-то сильно смахивает на дачные кооперативы в России, только на более высоком уровне. Если же вы рентуете, то вода и все основные сервисы (включая ремонт внутри квартиры, если что-то сломается) включено обычно. Не включено только электричество, телефон, интеренет, хотя не редко бывает, что всё включено.

[s0l]

Matroskin, это, конечно, более, чем замечательно, но в таком случае назревает справедливый вопрос: какой смысл сдавать кондо за 700-800 кадов, если лэндлорд при этом выплачивает такой огромный фии?
Under 18:
Not Allowed
это значит, что с детьми нельзя, или просто мелким не сдают?

[Matroskin]

Лэндлорд ничего никому не выплачивает. Они есть своего рода мэнеджмент (как в кондоминимумах), кототрый организовывает все сервисы всех рентованных квартир в этом доме или в нескольких домах, составляющих комплекс.

По поводу детей вы всё правильно поняли.

[s0l]

Вот ничего себе.. Я еще ни одного объявления не нашла, где бы дети были "разрешены".
А у нас их есть

[Matroskin]

О, сколько нам мгновений чудных
Готовит просвещенья дух
И опыт, сын ошибок трудных,
И гений, парадоксов друг...

[s0l]

А почему у милых моему сердцу канадцев такое отношение к андерэйтинерам? Это можно как-то боль-мень логично объяснить? Статус родителей не устраивает или боятся за свои крашеные стены?

[Matroskin]

Статус родителей тут не при чём. Для них главное, чтоб не загадили какрпет,стены, или ещё чего не натворили по недосмотрению родителей. Плюс чтоб не было шума в квартире, топота детворы и залезания туда, куда не нужно (например в прачечную). Прибыль вот главный движущий фактор таких решений.

[s0l]

И чтоб по воздуху летали и дома только ночевали, и то не всегда. Понятно, чего не понятного?
Хотя еще свежи воспоминания, как мог полуторогодовалый кревед изрисовал свежевыровненные и выкрашенные стены съемной квартиры перманентным маркером. Вот смеху-то было
В общем, можно их понять, чего уж..

[Marusja]

Хожу по сайтам застройщиков. Смотрю новые дома. Например, написано:

Price: $300,291
GST: $15,015
GST Rebate: $5,405
Total: $309,900

Вопрос: в какой связи делается rebate, кому/когда/при каких условиях? Вижу такое впервые.
А на цену вторичного жилья НДС ведь не начисляется? Не должен, вроде. Не логично это... Я права?
Сколько примерно (в %%) застройщик или владелец может уступить от заявленной стоимости? Какую уступку обычно принято просить? Сколько можно попросить, если дом покупается без моргиджа? Какие еще затраты и в каком примерно размере несет покупатель (кроме стоимости дома, лота и НДС)?
Какие годы постройки считаются неудачными и почему? Или может какой-то застройщик серьезно облажался - имя в студию, если можно.
Какой порядок покупки дома на стадии строительства или отделки?

Заранее огромное спасибо!

[anh]

GST Rebate: $5,405
Вопрос: в какой связи делается rebate, кому/когда/при каких условиях? Вижу такое впервые.


First time buyer

[Marusja]

Ага, понятно. А эта сумма прямо при покупке вычитается или есть какая-то процедура возврата после уплаты? Где можно об этом почитать?

[MaximOK]

http://www.cra-arc.gc.ca/tx/bsnss/tpcs/ ... y-eng.html

[Marusja]

Спасибо!

[Amigo]

Хожу по сайтам застройщиков. Смотрю новые дома. Например, написано:

Price: $300,291
GST: $15,015
GST Rebate: $5,405
Total: $309,900

Вопрос: в какой связи делается rebate, кому/когда/при каких условиях? Вижу такое впервые.
А на цену вторичного жилья НДС ведь не начисляется? Не должен, вроде. Не логично это... Я права?
Сколько примерно (в %%) застройщик или владелец может уступить от заявленной стоимости? Какую уступку обычно принято просить? Сколько можно попросить, если дом покупается без моргиджа? Какие еще затраты и в каком примерно размере несет покупатель (кроме стоимости дома, лота и НДС)?
Какие годы постройки считаются неудачными и почему? Или может какой-то застройщик серьезно облажался - имя в студию, если можно.
Какой порядок покупки дома на стадии строительства или отделки?

Заранее огромное спасибо!

Чегой-то Марусе за два месяца никто ничего не ответил, кроме НДС ссылки.
Вторичное жильё идёт без НДС, да.
На новые дома-квартиры обычно скидку не дадут. Присутствие в вашем предложении финансирования на желание продавца сделать скидку врядли повлияет. Для покупки нового жилья покупатель должен быть готов оплатить юриста, оформление прав на недвижимость в реестре. Для б/у жилья ещё и кое-какие выравнивающие оплаты. К примеру, если продавец оплатил налог на недвижимость разом за весь год, а в середине года вы у него покупаете, вот он получит компенсацию.
Если речь о кондо, то старые здания (я бы сказал 35 лет и более), могут иметь высокие квартплаты. Это потому, скоро крышу менять, лифт или все окна здания - вот и копят, естественно из кармана собственников.
Новый дом купить просто, дело не хитрое. Приходим к застройщику, выбираем участок, модель дома, улучшения по желанию и карману. Подписываем контракт, вносим начальный взнос. В зависимости от жадности застройщика и степени спроса на конкретный район, могут затребовать 5 или 10%, а бывает 5000 хватит. Остальное по вселении. Всё.

[Marusja]

Спасибо! А на б/у жилье сколько не глупо просить уступить? Предположим, продают за 500. Продают давно. Сказать 400 -наверное, это слишком. А 450? А потом сойтись на 475, к примеру? 5% от суммы, так сказать.
Скажите что-нибудь. Или не торговался никто?