Sledding

[Antoxa]

Ну дети же.

[Calgary_Boy]

Не забывайте, что при ренте мы платим только арендную плату, а при покупке своего - часть процентов, а часть - это капитальные вложения, которые (по идее) остаются нашими.
То есть через 30 лет рента у нас так ничего и нет, а через 30 лет мортгиджа - есть дом.

Через 30 лет мне будет 75 лет, и мне надо будет уже совсем другой "дом".
А разница между рентом и ипотекой в моём случае это 15к сьэкономленных годовых.
Это означает некупленные яхты, мотоциклы, дома на колёсах, поездки на Кубу и т.д.

[Calgary_Boy]

Ну дети же.

Дети сами по себе и у них уже всё давно есть, фанерный дом а канаде им и даром не нужен.

[MaximOK]

Дом можно продать и раньше. И при прочих равных, выплаченная часть кредита остается нам.
А так, конечно, яхту бы неплохо иметь

[Antoxa]

Если вы купите кондо за $1500/mo, получите 15K в год на игрушки + стоимость кондо через 30 лет. Как раз чтобы переехать в дом престарелых

[Antoxa]

Дети сами по себе и у них уже всё давно есть, фанерный дом а канаде им и даром не нужен.

Им даром не нужно $350К?

[Calgary_Boy]

Эти от предыдущего брака, а это будет нажитое вместе с супругой имущество....

[Calgary_Boy]

Если вы купите кондо за $1500/mo, получите 15K в год на игрушки + стоимость кондо через 30 лет. Как раз чтобы переехать в дом престарелых

Не получается Антоха так ибо и кондо фи и проперти такс и банковский проценты "заберут" у меня и яхту и катер и другие игрушки. А жить я хочу сейчас а не через 30 лет когда мне уже будет всё фиолетово если будет вообще....

[MaximOK]

И страховка...

[Calgary_Boy]

Всё в связи с надвигающимся кризисом отложили покупку дома на неопределённый срок.
Судя по разговорам среди нефтяников этот kризис будет и затяжнее и глубже предыдущего.
Так как дома в Калгари ожидаются сильно упадут в цене (как минимум наполовину) вкладываться сейчас в это - безумие.

[Antoxa]

Цены на дома в Калгари за последние 10 лет:



Напомню, в 2008 году цены на нефть упали с $140 до $40. Цены на дома безусловно просели, на 13% примерно. О двукратном удешевлении можно даже не мечтать.

[Calgary_Boy]

Антоха после 2008 тут понастроили этих курятников, как минимум Калгари выросло вдвое-втрое.
В 2008 году также себестоимость добываемой нефти была в разы меньше, с возрастающей ценой нефти идёт поднятие себестомость её добычи. То есть падение в 2008 году и падение сейчас немного разные вещи. Если работы не станет люди будут всё бросать и уезжать, дома будут по 5k-10k долл.

[sleep_apnia]

Банки никогда не позволят домам стоит $5-$10 штук. Даже если дома бросят - дом отходит к банку - а банк за такую сумму никогда дома продавать не будет.
Не говорите ерунды.

У нас тут, в нашем здании, когда народ банкротился и оставлял квартиты - они за копейки никуда не уходили.
Банк их выставлял на торги - и все равно за них бились и уходили не за $300 тысяч ( изначальную цену) а за $250 тысяч.
Так что не ждите $5-$10 тысяч долларов за дом.

[Antoxa]

WM, вы сезон то открыли?

[Calgary_Boy]

да открыл, вот тут фото выложил, как тут выкладывать так и не понял.

http://www.isleds.net/forum/index.php?t ... een#msg603