Недвижка и иммиграция 2021

Обсуждаются любые темы
Ответить
Аватара пользователя
Ivan.Galv
Альфа самец
Сообщения: 7311
Зарегистрирован: 29 дек 2013, 23:39
Откуда: Toronto

Недвижка и иммиграция 2021

Сообщение Ivan.Galv » 13 фев 2021, 12:54

Специально чтоб порадовать всех негативно настроенных на тему цен на недвижимость, правительство слегка подправило цифры на Express Entry Invitations.
Все кто думает, что попать в Канаду по Express Entry - трудно, просьба высказать свои тревоги)

Изображение

Аватара пользователя
Antoxa
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 21131
Зарегистрирован: 20 июн 2009, 02:44

Недвижка и иммиграция 2021

Сообщение Antoxa » 13 фев 2021, 13:11

Вы еще уважаете этого товарища, которого мне посоветовали пару лет назад? :)

Аватара пользователя
Ivan.Galv
Альфа самец
Сообщения: 7311
Зарегистрирован: 29 дек 2013, 23:39
Откуда: Toronto

Недвижка и иммиграция 2021

Сообщение Ivan.Galv » 13 фев 2021, 13:12

Неа, я давно перестал его и смотреть и комментировать, слишком у него звездных понтов много)
Аватара пользователя
Antoxa
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 21131
Зарегистрирован: 20 июн 2009, 02:44

Недвижка и иммиграция 2021

Сообщение Antoxa » 13 фев 2021, 13:24

Я так и думал, bullishness уже не та :)

Отправлено спустя 1 минуту 6 секунд:
Ivan.Galv писал(а):
13 фев 2021, 12:54
Все кто думает, что попать в Канаду по Express Entry - трудно, просьба высказать свои тревоги)
Сколько богатых иммигрантов приедет недвижку покупать, ух!
Аватара пользователя
Ivan.Galv
Альфа самец
Сообщения: 7311
Зарегистрирован: 29 дек 2013, 23:39
Откуда: Toronto

Недвижка и иммиграция 2021

Сообщение Ivan.Galv » 13 фев 2021, 13:28

Antoxa писал(а):
13 фев 2021, 13:25
Сколько богатых иммигрантов приедет недвижку покупать, ух!
Зачем покупать? жить эти иммигранты будут где? в шелтерах?:)

Аватара пользователя
SvetlanaG
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 6999
Зарегистрирован: 18 июн 2014, 04:22

Недвижка и иммиграция 2021

Сообщение SvetlanaG » 13 фев 2021, 13:29

Эм, как бы это СЕС - иммигранты уже в Канаде. Это те, кто приехал через учебы и рабочие визы.
Аватара пользователя
akick
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 5131
Зарегистрирован: 19 июл 2018, 02:56

Недвижка и иммиграция 2021

Сообщение akick » 13 фев 2021, 14:12

Ivan.Galv писал(а):
13 фев 2021, 12:54
Специально чтоб порадовать всех негативно настроенных на тему цен на недвижимость, правительство слегка подправило цифры на Express Entry Invitations.
Все кто думает, что попать в Канаду по Express Entry - трудно, просьба высказать свои тревоги)
Так CEC это не весь express entry, в основном-то едут по FSW, и там все как было трудно, так и осталось
Мудрое Пламя, Пляшущее на Курганах Дураков
Аватара пользователя
messer
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 15924
Зарегистрирован: 29 май 2012, 18:19

Недвижка и иммиграция 2021

Сообщение messer » 13 фев 2021, 15:08

Ivan.Galv писал(а):
13 фев 2021, 13:12
Неа, я давно перестал его и смотреть и комментировать, слишком у него звездных понтов много)
Ну дак у него почти 16 000 подписчиков а не 100 как у тебя. Понятно что птица немного другого полета
Анонимный мужик на синей субару из задницы мира.
Аватара пользователя
Елена Палагнюк
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 1152
Зарегистрирован: 06 окт 2011, 22:03
Откуда: Toronto

Недвижка и иммиграция 2021

Сообщение Елена Палагнюк » 13 фев 2021, 16:59

Однозначно облегчили вьезд в Канаду жителям Гонконга. С 8 февраля вступают в силу новые правила для быстрого получения ПР для recent graduates and skilled workers. Это и чувствуется по новой китайской активности при покупке недвижимости, в основном домов. Сценарий сейчас почти повсеместно таков: выходит дом на продажу с заниженной ценой и датой на оферы через 5-7 дней. Через один день он уже продан китайским агентом с ценой выше на 200-300-500,000 от запрашиваемой. Короче дают такую цену от которой продавцам тяжело отказаться. Либо в дату на оферы получают 10-15, так скажем, "обычных оферов" в пределах разумного, и один на 50-100,000+ выше этих пределов от наших китайских друзей. Ну а кто же не хочет больше денег :?: :shock: вопрос риторический... В общем сейчас супер хорошее время для продавцов, тк уходит то что раньше месяцами стояло, но для нормальных покупателей что то купить очень и очень сложно. Кондо маркет пока держится, только из-за того что очень много выставлено на продажу. Но уже и там маркет начинает потихоньку раскочегариваться. Как только откроют границы для вьезда, все вернется на круги своя и для рента и продажи квартир :( .
Елена Палагнюк, Ваш агент по недвижимости в Торонто и GTA - Gtarealestate.info
Аватара пользователя
Ivan.Galv
Альфа самец
Сообщения: 7311
Зарегистрирован: 29 дек 2013, 23:39
Откуда: Toronto

Недвижка и иммиграция 2021

Сообщение Ivan.Galv » 13 фев 2021, 17:18

Все верно, это касается только CEC, но как вы можете видеть ниже в истории, часто выбирают не по fsw, а по всем программам сразу...и вот там теперь резко снизится конкуренция без cec апликантов
Mishka
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 6352
Зарегистрирован: 15 июл 2011, 14:14
Откуда: Minsk, Belarus

Недвижка и иммиграция 2021

Сообщение Mishka » 13 фев 2021, 18:08

Елена Палагнюк писал(а):
13 фев 2021, 16:59
выходит дом на продажу с заниженной ценой
Елена Палагнюк писал(а):
13 фев 2021, 16:59
продан китайским агентом с ценой выше на 200-300-500,000 от запрашиваемой
А как связана выставленная заниженная цена с повышенной продажей на 200-500 тыс.?
Аватара пользователя
Ivan.Galv
Альфа самец
Сообщения: 7311
Зарегистрирован: 29 дек 2013, 23:39
Откуда: Toronto

Недвижка и иммиграция 2021

Сообщение Ivan.Galv » 13 фев 2021, 18:24

Mishka писал(а):
13 фев 2021, 18:08
А как связана выставленная заниженная цена с повышенной продажей на 200-500 тыс.?
Заниженная цена привлекает больше народу с оферами, создает суматоху и в суматохе больше шансов что ктото даст совсем заоблачную цену.
Сейчас давай listing price примерно как market value - плохой тон уже :)
Аватара пользователя
Елена Палагнюк
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 1152
Зарегистрирован: 06 окт 2011, 22:03
Откуда: Toronto

Недвижка и иммиграция 2021

Сообщение Елена Палагнюк » 14 фев 2021, 10:28

Сейчас на рынке домов на продажу мало, а желающих купить много. Очень тяжело определиться с ценой продажи. Все же хотят продать подороже. Поэтому практически 100% продавцов выставляют свою недвижимость с датой на оферы. Цену немного занижают по сравнению с подобными домами, проданными недавно в надежде привлечь как можно больше покупателей. Ну а в день оферов уже выбирают лучший, ну или если не получили того что хотели или вообще никто не заинтересовался, то выставляют уже за "нормальную" цену и ждут своего покупателя.
Елена Палагнюк, Ваш агент по недвижимости в Торонто и GTA - Gtarealestate.info

Ответить

Вернуться в «Беседка»