Форум о Канаде, иммиграция в Канаду, иммиграции в Квебек, визах в Канаду, ПМЖ, обучении в Kанаде и многом другом
Имя пользователя:   Пароль:   Автовход    Регистрация


  Сообщений: 17 • Страница 1 из 21, 2
Начать новую тему Ответить на тему  Версия для печати Previous topic New topic 
Автор Сообщение
 Добавлено: 21 сен 2017, 18:46
Бывалый

Зарегистрирован: 20 фев 2017, 15:17
Посты: 30
Откуда: Россия, Израиль,Канада
Может тут уже есть такая тема? Не нашла...Или уже устаревшая инфа.
Буду благодарна за советы.

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 21 сен 2017, 18:48
Заслуженный форумчанин

Зарегистрирован: 25 фев 2015, 13:42
Посты: 2621
Откуда: Ванкувер
Со звонка риэлтору, который все расскажет.

Up В сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 21 сен 2017, 19:04
Заслуженный форумчанин

Зарегистрирован: 29 дек 2013, 23:39
Посты: 3676
Откуда: Toronto
Не совсем)
В идеале нужна команда хороших людей:
1)Риэлтор
2)Мортгидж брокер
3)Юрист по оформлению в собственность

Хороший риэлтор конечно может посоветовать недостающих членов команды, но можно и по отдельности их найти) И частенько поиск по отдельности оказывается лучше.

А начинать по идее надо с брокера - с определения того, какие у Вас вообще возможности в покупке по ценам. И уже с этой цифрой надо идти к риэтору.

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 21 сен 2017, 19:24
Бывалый

Зарегистрирован: 20 фев 2017, 15:17
Посты: 30
Откуда: Россия, Израиль,Канада
Я извиняюсь,но объясните мне плиз,в чем заключается работа брокера ? Это разве делает не банк? Определяет сумму мортгич ?

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 21 сен 2017, 19:39
Заслуженный форумчанин

Зарегистрирован: 14 июн 2013, 20:01
Посты: 1715
брокер подберет вам именно тот банк или кредитный союз, который даст моргиджж под лучшие условия

_________________
A bus station is where a bus stops.
A train station is where a train stops.
On my desk, I have a workstation . . .
Steven Wright

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 21 сен 2017, 19:51
Заслуженный форумчанин

Зарегистрирован: 29 дек 2013, 23:39
Посты: 3676
Откуда: Toronto
Если Вы пойдете в 10 разных банков за мортгиджами, то Вашу кредитную историю 10 раз проверят и она испортится. А брокер проверит ее лишь один раз и отправит в те же 10 организаций. Причем эти организации часто дают ставку выше если Вы обратились к ним направмую, чем если через брокера.

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 21 сен 2017, 20:28
Бывалый

Зарегистрирован: 20 фев 2017, 15:17
Посты: 30
Откуда: Россия, Израиль,Канада
Поняла ! Спасибо огромное!

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 22 сен 2017, 03:19
Заслуженный форумчанин
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 03 фев 2017, 07:14
Посты: 464
Откуда: Toronto
А сколько стоит моргидж брокер? порядок хотя бы...

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 22 сен 2017, 07:28
Заслуженный форумчанин

Зарегистрирован: 29 дек 2013, 23:39
Посты: 3676
Откуда: Toronto
Для покупателя и брокер и риэтор бесплатны

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 22 сен 2017, 07:41
Заслуженный форумчанин
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 03 фев 2017, 07:14
Посты: 464
Откуда: Toronto
Цитата:
Для покупателя и брокер и риэтор бесплатны
неплохо) спасибо!

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 22 сен 2017, 08:22
Заслуженный форумчанин

Зарегистрирован: 29 дек 2013, 23:39
Посты: 3676
Откуда: Toronto
Если хотите рекомендаций по Торонто - то:
1)Риэтор отличный - Елена Палагнюк, иногда бывает на этом форуме.
2)С брокерами все не так просто.
Они делятся на тех кто с учетом Ваших реалий могут либо:
a)Предложить наилучшую ставку на рынке
б)Предложить по слегка завышенной ставке способы увеличить лимит покупки

И обычно а) и б) это совсем разные брокеры.
Если хотите просто лучшую ставку - то True North Mortgage хороший вариант, там есть и русскоговорящие брокеры, например Yuval Fish.
3)Хорошего юриста не встречал:)

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 22 сен 2017, 09:58
Заслуженный форумчанин
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 30 мар 2016, 10:51
Посты: 1135
1. идите в банк - они дадут вам бумагу после 1/2 часа беседы - сколько моргиджа они готовы вам дать.
2. Ищите что хотите купить... я бы советовал обратить внимание на дома в строительстве от застройщика, но это - ваше дело ессно.
3. адвокат - вообще - последнее дело - его работа стандартна и тупа - запрос куда-то , подписи - стоит в пределах 800$ и там трудно - ошибится, это - стандартная сделка обычно, всё - стандарт.
Возьмёте - почти любого с улицы ;) кто дешевле.
4. моргидж брокера - будете смотреть, когда будет ясно о какой сумме идёт речь.
Скажем если сумма всего 100-150.000$ - то многие брокеры не будут с вами даже разговаривать.
Когда вам будет известно ТОЧНО сколько вам надо - тогда и ищите брокера. Там каждая копейка - играет роль.
Хороший брокер предоставит вам 3-4 варианта разных моргиджей от разных учреждений, это меняется чуть ли не каждый месяц, так что надо смотреть на месте.

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 22 сен 2017, 12:04
Заслуженный форумчанин
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 06 июн 2014, 01:16
Посты: 1472
Откуда: Almaty, KZ -> Vancouver, BC
Цитата:
2. Ищите что хотите купить... я бы советовал обратить внимание на дома в строительстве от застройщика, но это - ваше дело ессно.

С нового жилья надо платить налог, правильно?

_________________
FSWP2014: NOC 2171
25.08.2014 At CIO
11.11.2014 Processing fee
12.12.2014 PER
06.01.2015 AOR
04.03.2015 MR
06.04.2015 meds passed
11.08.2015 Additional dependent meds passed
11.09.2015 POVL
25.09.2015 Visas
21.11.2015 Landing

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 22 сен 2017, 12:51
Заслуженный форумчанин
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 14 май 2013, 23:42
Посты: 3590
Откуда: Ванкувер
еще как надо! но бывает девелоперы устраивают какие нибудь промо акции и снижают цену на сумму налога. http://www.bcrea.bc.ca/taxapp/

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 22 сен 2017, 15:13
Заслуженный форумчанин

Зарегистрирован: 29 май 2012, 18:19
Посты: 6176
Я бы до того как идти к риелтором определился с примерными хотелками, районом и т.д. Можно начинать с интернета, смотреть тот же риелтор.са примерные цены, на что можно расчитывать. Походите на open house. После этого уже будет примерное понимание что вы хотите и сколько готовы за это платить, можно будет обратиться к риелтору что бы он начинал искать подходящие варианты

Up Не в сети
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему

  Сообщений: 17 • Страница 1 из 21, 2


Зарегистрированные пользователи: anarsoul, Bing [Bot], Google [Bot], Google Adsense [Bot], Google Feedfetcher, SBet, SvetlanaG, thebesteugene


Перейти:  



     О Канаде | Жизнь в Канаде | Учеба в Канаде | Иммиграция в Канаду | Минусы Канады     

 
Rambler's Top100


.