Выборы, выборы

[rabbit]

Лол, та мне бы банк и без повышения ставки ничего б не дал, у меня в день закрытия сделки жена в декрет ушла)) What happens in Vegas, stays in Vegas =)

Ну ты поставь вместо "тебя" абстрактного чувака с твоими же вводными данными, только декрет оставь за скобками
Речь о том, что такой чувак с нынешним рейтом и стресс-тестом сможет взять вот это жильё, а если повысят рейт и стресс-тест - уже не сможет (в то время как ты, будучи уже собственником, просто на полчаса в месяц меньше полетаешь на самолете ). И чем больше таких чуваков, тем меньше потенциальных покупателей будет на ту же самую квартиру. И тем меньше офферов и грызни за каждый объект. И, если так продолжается долго и с трендом на дальнейшее повышение ставки, тем ниже цены, потому что покупателей всё меньше и меньше.

[messer]

так сейчас так и есть.
Вопрос был в том, что практически меняет новый закон.

Я уж не знаю как 2+2 еще обьяснить

Отправлено спустя 2 минуты 1 секунду:

я примерно про это и пишу. Только при этом чтобы инспекция - не обязательное условие, а право покупателя. О котором не требуется сообщать на стадии оффера. А уж если покупатель захочет в целях экономии или еще зачем-то её скипнуть позже, это тоже его право)

Это не должно быть опцией а должно быть обязаловкой.
Ты когда бэмэвэ покупал получал used car information package или что то подобное?

[Mishka]

овертайм должен быть оплачен

Так с этим никто не спорит, главное с овернайтом не путать

[messer]

Вот что они предлагают

Establishing a legal right to a home inspection to make sure that buyers have the peace of mind that their investment is sound

Уж как это провернуть десятки вариантов, непонятно почему народ на русфоруме, даже потенциальные покупатели, с таким непониманием и нежеланием понять к этому относится. По идеи для вас же лучше хотят сделать

[Choir]

Это не должно быть опцией а должно быть обязаловкой.

так Антон написал, что это не будет обязаловкой.
Обязаловка - тогда понятно.

[Dispatcher]

rabbit, посмотрим. Тут уже кто-то писал и я соглашусь, что в день принятия оффера mindset меняется с «лопни, лопни, гадский пузырь» на “гоу, недвига, гоу». В минуты сомнения на тему, правильно ли сделал, я утешаюсь тем, что за рент платил бы столько же (скорее, больше, т.к. не было б компромисса с локейшном), но никак не меньше.
Время покажет.
Давай поскорей в клуб топящих за рост недвиги!)

[Choir]

Establishing a legal right to a

legal right.
Ок, все понятно.
Ни-че-го это не изменит по сравнению с тем, как сейчас.
10 buyers

7 используют legal right.
3 - нет.

[messer]

так Антон написал, что это не будет обязаловкой.
Обязаловка - тогда понятно.

Ну антон не лидер либеральной партии last i checked.
Ну что то менять то надо, вы не находите что ситуация "я покупаю старую хибару за миллион и даже не могу испекцию сделать потому что стоит заикнуться о инспекции как мой офер пойдет в мусорную корзину" мягко говоря не очень хорошая

Отправлено спустя 1 минуту 25 секунд:

legal right.
Ок, все понятно.
Ни-че-го это не изменит по сравнению с тем, как сейчас.
10 buyers

7 используют legal right.
3 - нет.

Ну опять же в зависимости как это ввернуть.
Допустим дать вариант покупателю, ПОСЛЕ того как его офер приняли, excercise his right for an inspection.
Продаван права голоса отказать не имеет.
И все

[Choir]

покупаю старую хибару за миллион и даже не могу испекцию сделать потому что стоит заикнуться о инспекции как мой офер пойдет в мусорную корзину"

так в чем разница?
Если сейчас есть те, кто плевал на инспекцию в этой хибаре, как это поможет тем, кто хочет инспекцию?

[rabbit]

Ты когда бэмэвэ покупал получал used car information package или что то подобное?

А я даж хз. По кузовщине у меня жена всё просмотрела, в связи со спецификой работы она в этом эксперт, а на остальное гарантия еще на четыре года с момента моей покупки. То есть тут не совсем релевантный случай. Какие-то бумаги были, ну и сертификация. Но общий посыл понял, и да - в России все б/у тачки с рук загонял на подъемник и платил за, кхм, инспекцию по пихуну и ходовой. Квартиры на покупку всегда сам осматривал, но это квартиры. Готовый дом в России постремался бы покупать, наверно.

[Choir]

ПОСЛЕ того как его офер приняли, excercise his right for an inspection

ну это вариант rabbit.
То есть, спрашиваешь заранее, делаешь ли ты, чувак, инспекцию.
Он такой
- неа.
А потом берет и делает.
Так?

Наверняка у продавана без депозита тоже будут варианты.
Я бы вруну не продала.
Вот принципиально бы лучше лоеру заплатила.
Повторюсь, для меня деньги - это не всё.

[abbat]

Он не пойдёт в мусорку при правильной сумме и не перегретом рынке. Может стоит бороться с причиной а не следствием?

[Choir]

abbat, это вы про что?
Кто не пойдёт на мусорку?

[abbat]

Это ответ мессеру

[rabbit]

непонятно почему народ на русфоруме, даже потенциальные покупатели, с таким непониманием и нежеланием понять к этому относится

Да почему ж с нежеланием. Просто есть непонимание, как это практически будет работать, если не будет обязаловкой. Просто по той причине, что перейдет из разряда "написанно в оффере" в "будет сказанно вслух", и зависеть будет в первую очередь от того, насколько перегрет рынок и кто на рынке главный, продавец или покупатель. Потому что на рынке продавца (как сейчас) ничего кроме обязаловки не сработает, потому что в попытке урвать хоть что-то будут люди, которые скажут "братан, обещаю, без инспекции". А на рынке покупателя такое обязательное право даже не будет требоваться, потому что продавцы сами скажут "да хоть десять бригад на осмотр приведи, только купи"