Китай - лидер во всем в мире?

Обсуждаются любые темы
Аватара пользователя
Rattlehead
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 374
Зарегистрирован: 19 июл 2019, 04:32
Откуда: Moscow, Russia

Китай - лидер во всем в мире?

Сообщение Rattlehead » 04 сен 2019, 15:15

akick писал(а):
04 сен 2019, 15:04
1) В России можно охрененно круто делать деньги, если вопрос только в деньгах. Это одна из лучших стран именно для денег.

100% И что самое главное, никто никогда не спросит, каким путем эти деньги были получены
akick писал(а):
04 сен 2019, 15:04
Все эти споры про деньги и рентовки - исключительно от комплексов
Люди тут, надо полагать, не молодые уже собрались, их не переформатируешь уже

Вообще, товарищ я достаточно импульсивный, пожалел уже 100 раз, что в форумные холивары эти влез. А ведь началось все с кремлебота :D
14.06.19 IELTS L7.5 R9 W6 S6.5
23.07.19 IELTS L9 R8.5 W7 S8 (Spouse)
01.08.19 WES (Spouse) - Master's Degree
14.08.19 WES - Master's Degree
14.08.19 EE CRS 475
20.08.19 ITA
24.09.19 AOR
07.10.19 Med Passed, BIL
08.10.19 Biometrics Completed

Аватара пользователя
Antoxa
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 21131
Зарегистрирован: 20 июн 2009, 02:44

Китай - лидер во всем в мире?

Сообщение Antoxa » 04 сен 2019, 15:29

Ivan.Galv писал(а):
04 сен 2019, 15:06
Тот факт, что вам желают дать в долг по ставке на гроши выше инфляции показывает как на самом деле банк оценивает Ваши риски.
Не "ваши риски", а риски банка не покрыть долг стоимостью недвижки, у вас то риск другой.

Отправлено спустя 51 секунду:
Stjernberg писал(а):
04 сен 2019, 15:03
напомните, сколько вы тут живете? лет семь? это много.
Шесть. Ну окей, пускай будет много. :)

Отправлено спустя 2 минуты 40 секунд:
Ivan.Galv писал(а):
04 сен 2019, 15:06
Неликвидность это не недостаток, это защита.
:)
Marmeladoff
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 591
Зарегистрирован: 16 июл 2019, 22:14

Китай - лидер во всем в мире?

Сообщение Marmeladoff » 04 сен 2019, 15:35

Дума вряд ли в 500к уложитесь.Это скорее абсолютный миниму.
Полно контор которые строят по готовым проектам, от 450к вроде начинают разговаривать. Коробка + все подключения к коммуникациям. Материалы самые самые дешёвые. Будет совсем грустно
Аватара пользователя
Rattlehead
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 374
Зарегистрирован: 19 июл 2019, 04:32
Откуда: Moscow, Russia

Китай - лидер во всем в мире?

Сообщение Rattlehead » 04 сен 2019, 15:35

Ivan.Galv писал(а):
04 сен 2019, 15:06
Покупать рентовку за кеш - это удел стран, в которых экономика в щепках и процентная ставка на небесах в связи с гиперинфляцией. Ито купившие в ипотеку в таких странах частенько оказывались в выигрыше, когда после обесценивания валюты банк присылал им умоляющие письма "пожалуйста, заплатите эти копейки уже одноразовым платежом, нам вам выписки слать дороже, чем весь Ваш долг".
А в стабильных странах типа Канады покупка за кеш - самый дикий из возможных вариантов. Не имеющий никакого смысла для инвестиций. Тем кто хочет так делать - проще купить долю в REIT, доходность 6-9% за счет оптимизированных процессов управления и никаких кредитов.
Ну, прописные истины можете не объяснять. Я недвигой не занимаюсь, конечно, но достаточно лет жизни посвятил инвестбанковской отрасли
А с недвижкой аргумент про слабый рост относительно инфляции вообще неактуален именно изза кредитного плеча, разительно меняющего все цифры многократно.
Ну так смысл carry trade на бондах и есть в плече, похожая стратегия
В Канаде раз 5 лет надо рисковать и продлеваться.
Так в этом и есть вся суть моего посыла про риски. Сегодня у Вас 1.75% ставка центробанка, а через 5 лет 6%, например. После 2008 стали куе этими развлекаться, вот халявные деньги и разогнали что недвигу, что фонду. Все циклично же. Уже начался цикл повышения ставок.
В целом цена земли где дом под снос у нас ~500k и строительство обойдется еще в ~500k в лучшем случае.
Благодарю за инфу
Последний раз редактировалось Rattlehead 04 сен 2019, 15:36, всего редактировалось 2 раза.
14.06.19 IELTS L7.5 R9 W6 S6.5
23.07.19 IELTS L9 R8.5 W7 S8 (Spouse)
01.08.19 WES (Spouse) - Master's Degree
14.08.19 WES - Master's Degree
14.08.19 EE CRS 475
20.08.19 ITA
24.09.19 AOR
07.10.19 Med Passed, BIL
08.10.19 Biometrics Completed
Аватара пользователя
Ivan.Galv
Альфа самец
Сообщения: 7311
Зарегистрирован: 29 дек 2013, 23:39
Откуда: Toronto

Китай - лидер во всем в мире?

Сообщение Ivan.Galv » 04 сен 2019, 15:35

Antoxa писал(а):
04 сен 2019, 15:29
Не "ваши риски", а риски банка не покрыть долг стоимостью недвижки, у вас то риск другой.
Само собой. И внимательное отношение к Вашему доходу для того и сделано, чтобы даже если продажа не покроет убыток - с работающего Вас можно потом было взять разницу.
Кстати несмотря на то, что secured долг более жесткий чем unsecured в случае проблем и на Вас есть обязанность его выплатить в любом случае, мало кто знает, что при правильном банкротстве эта обязанность с Вас удаляется тоже. Ибо как только обьект продан - остаток становится unsecured.

Gospitality
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 1100
Зарегистрирован: 18 мар 2019, 09:14

Китай - лидер во всем в мире?

Сообщение Gospitality » 04 сен 2019, 15:36

rabbit писал(а):
04 сен 2019, 13:45

Ор выше гор
Извините плиз. Не моя вина, это ваша беда.
Marmeladoff
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 591
Зарегистрирован: 16 июл 2019, 22:14

Китай - лидер во всем в мире?

Сообщение Marmeladoff » 04 сен 2019, 15:38

Антоха уже последние шесть лет как шесть лет живёт, лол
Аватара пользователя
Ivan.Galv
Альфа самец
Сообщения: 7311
Зарегистрирован: 29 дек 2013, 23:39
Откуда: Toronto

Китай - лидер во всем в мире?

Сообщение Ivan.Galv » 04 сен 2019, 15:39

Rattlehead писал(а):
04 сен 2019, 15:35
Так в этом и есть вся суть моего посыла про риски. Сегодня у Вас 1.75% ставка, а через 5 лет 6%, например. После 2008 стали куе этими развлекаться, вот халявные деньги и разогнали что недвигу, что фонду. Все циклично же. Уже начался цикл повышения ставок.
А что при ставке 6% инфляция разве не стала тоже в районе 6%? Рента не выросла более чем на 6%?
И доброе утро, ставки уже несколько месяцев как активно снижают. В Дании так вообще выдают ипотеку под минус 0.5%. Тот самый главный аттрибут 2008 года (неадекватное повышение ставок) сегодня отсутствует. Да и ипотеку взять так, чтобы надорваться от потенциальных повышений Вам сегодня никто не позволит. Один только стресс тест Вас сразу проверяет на способность платить +2% от сегодняшнего уровня.
Аватара пользователя
Antoxa
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 21131
Зарегистрирован: 20 июн 2009, 02:44

Китай - лидер во всем в мире?

Сообщение Antoxa » 04 сен 2019, 15:39

Rattlehead писал(а):
04 сен 2019, 15:35
Уже начался цикл повышения ставок.
Ммм, где? :)
Тут уже вовсю ведут разговоры об отрицательной базовой ставке.
Аватара пользователя
Ivan.Galv
Альфа самец
Сообщения: 7311
Зарегистрирован: 29 дек 2013, 23:39
Откуда: Toronto

Китай - лидер во всем в мире?

Сообщение Ivan.Galv » 04 сен 2019, 15:43

Antoxa писал(а):
04 сен 2019, 15:39
Ммм, где?
Тут уже вовсю ведут разговоры об отрицательной базовой ставке.
https://www.bankofcanada.ca/2019/09/fad ... 019-09-04/
Ну наш Полоз меня сегодня напряг. Чувак с характером однако:) Он не только не понизил, но и своими распрекрасными речами свел к минимум вероятность снижения 30 октября. Чудо юдо рыбо кит епта, уникум по мировым меркам.
Gospitality
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 1100
Зарегистрирован: 18 мар 2019, 09:14

Китай - лидер во всем в мире?

Сообщение Gospitality » 04 сен 2019, 15:46


Поэтому радуемся жизни в Ванкувере, а потом, надеюсь, радуемся пенсии в Европе. Поближе к хорошей медицине и музеям :)
А пока можно и полетать.
Тоесть когда я прямо называю баранами людей живущих в рурал ареях канады меня в бан.
А оказывается воно оно как.
Аватара пользователя
Rattlehead
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 374
Зарегистрирован: 19 июл 2019, 04:32
Откуда: Moscow, Russia

Китай - лидер во всем в мире?

Сообщение Rattlehead » 04 сен 2019, 15:54

Ivan.Galv писал(а):
04 сен 2019, 15:39
6% инфляция разве не стала тоже в районе 6%
Это да
Ivan.Galv писал(а):
04 сен 2019, 15:39
Рента не выросла более чем на 6%?
А вот тут не факт
Ivan.Galv писал(а):
04 сен 2019, 15:39
В Дании
Ну мы-то не про Данию, так-то еще Швейцарию можно привести в качестве примера
Antoxa писал(а):
04 сен 2019, 15:39
Ммм, где?
В США с 16 года фед аккуратненько так повышает ставочку, да и в Канаде тоже аналогичный процесс
Разговоры и комментарии вещь важная, но не более
Последний раз редактировалось Rattlehead 04 сен 2019, 15:55, всего редактировалось 1 раз.
14.06.19 IELTS L7.5 R9 W6 S6.5
23.07.19 IELTS L9 R8.5 W7 S8 (Spouse)
01.08.19 WES (Spouse) - Master's Degree
14.08.19 WES - Master's Degree
14.08.19 EE CRS 475
20.08.19 ITA
24.09.19 AOR
07.10.19 Med Passed, BIL
08.10.19 Biometrics Completed
Аватара пользователя
Ivan.Galv
Альфа самец
Сообщения: 7311
Зарегистрирован: 29 дек 2013, 23:39
Откуда: Toronto

Китай - лидер во всем в мире?

Сообщение Ivan.Galv » 04 сен 2019, 15:55

Rattlehead писал(а):
04 сен 2019, 15:54
В США с 16 года фед аккуратненько так повышает ставочку, да и в Канаде тоже аналогичный процесс
А это русские хакеры Fake news публикуют?
https://www.cnn.com/2019/07/31/business ... index.html
Аватара пользователя
Rattlehead
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 374
Зарегистрирован: 19 июл 2019, 04:32
Откуда: Moscow, Russia

Китай - лидер во всем в мире?

Сообщение Rattlehead » 04 сен 2019, 15:59

Ivan.Galv,
Изображение

Ну снизили на 0.25 :lol: Как будто на 2.5% :lol: Мы-то в долгосроке смотрим, а не в моменте +- пипсы
Последний раз редактировалось Rattlehead 04 сен 2019, 16:02, всего редактировалось 2 раза.
14.06.19 IELTS L7.5 R9 W6 S6.5
23.07.19 IELTS L9 R8.5 W7 S8 (Spouse)
01.08.19 WES (Spouse) - Master's Degree
14.08.19 WES - Master's Degree
14.08.19 EE CRS 475
20.08.19 ITA
24.09.19 AOR
07.10.19 Med Passed, BIL
08.10.19 Biometrics Completed
Аватара пользователя
Antoxa
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 21131
Зарегистрирован: 20 июн 2009, 02:44

Китай - лидер во всем в мире?

Сообщение Antoxa » 04 сен 2019, 16:01

Gospitality писал(а):
04 сен 2019, 15:46
Тоесть когда я прямо называю баранами людей живущих в рурал ареях канады меня в бан.
А оказывается воно оно как.
А что еще с хамами делать то?
У каждого свои приоритеты в жизни.

Ответить

Вернуться в «Беседка»