Русский форум Канады

Специально чтоб порадовать всех негативно настроенных на тему цен на недвижимость, правительство слегка подправило цифры на Express Entry Invitations.
Все кто думает, что попать в Канаду по Express Entry - трудно, просьба высказать свои тревоги)

Вы еще уважаете этого товарища, которого мне посоветовали пару лет назад?

Неа, я давно перестал его и смотреть и комментировать, слишком у него звездных понтов много)

Я так и думал, bullishness уже не та

Отправлено спустя 1 минуту 6 секунд:

Ivan.Galv писал(а): ↑

13 фев 2021, 12:54

Все кто думает, что попать в Канаду по Express Entry - трудно, просьба высказать свои тревоги)

Сколько богатых иммигрантов приедет недвижку покупать, ух!

Antoxa писал(а): ↑

13 фев 2021, 13:25

Сколько богатых иммигрантов приедет недвижку покупать, ух!

Зачем покупать? жить эти иммигранты будут где? в шелтерах?:)

Эм, как бы это СЕС - иммигранты уже в Канаде. Это те, кто приехал через учебы и рабочие визы.

Ivan.Galv писал(а): ↑

13 фев 2021, 12:54

Специально чтоб порадовать всех негативно настроенных на тему цен на недвижимость, правительство слегка подправило цифры на Express Entry Invitations.
Все кто думает, что попать в Канаду по Express Entry - трудно, просьба высказать свои тревоги)

Так CEC это не весь express entry, в основном-то едут по FSW, и там все как было трудно, так и осталось

Ivan.Galv писал(а): ↑

13 фев 2021, 13:12

Неа, я давно перестал его и смотреть и комментировать, слишком у него звездных понтов много)

Ну дак у него почти 16 000 подписчиков а не 100 как у тебя. Понятно что птица немного другого полета

Однозначно облегчили вьезд в Канаду жителям Гонконга. С 8 февраля вступают в силу новые правила для быстрого получения ПР для recent graduates and skilled workers. Это и чувствуется по новой китайской активности при покупке недвижимости, в основном домов. Сценарий сейчас почти повсеместно таков: выходит дом на продажу с заниженной ценой и датой на оферы через 5-7 дней. Через один день он уже продан китайским агентом с ценой выше на 200-300-500,000 от запрашиваемой. Короче дают такую цену от которой продавцам тяжело отказаться. Либо в дату на оферы получают 10-15, так скажем, "обычных оферов" в пределах разумного, и один на 50-100,000+ выше этих пределов от наших китайских друзей. Ну а кто же не хочет больше денег вопрос риторический... В общем сейчас супер хорошее время для продавцов, тк уходит то что раньше месяцами стояло, но для нормальных покупателей что то купить очень и очень сложно. Кондо маркет пока держится, только из-за того что очень много выставлено на продажу. Но уже и там маркет начинает потихоньку раскочегариваться. Как только откроют границы для вьезда, все вернется на круги своя и для рента и продажи квартир .

Все верно, это касается только CEC, но как вы можете видеть ниже в истории, часто выбирают не по fsw, а по всем программам сразу...и вот там теперь резко снизится конкуренция без cec апликантов

Елена Палагнюк писал(а): ↑

13 фев 2021, 16:59

выходит дом на продажу с заниженной ценой

Елена Палагнюк писал(а): ↑

13 фев 2021, 16:59

продан китайским агентом с ценой выше на 200-300-500,000 от запрашиваемой

А как связана выставленная заниженная цена с повышенной продажей на 200-500 тыс.?

Mishka писал(а): ↑

13 фев 2021, 18:08

А как связана выставленная заниженная цена с повышенной продажей на 200-500 тыс.?

Заниженная цена привлекает больше народу с оферами, создает суматоху и в суматохе больше шансов что ктото даст совсем заоблачную цену.
Сейчас давай listing price примерно как market value - плохой тон уже

Сейчас на рынке домов на продажу мало, а желающих купить много. Очень тяжело определиться с ценой продажи. Все же хотят продать подороже. Поэтому практически 100% продавцов выставляют свою недвижимость с датой на оферы. Цену немного занижают по сравнению с подобными домами, проданными недавно в надежде привлечь как можно больше покупателей. Ну а в день оферов уже выбирают лучший, ну или если не получили того что хотели или вообще никто не заинтересовался, то выставляют уже за "нормальную" цену и ждут своего покупателя.