Покупка дома в Калгари

Обсуждаем все, что происходит В Калгари и Альберте
Аватара пользователя
evg
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 266
Зарегистрирован: 09 дек 2009, 08:30
Откуда: CYYC

Re: Покупка дома в Калгари

Сообщение evg » 21 мар 2012, 11:11

ON Track писал(а):Why you are so angry and aggressive?:)))) Come down my friend, come down, please.
I did not say that webs which i were talking are the best. I just wanted as I mentioned to provide him with SOME TOOLS, that all.
Please could you re read my answer to him. If you think that dot.ca is the best and it will help him. I will be glad. I also did not advice to him to deal with realtors, please also check my answers.
Sp I ask to apologies that i am not a realtor and are not going to sale anything. As well as i am not going to argue with you what is the best)))
Я нисколько не агрессивен. Я просто вижу манеру подачи информации, присущий риэлтору или дельцу от недвижимости. Как раз я показываю сам тулс для этого, именно направление куда надо идти. И вообще, засилие риэлтеров в Канаде - это что то. В Калгари их где то тыс 30, не меньше. Предстваляете? на 1.2 миллиона населения - это по риэлтеру на 40 человек. Если посчитать, что в семье в среднем 4 человека - это по риэлтеру на каждые 10 домов. И они окупировали рынок. Причем, не несут ответственности ни за что. И если вы думаете, что их услуги дешевые, то напрасно. За дом в 400 тыс вам придется отвалить риэлтеру 20 тыс. С какого перепугу? Что, человек не может сам зайти на МЛС и выбрать себе дом?

К счастью, среди канадцев, в первую очередь среди них, так как эмигранты могут что с чем сравнить, уже много приверженцев покупки-продажи без участия риэлтеров. И сайты стали появляться где продают владельцы - погуглите cell/buy by owner.
Шас спою

ON Track
Бывалый
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 22 фев 2012, 12:15

Re: Покупка дома в Калгари

Сообщение ON Track » 21 мар 2012, 11:21

Can you read properly? :))As I said I am not realtor. As I said I am not going to sale anything. As I said I did not tell that he has to deal with realtor:)))) It is only your thought:)) I just provide some official webs.
So you are not strong enough to take your words back:))))
ON Track
Бывалый
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 22 фев 2012, 12:15

Re: Покупка дома в Калгари

Сообщение ON Track » 21 мар 2012, 11:24

newuser4 писал(а):
+1 Любые подобные рейтинги малоинформативны. Зачем составляются непонятно.

Mount Royal вообще не в списке, а Elbow Park на 13 месте?

Ok.:) So rates are not good for you. Please coul you let me know, what kind of information do you use for home purchasing? Where do you take it from?:)))))
Аватара пользователя
evg
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 266
Зарегистрирован: 09 дек 2009, 08:30
Откуда: CYYC

Re: Покупка дома в Калгари

Сообщение evg » 21 мар 2012, 11:29

хорошо, хорошо, простите ради бога, вы не риэлтор. Я беру свои слова обратно. Вы только тулы раздаете людям, а это их решения что покупать. Просто, как человек с опытом, вы даете совет новоэмигранту. Просто как человек с опытом, показываете развалюху 55-го года, чтобы он пошел и купил. За пол ляма баксов. Вот и все что вы делаете. Но нет, вы не риэлтор, вы что. Это я риэлтор, который говорит, что есть районы и получше, что список престижности районов левый, что за те же деньги можно купить гораздо лучше дом. Пусть я буду риэлтором, не вы. Мне все равно.
Шас спою
newuser4
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 831
Зарегистрирован: 10 ноя 2011, 14:46
Откуда: Calgary

Re: Покупка дома в Калгари

Сообщение newuser4 » 21 мар 2012, 11:37

ON Track писал(а):

Ok.:) So rates are not good for you. Please coul you let me know, what kind of information do you use for home purchasing? Where do you take it from?:)))))
МЛС как первоисточник. А далее персональные условия - они у всех разные, давать универсальные советы бесполезно.

ON Track
Бывалый
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 22 фев 2012, 12:15

Re: Покупка дома в Калгари

Сообщение ON Track » 21 мар 2012, 11:48

evg писал(а):хорошо, хорошо, простите ради бога, вы не риэлтор. Я беру свои слова обратно. Вы только тулы раздаете людям, а это их решения что покупать. Просто, как человек с опытом, вы даете совет новоэмигранту. Просто как человек с опытом, показываете развалюху 55-го года, чтобы он пошел и купил. За пол ляма баксов. Вот и все что вы делаете. Но нет, вы не риэлтор, вы что. Это я риэлтор, который говорит, что есть районы и получше, что список престижности районов левый, что за те же деньги можно купить гораздо лучше дом. Пусть я буду риэлтором, не вы. Мне все равно.
So you are realtor?:))))
ON Track
Бывалый
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 22 фев 2012, 12:15

Re: Покупка дома в Калгари

Сообщение ON Track » 21 мар 2012, 12:01

newuser4 писал(а): МЛС как первоисточник. А далее персональные условия - они у всех разные, давать универсальные советы бесполезно.
I agree with MLS. This is good imformation about house. What about community? What about school? What about parks?What about crimibnal rates?
Аватара пользователя
Husky
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 1116
Зарегистрирован: 23 авг 2008, 15:31
Откуда: Calgary, Alberta

Re: Покупка дома в Калгари

Сообщение Husky » 21 мар 2012, 12:49

Я поддерживаю evg. Не надо выбирать слишком агрессивных риэторов типа OnTrack . И имейте ввиду больше всего доброжелателей впарить вам то чего вам не нужно именно в среде "своих" в доску соотечественников. С покупкой дома не спешите. Познакомтесь с городом, с людьми (не обязательно только со "своими"), поговорите с риэлторами (с 3-мя - 4-мя) и картина у вас прояснится. Если же поторопитесь то потом сильно пожалеете. Ситуация с рынком жилья в Калгари играет на руку покупателю. А риэлторы, чтобы они не говорили о себе и о рынке, сейчас сидят на подсосе. Вот и кидаются агрессивно на любого потенциального покупателя. Выбирая риэлтора поинтересуйтесь в агенстве от которого он работает о его репутации и успехах в продажах. Выбирайте риэлтора с большим стажем, который даст вам много дельных советов и по стоимости и по качеству жилья, о также о планах развития того или иного района.
Жизнь надо прожить так, чтобы не было мучительно больно за бесцельно прожитые годы. Николай Островский
ON Track
Бывалый
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 22 фев 2012, 12:15

Re: Покупка дома в Калгари

Сообщение ON Track » 21 мар 2012, 12:57

My first answer was
1. Good site to find out the right houses
http://www.jimsparrow.com/sw-calgary-real-estate.php
2. Community Crime mapping
www.calgarypolice.ca
3. School rating reviews
http://www.fraserinstitute.org/report-c ... berta.aspx
Good luck with making decision:)))

Husky if i am not realtor will you take your words back? Or you will be the same as EVG?:)))))
ON Track
Бывалый
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 22 фев 2012, 12:15

Re: Покупка дома в Калгари

Сообщение ON Track » 21 мар 2012, 14:02

Dear, EVG and Husky:))
To stop any speculations that I am realtor or not, I have a deal for you:):
1. If I am a realtor. I will owe the 1 box-24 units of beer for each of you:) with delivering within Calgary.
2. If I am not a realtor. Each of you will owe the 1 box-24 units of beer for me with delivering within Calgary.
We can drink them together or separately :) It is does not matter:)

In another case all of your words about this subject would be considered as NO MEN BLA_BLA_BLA:))
snusmumrikk22
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 21 мар 2012, 02:13

Re: Покупка дома в Калгари

Сообщение snusmumrikk22 » 21 мар 2012, 15:17

Спасибо всем за информацию.
я конечно буду покупать дом не спеша по этому и интересуюсь что и по чём заранее что бы иметь уже какое то представление.
я не хотел что бы вы ссорились.
хотелось бы узнать какие районы более благополучные т.к. слышал что в NE лучше даже не покупать, по этому и интересуюсь мнением обычных людей изнутри.

дом нужен именно по тем критериям которые были описаны ранее т.е.

1) дом не менее трёх комнат
а) с двумя ваннами + подвал с отдельным выходом (возможно буду сдавать).
б) дом новее 1990 года.
в) желательно недалеко от остановки поезда.
г) желательно неподалеку от школы

примерно хочу уложиться в 500 тыс. плюс минус 50 тыс. но не более.
как сказал КОТ ЛЕОПОЛЬД "ДАВАЙТЕ ЖИТЬ ДРУЖНО!"
Torontino
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 326
Зарегистрирован: 14 фев 2012, 23:09

Re: Покупка дома в Калгари

Сообщение Torontino » 21 мар 2012, 19:22

а что в калгари продать дом не так легко ? как вы думаете ,пойдет бизнес купли продажи домов? купить дом ,подремонтировать его и продать .кое что самому сделать,кое на что нанять работников. и так по 3-4 дома в год .
Аватара пользователя
evg
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 266
Зарегистрирован: 09 дек 2009, 08:30
Откуда: CYYC

Re: Покупка дома в Калгари

Сообщение evg » 21 мар 2012, 21:03

snusmumrikk22 писал(а):
1) дом не менее трёх комнат
а) с двумя ваннами + подвал с отдельным выходом (возможно буду сдавать).
б) дом новее 1990 года.
в) желательно недалеко от остановки поезда.
г) желательно неподалеку от школы

примерно хочу уложиться в 500 тыс. плюс минус 50 тыс. но не более.
1) Практически все дома 3 комнаты. То есть одна большая - родительская и 2 маленькие, детские.

2) Если вы не зациклены на проживании близко к даунтауну - дома как правило не старше 10 лет. И вообще, не привязывайтесь к даунтауну - это не россия, где необходимо жить как можно ближе к центру. При необходимости добраться до центра можно в считанные минуты. Я, например, живу в Аспене - на машине ровно 15 минут не спеша - а это самый дальний район на западе - дальше только пригород. Конечно, Калгари растянут с севера на юг и чтобы добраться с крайнего юга до даунтауна потребуется не менее получаса, но тем не менее, мы не живем в даунтауне или близко к нему.

3) Поезд, или трамвай, или С-трейн - по-моему 3 ветки проходят в Калгари - из центра на NW, на NE и на юг, по юго-западной части. Четвертую ветку строят на запад, с нашу сторону, будет заканчиваться на 69 улице. Здесь вы должны решить для себя, а так ли вам нужен трамвай? Основная его цель - работа в даунтауне. Если так, то обосновано поселение рядом с трамваем. Да и то спорно. Многие компании оплачивают паркинг в даунтауне для своих работников. Если вы, по российской привычке, привязываете себя к общественному транспорту - то это напрасно. Ездить по городу в общественном транспорте - это трата времени и сил. Я, например, ни разу за 3 года не проехался ни на автобусе. ни на трамвае. Вообще. не знаю как покупать билеты. Так что подумайте. А вообще, много неплохих районов вдоль трамвайной ветке. Как и рекомендовалось - северо-восток и юго-запад. Восточную часть я бы не рекомендовал. Лучше всего, поживите годик на схемной квартире или можете пару месяцев в мотеле, если не обременены вещами и детьми, купите машину и поездийте сами. Все районы более-менее одинаковы и хороши, тут дело вкуса и, я бы сказал, любви с первого взгляда. Понравился вам район - селитесь там. Скорее всего в любом случае будете разочарованы или по крайней мере, потом увидете что то лучшее и переедете.

4)Не привязывайтесь к школе - смотрите пункт 3 - по тем же причинам. В Канаде очень хорошо организована транспортировка школьников, все чинно и безопасно. Провожаете вы, встречают школьные супервайзеры, так же они садят только в ваш автобус и он приходит строго по расписанию+- 5мин.

Удачи
Шас спою
bagroff
Местный житель
Сообщения: 88
Зарегистрирован: 27 апр 2009, 07:42

Re: Покупка дома в Калгари

Сообщение bagroff » 21 мар 2012, 22:57

Husky писал(а):Я поддерживаю evg. Не надо выбирать слишком агрессивных риэторов типа OnTrack . И имейте ввиду больше всего доброжелателей впарить вам то чего вам не нужно именно в среде "своих" в доску соотечественников.
+100500! Приведу свой пример - мы покупали дом в 2011 на западе Калгари. Наш риэлтор - классный парень канадец все детально рассказывал и когда мы смотрели один из домов другие клиенты со своим риэлтором весьма настойчиво пытались попасть в дом дабы посмотреть его в одно время с нами (что в принципе как нам объяснили ну совсем не этично с точки зрения бизнеса риэлтора). Так вот акцент этого настойчивого риэлтора был ну на столько знакомым и родным что у меня жена краснела как маков цвет. В очередной раз я понял почему некоторые канадцы крайне отрицательно относятся к русским.
ON Track
Бывалый
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 22 фев 2012, 12:15

Re: Покупка дома в Калгари

Сообщение ON Track » 21 мар 2012, 23:27

Еще один чудик. Еще те пиво не дали так ты сюда же. Кто тебе сказал что я риелтор????? Просто привел пример дома и дал сайты. Я высказал свое мнение и выразил свой опыт через ссылки на сайты так т сразу добрые русские написали что я что впариваю. Прежде ем писать прочтите мои топы приз.

Ответить

Вернуться в «Калгари/Альберта»