Форум о Канаде, иммиграция в Канаду, иммиграции в Квебек, визах в Канаду, ПМЖ, обучении в Kанаде и многом другом
Имя пользователя:   Пароль:   Автовход    Регистрация


  Сообщений: 61 • Страница 3 из 51, 2, 3, 4, 5
Начать новую тему Ответить на тему  Версия для печати Previous topic New topic 
Автор Сообщение
 Добавлено: 15 июн 2017, 00:09
Заслуженный форумчанин

Зарегистрирован: 13 июл 2014, 23:22
Посты: 4066
Antoxa писал(а):
Перечислять какие бывают бизнесы и как люди зарабатывают деньги можно бесконечно.

Но реальность такова, что "стандартный" бизнес будет приносить минимальный доход (будет на грани окупаемости), просто потому что таких бизнесов тысячи и потребует от вас серьезнейших усилий. Для того чтобы зарабатывать больше нужно иметь конкурентное преимущество, которое выделит вас на фоне других конкурентов и позволит вам продавать больше/дороже. А это уже сильно индивидуальный вопрос.

С суммой в $150К особо не разгуляешься. По сути попытка будет только одна.

Поэтому, на месте ТС, я бы думал в следующих направлениях с умеренным риском и минимальными трудозатратами:
0) Индексные фонды. 6-7% долгосрочно. Нулевые трудозатраты.
1) Недвижимость. Сильно зависит от географии. Есть места где можно расчитывать на процентов 20% годовых.
2) Покупка доли в бизнесе через покупку акций компании. 4% с дивидендов + процента 2% от capital gain.
3) Покупка корпоративных бондов или lendingloop. 10-15%

А в освободившееся время - работать :)

Предположим вы получаете 7%. Через 30 лет, реинвестируя прибыль, у вас будет около $1m пенсионных накоплений. После чего вы из своей копилки сможете брать около $100К в год в течении 20 лет пока ваши накопления не иссякнут.

Через 30 лет у него будет лям и следующие 20 лет он сможет брать 100к ежегодично....
Веселый ты человек Антоха. :- ) . Приезэай в Онтарио будэм пиво пить :-)

_________________
We are all prisoners here of our own device

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 15 июн 2017, 00:25
Заслуженный форумчанин

Зарегистрирован: 29 дек 2013, 23:39
Посты: 3601
Откуда: Toronto
Калгари Бой, ох уж эти дальнобойщики)
Лям, инвестированный под 7% в год, можно обналичивать по 100к более чем 10 лет, сюрприз:)

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 15 июн 2017, 00:59
Заслуженный форумчанин
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 20 июн 2009, 02:44
Посты: 7487
Vladimir611 писал(а):
Антон
по поводу ваших пунктов 1 и 3.
1. Не понял, что значит можно рассчитывать на 20%. Можно рассчитывать и на 40%. Вопрос что вы получите в долгосрочной перспективе? Если это 20%, я бегу отдать все деньги Ивану, он знает места


Таки есть места еще где отношение аренда/цена привлекательны. В этом случае основной источник дохода - рента, с условием что недвижимость мы держим долго, чтобы переждать любое падение.

Vladimir611 писал(а):
Страшно подумать, какие корпоративные бонды дадут сегодня 10-15%?! Это же сумасшедший спред


Ну какие... не очень надежные конечно.

Изображение

Хотя вы правы, в один ряд я их записал из за родства типа дохода (debt). По степени риска я бы предпочел таки lendingloop.

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 15 июн 2017, 01:09
Заслуженный форумчанин
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 20 июн 2009, 02:44
Посты: 7487
Ivan.Galv писал(а):
Если Вы не в курсе, отрезка времени в 1996-2017 вполне достаточно для того, чтобы накупить столько пропертей, что пусть хоть в ноль падает, рентал инкам будет сказочным.


Иван, почем бы вы взяли в аренду дом, стоимость которого $0? :)

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 15 июн 2017, 01:18
Заслуженный форумчанин
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 20 июн 2009, 02:44
Посты: 7487
Calgary_Boy писал(а):
Через 30 лет у него будет лям и следующие 20 лет он сможет брать 100к ежегодично....
Веселый ты человек Антоха. :- ) . Приезэай в Онтарио будэм пиво пить :-)


Спасибо за приглашение. Но я не совсем понял, что вас удивляет. Посчитайте сами.

Я вам больше скажу. Если вы в добавок к 150К будете каждый месяц откладывать $760 под те же 7%, то через 30 лет у вас будет 2 ляма.

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 15 июн 2017, 01:28
Заслуженный форумчанин

Зарегистрирован: 13 июл 2014, 23:22
Посты: 4066
Антоха стебется конечно.
А так тут в соседней ветке народ сурьезно ьак рассуждает как можно не имея лавэ взять его в банке и потом сдав ее ньюкамерам сплкойненько поживать потирая в соседней рентовке в плюсе обьегорив и банк и застройщика.....
Напоминает мне реальную историю не так давно произошедшую в Калгари.
Чел приходит в автосалон и покупает самый дорого й авто за 100к. Кредит одобряют приходит время платить а денег на счету нет. Звлнят почему не платите семен семенович? А я говорит ничего не покупал, как не покупали а вот бумаги подписанные а вот и машина наша.
Ах жа точно купил и зарамятовал. Понимаете у меня деменция вот и справочка имеется....
Ну вы уж не заюывпйте давайте платите. Ну конечно конечно.....
Вот так и ездит и ге платит. Салон каким только макаром не пытался его заставить платить дибо вернуть машину- безоезультатно. Был даже суд. Деменция забывпет человек платить и все тут.
Оставили они его и теперь с деменцией никому машины не продают

_________________
We are all prisoners here of our own device

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 15 июн 2017, 01:30
Заслуженный форумчанин
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 20 июн 2009, 02:44
Посты: 7487
Цитата:
Антоха стебется конечно.


Я не стебусь, я призываю вас не верить мне на слово, а посчитать самому.

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 15 июн 2017, 03:27
Заслуженный форумчанин

Зарегистрирован: 13 июл 2014, 23:22
Посты: 4066
Антоха 30 лет +20 это уже 50 если топикстартеру сейчас 15 то он еще влезет в ваш план.
А так канадский фунтик просел наполовину с тех пор как мы в Канаде. То бишь потерял 50% своей стоимости. А ты говоришь 7%.
Дома были по 600к сейчас 1.6ляма.
Пикап траки были по 45к сейчас 80к.
Вчера пошел покупать дрель старая осталась в угнанной машине. Раньше поеупал за 150 сейчас отдал 300 и так во всем.

_________________
We are all prisoners here of our own device

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 15 июн 2017, 09:16
Заслуженный форумчанин

Зарегистрирован: 28 апр 2012, 21:51
Посты: 9210
Откуда: Питер -> Рамат Ган -> Анкастер
Antoxa писал(а):
Таки есть места еще где отношение аренда/цена привлекательны. В этом случае основной источник дохода - рента, с условием что недвижимость мы держим долго, чтобы переждать любое падение.
Ну какие... не очень надежные конечно.
Хотя вы правы, в один ряд я их записал из за родства типа дохода (debt). По степени риска я бы предпочел таки lendingloop.

Антон
Основной смысл сказанного мной - вы сравнили пункт 0, где взяли историческую прибыль инвестора, не обладающего кристал болом, с пунктами 1 и 3, которые даже близко к этому не стоят.
Что один, что другой могут быть сравнены с "купите акции, там можно взять процентов 50%-100% в год". Накупив бондов, дающих 12%, вы эти проценты никогда не получите. Небольшая их часть разорится (минимальная), большАя просто обесценится, а часть выплатит вам и процент и не потеряет в цене. в итоге вы получите возврат, который сравним с бондовыми индексами. Фиксд инкам на то и фиксд инкам.

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 15 июн 2017, 09:20
Заслуженный форумчанин

Зарегистрирован: 28 апр 2012, 21:51
Посты: 9210
Откуда: Питер -> Рамат Ган -> Анкастер
Calgary_Boy писал(а):
А так канадский фунтик просел наполовину с тех пор как мы в Канаде. То бишь потерял 50% своей стоимости. А ты говоришь 7%.

а с тех пор, как я в Канаде поднялся на 19%. И что вы хотите этим доказать?
Если вы с точки зрения инвестиций, то вкладывать основную часть своих денег в Канаду, составляющую 2% мировой экономики (и не очень диверсифицированные 2%), как минимум рискованно

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 15 июн 2017, 10:21
Заслуженный форумчанин

Зарегистрирован: 13 июл 2014, 23:22
Посты: 4066
Антоха, можно на эту петрушку посмотреть с другого ракурса.
Давай откатимся на 30 дет назад этак в 87й.
Предполоим что у тебя лям.
План А - кладем его на 7%.
План В- покупаем на эти деньги 10 курятников на Стилсе.
Вот в первом случае да мы жили на 100к эти деньги и сейчас имеем сильно обесценившийся лям на счете.
Во втором случае мы все также имеем 100к годовых с рента курятников плюс продав лишь один из курятников иы получаем 2 ляма. Остальные 9 это еще еще 18 лямов.
Плюс можно не сидеть на попе ровно эти 30лет а работать а на 100к с рента курятников плкупать еще один курятник. То бишь на сегодняшний день у тебя должно быть больше чем 40 курятников.
Конечно все идеализированно и в уравнении нет ни бандитов ни таксов. Но расклад примерно таков. В общем соотношение рент/цена курятника падает а сервис и таксы растут но у нас растет и число курятников. К тому же у нас появляется опыт а это эквивалент денег

_________________
We are all prisoners here of our own device

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 15 июн 2017, 11:00
Заслуженный форумчанин
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 20 июн 2009, 02:44
Посты: 7487
Vladimir611 писал(а):
большАя просто обесценится


Мы же говорим о долгосрочном инвесторе, который будет держать бонды до их maturity.
Но вы правы в том что есть риск дефолта части бондов.

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 15 июн 2017, 11:03
Заслуженный форумчанин

Зарегистрирован: 28 апр 2012, 21:51
Посты: 9210
Откуда: Питер -> Рамат Ган -> Анкастер
конечно, иначе вы заявляете здесь гарантированные 12-15%. Какие же компании платят больше 200+/- пойнтс сверх гос бондов

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 15 июн 2017, 11:07
Заслуженный форумчанин

Зарегистрирован: 28 апр 2012, 21:51
Посты: 9210
Откуда: Питер -> Рамат Ган -> Анкастер
а вот это жалко. Я уже привык к возврату 2-4% на все покупки :-(
https://ca.yahoo.com/finance/news/merch ... 44318.html

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 15 июн 2017, 11:32
Заслуженный форумчанин
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 20 июн 2009, 02:44
Посты: 7487
Calgary_Boy писал(а):
Антоха, можно на эту петрушку посмотреть с другого ракурса.
Давай откатимся на 30 дет назад этак в 87й.
Предполоим что у тебя лям.
План А - кладем его на 7%.
План В- покупаем на эти деньги 10 курятников на Стилсе.


Судя под графику ниже, в 1987 году средний дом стоил $350К.
А в 2017 - $750К.
И как вы думаете, сколько процентов годовых вы заработаете на росте стоимости жилья?

Изображение

Up Не в сети
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему

  Сообщений: 61 • Страница 3 из 51, 2, 3, 4, 5


Зарегистрированные пользователи: Andrew83, Bing [Bot], brontosky, chiko, Google [Bot], Google Adsense [Bot]


Перейти:  



     О Канаде | Жизнь в Канаде | Учеба в Канаде | Иммиграция в Канаду | Минусы Канады     

 
Rambler's Top100


.