Объясните о жилье на примере (в тексте)

Обсуждаем все, что происходит В Калгари и Альберте
Ответить
Alexsa75
Бывалый
Сообщения: 37
Зарегистрирован: 13 фев 2013, 12:42

Объясните о жилье на примере (в тексте)

Сообщение Alexsa75 » 07 апр 2013, 14:08

Читала о ценах в полмиллиона в Калгари. А что не так тогда с этим домиком http://www.realtor.ca/PropertyDetails.a ... 2016423975
За 284000
И каков его метраж в кВ м ?

oblako
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 1494
Зарегистрирован: 09 апр 2012, 14:51
Откуда: Toronto, ON

Re: Объясните о жилье на примере (в тексте)

Сообщение oblako » 07 апр 2013, 14:40

И каков его метраж в кВ м ?
1449.91 sqft >>>>> 134.701 m2
Аватара пользователя
Sidoroff-hunter
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 187
Зарегистрирован: 10 сен 2012, 00:00
Откуда: Calgary, AB

Re: Объясните о жилье на примере (в тексте)

Сообщение Sidoroff-hunter » 07 апр 2013, 17:01

Надо смотреть дом, что там и как. Район считается не очень. Совсем рядом промышленная зона. По статистике преступлений много. От ситрейна очень далеко. Мы бывали в этом районе в парке, когда жили рядом в Довере. Ничего страшного не замечали и дома были попроличней Довера. Из плюсов там школа недалеко.
Не давно узанли от друзей такой пример - в Вест Спрингсе продается дешево дом, как оказалось в нем выращивали марихуану, теперь никто не хочет связывать с ним.
Dorian
Бывалый
Сообщения: 29
Зарегистрирован: 22 янв 2012, 22:48
Откуда: Canada

Re: Объясните о жилье на примере (в тексте)

Сообщение Dorian » 13 апр 2013, 17:49

Alexsa75 писал(а):А что не так тогда с этим домиком http://www.realtor.ca/PropertyDetails.a ... 2016423975
"Title: Unknown " - может что не так с правами собственности? Для такого района я бы не сказал, что 284к это дешево.
Кстати насчет марихуаны - может мне кто объяснит, а в чем вообще подвох с этими бывшими grow-ops, почему такая уценка идет? Казалось бы, если дом в нормальном районе - въехал, отмыл все и живи на здоровье?
Аватара пользователя
MaximOK
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 980
Зарегистрирован: 21 окт 2009, 23:23
Откуда: Calgary, AB

Re: Объясните о жилье на примере (в тексте)

Сообщение MaximOK » 14 апр 2013, 19:12

- The basement is unfinished
- Vinyl siding
- По этой улице ходит автобус, ну, и район нужно смотреть
- Walk Score® : 30
- No garage
- No driveway

Аватара пользователя
Samuraj
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 299
Зарегистрирован: 01 дек 2009, 09:47
Откуда: USSR -> Toronto -> [Calgary] -> ?

Re: Объясните о жилье на примере (в тексте)

Сообщение Samuraj » 14 апр 2013, 19:33

Dorian писал(а): "Title: Unknown " - может что не так с правами собственности? Для такого района я бы не сказал, что 284к это дешево.
Кстати насчет марихуаны - может мне кто объяснит, а в чем вообще подвох с этими бывшими grow-ops, почему такая уценка идет? Казалось бы, если дом в нормальном районе - въехал, отмыл все и живи на здоровье?
Да, похоже на grow. Марихуана, когда выращивается в бэйсменте оставляет вредный для здоровья запах, который как трупный не отмывается. Жить в таких домах никто не хочет, но отмыть и под сдачу пойдет. Бизнес так делают люди.
https://russiantravellerblog.wordpress.com - Продолжение моего блога, теперь в глобальном масштабе!
newuser4
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 831
Зарегистрирован: 10 ноя 2011, 14:46
Откуда: Calgary

Re: Объясните о жилье на примере (в тексте)

Сообщение newuser4 » 14 апр 2013, 19:59

Dorian писал(а): Кстати насчет марихуаны - может мне кто объяснит, а в чем вообще подвох с этими бывшими grow-ops, почему такая уценка идет? Казалось бы, если дом в нормальном районе - въехал, отмыл все и живи на здоровье?
Поскольку наказание за grow-opsы символическое то местные власти (в разных канадских районах разные правила) придумали наказание рублем. Для смывания позорного пятна grow-opsа надо нанять сертифицированных профи (кормящихся при местном сити холле). Они работают в скафандрах и со спецоборудованием и пр, соответственно расценки будут как при работах на Луне. Часто дешевле пустить дом под слом.
Alexsa75
Бывалый
Сообщения: 37
Зарегистрирован: 13 фев 2013, 12:42

Re: Объясните о жилье на примере (в тексте)

Сообщение Alexsa75 » 15 апр 2013, 10:31

MaximOK писал(а):- The basement is unfinished
- Vinyl siding
- По этой улице ходит автобус, ну, и район нужно смотреть
- Walk Score® : 30
- No garage
- No driveway
Винил плохо: записали
Walk score погуглили))) спасибо
Alexsa75
Бывалый
Сообщения: 37
Зарегистрирован: 13 фев 2013, 12:42

Re: Объясните о жилье на примере (в тексте)

Сообщение Alexsa75 » 15 апр 2013, 10:32

Sidoroff-hunter писал(а):Надо смотреть дом, что там и как. Район считается не очень. Совсем рядом промышленная зона. По статистике преступлений много. От ситрейна очень далеко. Мы бывали в этом районе в парке, когда жили рядом в Довере. Ничего страшного не замечали и дома были попроличней Довера. Из плюсов там школа недалеко.
Не давно узанли от друзей такой пример - в Вест Спрингсе продается дешево дом, как оказалось в нем выращивали марихуану, теперь никто не хочет связывать с ним.
Интересно! Спасибо
Аватара пользователя
Choir
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 5972
Зарегистрирован: 22 фев 2012, 17:32
Откуда: Забрендия

Re: Объясните о жилье на примере (в тексте)

Сообщение Choir » 17 апр 2013, 21:44

И этот гроу-ап надо будет всегда обнародовать, при следующей продаже имею в виду и далее. То есть, скрыть этого нельзя. Канадцы дико боятся. Но зато по нормальной цене можно купить дом :mrgreen: Моя золовка покупала так. ничего, привела в нормальный вид и продала потом неплохо.
Тётя Мотя.
Dorian
Бывалый
Сообщения: 29
Зарегистрирован: 22 янв 2012, 22:48
Откуда: Canada

Re: Объясните о жилье на примере (в тексте)

Сообщение Dorian » 17 апр 2013, 22:19

ага, спасибо за прояснения по "земляничным полям") То есть, если купил дом после grow-up, есть два варианта: 1) отмыть получше и жить не заморачиваясь, но тогда при будущей продаже придется указать "unremediated grow-up" и дать скидку, 2) вызвать команду в скафандрах и заплатить за ремедиацию, тогда потом можно продать как обычный дом без черной метки. Кстати, в доме обсуждаемомм топикстартером скорее всего не grow, иначе должны были бы так и написать.

Ответить

Вернуться в «Калгари/Альберта»