Может ли претендовать на дом, если приобретен до брака

[gzn]

Yuliya777,
https://www.mckenzielake.com/insights-a ... ary-asset/
Тут например очень понятно расписано с примерами.

[Yuliya777]

gzn, по вашей ссылке только эквити делят, как я и говорила, а не полную стоимость дома.
Разница только в том что делят все эквити с момента покупки, а не только нажитое в браке, как я говорила.
Ужас, в общем

[gzn]

Yuliya777, в первом посте написано, что дом полностью выплачен до брака, то есть эквити это и есть стоимость дома.

[Antoxa]

по вашей ссылке только эквити делят, как я и говорила, а не полную стоимость дома.

Делят выплаченную часть дома (эквити), как можно делить то, что не выплачено?

[Listok]

Возможно ли, или знаете ли вы случаи, когда суд решил что супруг, покинувший matrimonial home, лишается права на equty в доме?
Ведь суд может же принять во внимание что супруга вела дом одна и кормила-обувала ребенка, и что эти деньги от equity должны пойти как компенсация жене.

[Yuliya777]

Делят выплаченную часть дома (эквити), как можно делить то, что не выплачено?

Запросто. Делят рыночную стоимость, а не выплачены моргич.
Например, выплатили 20 тыс, а дом подорожал на 100, то делится 100.

Отправлено спустя 3 минуты 16 секунд:

Yuliya777, в первом посте написано, что дом полностью выплачен до брака, то есть эквити это и есть стоимость дома.

Эквити это разница между ценой покупки и нынешней рыночной стоимостью. А не между нулём и рыночной стоимостью.

То что делят с момента покупки, а не с того момента как начали жить вместе - для меня сюрприз, да.

[gzn]

Yuliya777, неправильно в обоих случаях.

Отправлено спустя 3 минуты 10 секунд:

Делят выплаченную часть дома (эквити), как можно делить то, что не выплачено?

я не знаю как у вас в БК, у нас в таком случае делят фактически выплаченную часть плюс прирост рыночной стоимости за время брака (ну или минус потеря рыночной стоимости если такое случается).

[Antoxa]

Эквити это разница между ценой покупки и нынешней рыночной стоимостью. А не между нулём и рыночной стоимостью.

Ну нет, конечно.
Это стоимость дома минус долг.

Если вы купили дом за 1м заплатив 200к, ваша эквити - 200к.
Через 10 лет вы выплатили 100к, а дом подорожал до 1.5м, ваша эквити 1500 - 700 (долг) = 800. Эту сумму и делите.

Как можно делить деньги, которых у вас нет я не очень понимаю.

[Yuliya777]

Antoxa, чтоб было понятно, вместо слова "дом" поставьте слово "акции".
Вы заняли денег в банке и купили акции. Акции за время брака выросли в цене на 50 %.
Делится новая стоимость акций минус цена покупки минус остатки долга банку. Логично?
Вы пытаетесь поделить только часть долга, выплаченную банку, а фактический прирост стоимости акций проигнорировать.

[Antoxa]

Все верно, если дом куплен до брака, то делится прирост эквити (capital gain): новая эквити минус старая эквити.

Вы просто как то намудрили с понятием эквити в прошлом посте.