Форум о Канаде, иммиграция в Канаду, иммиграции в Квебек, визах в Канаду, ПМЖ, обучении в Kанаде и многом другом
Имя пользователя:   Пароль:   Автовход    Регистрация


  Сообщений: 24 • Страница 2 из 21, 2
Начать новую тему Ответить на тему  Версия для печати Previous topic New topic 
Автор Сообщение
 Добавлено: 27 апр 2017, 07:26
Интересно. Прочел статью 2 раза но так и не понял. Просто лопнет компания или цены на жилье тоже упадут?
http://finview.ru/2017/04/27/kanadskijj-zhilishhnyjj-puzyr-lopaetsya-a-akcii-samogo-bolshogo-ipotechnogo-zaemshhika-kanady-padayut-samym-bystrym-tempom-za-vsyu-istoriyu/

Цитата:
Канадский жилищный пузырь лопается, а акции самого большого ипотечного заемщика Канады падают самым быстрым темпом за всю историю

Up
  
 
 Добавлено: 27 апр 2017, 09:52
Заслуженный форумчанин

Зарегистрирован: 29 дек 2013, 23:39
Посты: 3602
Откуда: Toronto
@Koolobok, нет. История конечно крайне занимательная с Home Capital Group. У меня друг туда длительное время вкладывался и на тебе)
Это альтернативный лендер с завышенными рейтами и более рискованными мортгиджами чем у обычных банков. Брал деньги он исключительно у частного капитала, что делало его крайне уязвимым.
И вот уязвимость сработала - людей, которые бы хотели давать этому лендеру капитал почти не стало.
Возможно опасения пузыря и сыграли какюу то роль, но больше сыграла роль неэффективность компании. Она то и дело была замешана в выдаче мортгиджей по фальшивым документам, а теперь еще и на постоянно растущем рынке умудрилась не найти денег на свою операционную деятельность, вынуждена занять 2млрд по высокой ставке на нее. То есть рыночная контюнктура была благоприятная, но компания не смогла это правильным образом использовать.
Эффекта для людей почти не будет. Минимальный эффект по усложнению получения мортгиджей станет.
Ну а сама HCG может теперь и окончательно утонуть если в нее потеряют веру все инвесторы, дающие ей деньги и на секьюритизацию мортгиджей и на операционную деятельность.

На страхе упали и пара других контор схожих, но у банков и нормальных финансовых контор эффекта не было никакого на цену акций, потому что они могут свою операционную деятельность и без займов вести.

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 27 апр 2017, 10:12
Заслуженный форумчанин

Зарегистрирован: 29 май 2012, 18:19
Посты: 6116
Цитата:
Это альтернативный лендер с завышенными рейтами и более рискованными мортгиджами чем у обычных банков

С завышеными рейтами? Как же так, ведь вы Иван писали что клиенты с повышеным риском наоборот получают лучшие рейты

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 27 апр 2017, 10:14
Заслуженный форумчанин

Зарегистрирован: 29 дек 2013, 23:39
Посты: 3602
Откуда: Toronto
Цитата:
С завышеными рейтами? Как же так, ведь вы Иван писали что клиенты с повышеным риском наоборот получают лучшие рейты

Я писал про застрахованных клиентов. Причем здесь это?
HCG дает завышенные рейты во всех случаях, и есть застрахованы - рейт намного выше среднего и если не застрахованы - еще выше.
Как grocery магазин, в котором каждый товар в полтора раза дороже.

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 27 апр 2017, 23:53
Заслуженный форумчанин
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 20 июн 2009, 02:44
Посты: 7499
Koolobok писал(а):
Интересно. Прочел статью 2 раза но так и не понял. Просто лопнет компания или цены на жилье тоже упадут?
http://finview.ru/2017/04/27/kanadskijj-zhilishhnyjj-puzyr-lopaetsya-a-akcii-samogo-bolshogo-ipotechnogo-zaemshhika-kanady-padayut-samym-bystrym-tempom-za-vsyu-istoriyu/


Автор почему то называет себя "мы". Забавная статья. :)

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 28 апр 2017, 08:14
Заслуженный форумчанин
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 06 окт 2011, 22:03
Посты: 1055
Откуда: Toronto
Почитайте вот эту статью, на мой взгляд очень правильно описывает ситуацию с рынком недвижимости на сегодня в Торонто http://pierrecarapetian.com/toronto-mar ... g-get-now/

_________________
WWW.MOYDOM.CA - Моя крепость. Найдите СВОЙ дом в Канаде (Публикуется на правах рекламы)

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 09 янв 2018, 15:14
Заслуженный форумчанин
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 19 июн 2015, 05:29
Посты: 203
Подскажите, плз, где можно посмотреть статистику изменения цен на жилье в Канаде, по городам (провинциям) и годам?

_________________
12/12/2015 IELTS L6.5 R6 W6.5 S7
24/12/2015 EE 328
24/12/2015 EOI NB 68
5/1/2016 EOI PEI
14/1/2016 ITA PEI
15/1/2016 ITA NB
29/2/2016 PEI Nomination, EE 928
9/3/2016 ITA
19/3/2016 AOR
11/10/2016 PR!
17/02/2017 Landed

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 09 янв 2018, 17:48
Заслуженный форумчанин
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 06 окт 2011, 22:03
Посты: 1055
Откуда: Toronto
Походите по сайту CREA - Canadian Real Estate Association, там найдете много разной статистики по различным регионам канады http://creastats.crea.ca/natl/index.html.

_________________
WWW.MOYDOM.CA - Моя крепость. Найдите СВОЙ дом в Канаде (Публикуется на правах рекламы)

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 10 янв 2018, 16:12
Заслуженный форумчанин
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 19 июн 2015, 05:29
Посты: 203
Спасибо, очень интересный ресурс

_________________
12/12/2015 IELTS L6.5 R6 W6.5 S7
24/12/2015 EE 328
24/12/2015 EOI NB 68
5/1/2016 EOI PEI
14/1/2016 ITA PEI
15/1/2016 ITA NB
29/2/2016 PEI Nomination, EE 928
9/3/2016 ITA
19/3/2016 AOR
11/10/2016 PR!
17/02/2017 Landed

Up Не в сети
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему

  Сообщений: 24 • Страница 2 из 21, 2


Зарегистрированные пользователи: anuta83, Bing [Bot], Drag, Google [Bot], Google Adsense [Bot], MadRedHead, rabbit, rlph, Stjernberg, SvetlanaG


Перейти:  



     О Канаде | Жизнь в Канаде | Учеба в Канаде | Иммиграция в Канаду | Минусы Канады     

 
Rambler's Top100


.