Тема умных мыслей (или нет)
Re: Тема умных мыслей (или нет)
Не. Я наоборот инфраструктуру в доме наладил. Проагрейдился до 200 ампер под криптошумок и гараж электрофицировал. Ато было поначалу стремно быть не compliant со страховкой которая требовала 200амп на рентовку. Большое счастье не зависеть от друзей в вопросе хостинга ферм. А прибыльность конечно хреновая, но зато чисто за счет налогов окупится за 3 года легко даже если вообще не будет майнить. Там еще асики интересные поввходили, немного отдохну и присмотрюсь)))Antoxa писал(а):
Год еще не прошел, но результат однозначно печален.
Моя эксперементальная карточка за $300 usd на данный момент заработала $133 по текущему курсу без учета электричества Хотя еще весной было $300+
В сентябре сложность стала уменьшаться ощутимо. Похоже народ стал уходить из майнинга.
Ваня, фрему продали уже?
Re: Тема умных мыслей (или нет)
Хм, можно поподробнее, это как?А прибыльность конечно хреновая, но зато чисто за счет налогов окупится за 3 года
Re: Тема умных мыслей (или нет)
Мы уже это обсуждали. Корпорации нужна площадка для хостинга ферм. Вместо аренды площади гдето - иван по рыночной цене дает такую площадку ей. И вместо уплаты персонального налога все это смывается в трубу CCA tax free
-
- Заслуженный форумчанин
- Сообщения: 9924
- Зарегистрирован: 28 апр 2012, 21:51
- Откуда: Питер -> Рамат Ган -> Анкастер
Re: Тема умных мыслей (или нет)
зная вас достаточно давно, попробую угадать. Азиатки?Ivan.Galv писал(а):
У меня в доме живут исключительно молодые и симпатичные тенантши. Нечего взять -не проблема. Договоримся в досудебном порядке
Re: Тема умных мыслей (или нет)
Была одна японка, но съехала. Мол дорого ей. Пыталась намекнуть, что у нее есть подруга которая бы на 100 баксов дешевле была готова снять, но я без особых проблем на 150 дороже сдалзная вас достаточно давно, попробую угадать. Азиатки?
Но вообще да - на верхний ценовой сегмент азиатки часто приходят как аппликантки, практически половина от всех, видимо родители щедрые.
- Stjernberg
- Заслуженный форумчанин
- Сообщения: 11389
- Зарегистрирован: 14 май 2013, 23:42
- Откуда: богатая страна Словакия
Re: Тема умных мыслей (или нет)
можно еще в подвале подпольный вьетнамский цех по пошиву одежды abibas открыть. И азиатки, и кэшфлоу, и бейсмент не простаивает. win-win!
распространение пропаганды геноцида
(c) EugeneKabrun
(c) EugeneKabrun
-
- Заслуженный форумчанин
- Сообщения: 4630
- Зарегистрирован: 13 июл 2014, 23:22
Re: Тема умных мыслей (или нет)
Обычно в Канадских подвалах дурь выращивают.предпочитают съёмное жилье......после этого жилье только на снос.....
We are all prisoners here of our own device
Re: Тема умных мыслей (или нет)
Тут стоит обсудить стартап по выращиванию травы в арендном жилье.
Кстати еще вброс по недвижке:
Относительно Торонто и GTA, профитнее ли сдавать в аренду коммерческую недвижимость, насколько она сложнее к покупке и получению финансирования от банка?
Еще я в Мск думал открыть пару клубов по настольному теннису (ибо на все 15 млн жителей полтора нормальных клуба, остальные на столах с Олимпиады-80 играют) в кадах надо копеечные инвестиции - 20к кадов первично + оплата аренды и персонала, но за этой темой лучше явно в Ванкувер. Местному комьюнити зайдет.
Кстати оффтопно - а что по настольному теннису в Торонто, с точки зрения игры? Играет ли народ, много ли клубов? А то кроме GTA жить в Канаде негде (за российским МКАДом - люди с песьими головами и в лаптях, ровно до границ GTA ), потому вопрос - интересуются ли местные игрой в настольный теннис? Или мб на форуме кто есть, кто играет? В РФ я плачу $50 CAD за 1 час игры с тренером, что почем в GTA?
Что по этой теме в Канаде?
Кстати еще вброс по недвижке:
Относительно Торонто и GTA, профитнее ли сдавать в аренду коммерческую недвижимость, насколько она сложнее к покупке и получению финансирования от банка?
Еще я в Мск думал открыть пару клубов по настольному теннису (ибо на все 15 млн жителей полтора нормальных клуба, остальные на столах с Олимпиады-80 играют) в кадах надо копеечные инвестиции - 20к кадов первично + оплата аренды и персонала, но за этой темой лучше явно в Ванкувер. Местному комьюнити зайдет.
Кстати оффтопно - а что по настольному теннису в Торонто, с точки зрения игры? Играет ли народ, много ли клубов? А то кроме GTA жить в Канаде негде (за российским МКАДом - люди с песьими головами и в лаптях, ровно до границ GTA ), потому вопрос - интересуются ли местные игрой в настольный теннис? Или мб на форуме кто есть, кто играет? В РФ я плачу $50 CAD за 1 час игры с тренером, что почем в GTA?
Что по этой теме в Канаде?
Мудрое Пламя, Пляшущее на Курганах Дураков
Re: Тема умных мыслей (или нет)
Коммерческая недвижка в дофига раз сложнее чем residential, без большого опыта там делать нечего.
Re: Тема умных мыслей (или нет)
https://www.huffingtonpost.ca/2018/09/1 ... _23532796/
Advertised rates for apartments in Toronto have jumped by double digits over the past year, with one-bedroom apartments averaging $2,200 in Padmapper's September report, up 14 per cent in a year. Two-bedrooms are up 15.6 per cent, to $2,820 on average.
Ванкувер, подвинься в цене на ренту, Торонто идёт
Advertised rates for apartments in Toronto have jumped by double digits over the past year, with one-bedroom apartments averaging $2,200 in Padmapper's September report, up 14 per cent in a year. Two-bedrooms are up 15.6 per cent, to $2,820 on average.
Ванкувер, подвинься в цене на ренту, Торонто идёт
- BAD
- Заслуженный форумчанин
- Сообщения: 1487
- Зарегистрирован: 06 июн 2014, 01:16
- Откуда: Almaty, KZ -> Vancouver, BC
Re: Тема умных мыслей (или нет)
Хз как в ГТА, но у нас тут в Ване (и особенно в Ричмонде) достаточно много играют. Но практически в каждом комьюнити-центре есть столы для пинг-понга и стоит это дело копейки. Также есть пинг-понг бары, типа как бильярдные. Вобщем раз оно есть - то бизнес там какой-то имеется, но насколько они прибыльный - хз...akick писал(а): Кстати оффтопно - а что по настольному теннису в Торонто, с точки зрения игры? Играет ли народ, много ли клубов? А то кроме GTA жить в Канаде негде (за российским МКАДом - люди с песьими головами и в лаптях, ровно до границ GTA ), потому вопрос - интересуются ли местные игрой в настольный теннис? Или мб на форуме кто есть, кто играет? В РФ я плачу $50 CAD за 1 час игры с тренером, что почем в GTA?
Что по этой теме в Канаде?
FSWP2014: NOC 2171
25.08.2014 At CIO
11.11.2014 Processing fee
12.12.2014 PER
06.01.2015 AOR
04.03.2015 MR
06.04.2015 meds passed
11.08.2015 Additional dependent meds passed
11.09.2015 POVL
25.09.2015 Visas
21.11.2015 Landing
25.08.2014 At CIO
11.11.2014 Processing fee
12.12.2014 PER
06.01.2015 AOR
04.03.2015 MR
06.04.2015 meds passed
11.08.2015 Additional dependent meds passed
11.09.2015 POVL
25.09.2015 Visas
21.11.2015 Landing
Re: Тема умных мыслей (или нет)
Ой смешной вопрос! Смеялся доолго!
Человек, имеющий деньги замыслил их вложить в какое-либо дело в Канаде....Ой, ржу, не могу!
В Канаде очень много людей, которые хотят жить и не работать, а только получать доходы с инвестиций! И новичку их никогда не переплюнуть! Но как же, инвестиции в Канаде... как звучит!
А если быть приземлённым что вы скажете по поводу того, что инвестиции в Канаде могут обернуться потерей части денег? Я в форуме уже писал, что покупка недвижимости в Канаде даёт меньше денег нежели например в ..... Беларуси. Понимаю, что это кажется нереальным но... факты говорят о другом. Если интересно то почитайте форум Канада вс Беларусь. Там, кстати, разобран пример "если у вас есть 300000 канацких денег". Канацкие деньги упали в цене на 25%, вот вам и все инвестиции.
Извините, но остальную пафосную хрень Владимира, типа
я после первого же поста не стал далее читать.
Человек, имеющий деньги замыслил их вложить в какое-либо дело в Канаде....Ой, ржу, не могу!
В Канаде очень много людей, которые хотят жить и не работать, а только получать доходы с инвестиций! И новичку их никогда не переплюнуть! Но как же, инвестиции в Канаде... как звучит!
А если быть приземлённым что вы скажете по поводу того, что инвестиции в Канаде могут обернуться потерей части денег? Я в форуме уже писал, что покупка недвижимости в Канаде даёт меньше денег нежели например в ..... Беларуси. Понимаю, что это кажется нереальным но... факты говорят о другом. Если интересно то почитайте форум Канада вс Беларусь. Там, кстати, разобран пример "если у вас есть 300000 канацких денег". Канацкие деньги упали в цене на 25%, вот вам и все инвестиции.
Извините, но остальную пафосную хрень Владимира, типа
Для того, чтобы получить доступ к широкому спектру инвестиционных продуктов есть несколько путей.
Самый простой открыть инвестиционный счёт в одном из крупных банков. У меня когда-то был подобный в RBC. У меня когда то такой был, но выбор инвестиционных продуктов (например паевых фондов ) ограничен предоставляемым этим банком. Не помню какие документы нужны для открытия такого счёта, но не вижу никаких причин почему человеку с ПР не дадут этого сделать.
У каждого банка есть инвестиционное подразделение, можно открыть счёт там. Выбор широчайший, паевые фонды и акции не лимитированы банком
я после первого же поста не стал далее читать.
Стремление к демократии это попытка уравнять в правах мартышек и питонов.
Re: Тема умных мыслей (или нет)
Похоже в Беларуси просто привоз канадского доллара и вложение его в банку будет инвестицией. за 5 лет он почти на 50% стал дороже вашего зайчика. и это он упал по отношению американского.
Мысль возникает там, где мозг наталкивается на препятствие. (с)
Re: Тема умных мыслей (или нет)
Матроскин, дорогой, то что вы пишете, но мало понимаете мы уже заметили.я после первого же поста не стал далее читать.
Ваши 4 квартиры (на которые нужно 300к cad) приносят вам 300р ($200cad) * 12 * 4 = 9600 cad в год.
Это 3.2% годовых. То есть уровень инфляции. Ваша единственная надежда - рост недвижимости в Беларуси. Удачи вам с этим.
При этом ваш доход - не некопительный (compounding) доход. Заработав 3.2% за год вы из изымаете. В следующем году вы заработаете 3.2% от той же суммы, а не от 300к + 9600. То есть вы предаете свои деньги по сути, если стоимость квартир не будет расти вместе с инфляцией в долгосрочной перспективе. Ладно если вас это устраивает, но зачем вы эту жесть кому то рекомендуете я решительно не понимаю.
Канадец, который положил деньги в S&P500 фонд за то же время заработал 12% годовых. Его сбережения превратились в 528 cad. А если он вложил в USD то получил еще больше за счет курса USD.
Re: Тема умных мыслей (или нет)
Канадец который вложил в SP под 12% и поимел рост ренты на 15% - лузер (реальная инфляция не равно CPI)
Но белорус купивший дом зa кеш и имеющий 3% еще бОльший лузер.
Leverage - основа недвижки. Именно поэтому пока Владимир пускает слюни на то что биржа дает 9% а недвижка 6%, умные Иваны то знают что реально 6% надо умножать на 5, а иногда и на 20 раз. И это не считая прибыльности ренты, тоже подлежащей такому же умножению в ROI и не считая налоговых бенефитов.
В Белоруссии с их ипотеками под 20% годовых и выше - все эти бенефиты от леверейджа получает частично банк, а частично Батька с печатным станком, но не владелец. Основной смысл пропадает.
Но белорус купивший дом зa кеш и имеющий 3% еще бОльший лузер.
Leverage - основа недвижки. Именно поэтому пока Владимир пускает слюни на то что биржа дает 9% а недвижка 6%, умные Иваны то знают что реально 6% надо умножать на 5, а иногда и на 20 раз. И это не считая прибыльности ренты, тоже подлежащей такому же умножению в ROI и не считая налоговых бенефитов.
В Белоруссии с их ипотеками под 20% годовых и выше - все эти бенефиты от леверейджа получает частично банк, а частично Батька с печатным станком, но не владелец. Основной смысл пропадает.