Форум о Канаде, иммиграция в Канаду, иммиграции в Квебек, визах в Канаду, ПМЖ, обучении в Kанаде и многом другом
Имя пользователя:   Пароль:   Автовход    Регистрация


  Сообщений: 353 • Страница 23 из 241 ... 20, 21, 22, 23, 24
Начать новую тему Ответить на тему  Версия для печати Previous topic New topic 
Автор Сообщение
 Добавлено: 06 апр 2018, 11:03
Местный житель
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 31 окт 2017, 11:51
Посты: 56
Елена,спасибо большое за ответ.
А что нужно, чтобы стать "надёжным" тенантом?
Какая сумма, например, на счету в банке ,на Ваш взгляд, может улучшить наши шансы?
Или что еще?
Помогите,пожалуйста.

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 06 апр 2018, 15:25
Местный житель

Зарегистрирован: 25 окт 2014, 03:18
Посты: 60
Откуда: Moscow -> Toronto
В моем случае год назад 50K на счете и оплата 6 месяцев устроили лендлорда.
Но дело было в rental building - Oxford Properties

_________________
22/08/14 - документы в Сиднее
12/12/14 - PER
02/03/15 - MR, RPRF, PCC
28/05/15 - POVL
11/09/15 - Landed!!!

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 06 апр 2018, 18:08
Заслуженный форумчанин
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 06 окт 2011, 22:03
Посты: 1055
Откуда: Toronto
Vasilisa777 писал(а):
Елена,спасибо большое за ответ.
А что нужно, чтобы стать "надёжным" тенантом?
Какая сумма, например, на счету в банке ,на Ваш взгляд, может улучшить наши шансы?
Или что еще?
Помогите,пожалуйста.


"Надежные" тенанты в глазах лендлорда это те кто имеет стабильную работу, хорошую кредитную историю и замечательные отзывы от предыдущих лендлордов.
В принципе сумма денег на счету большой роли не сыграет. Вы же можете эти деньги потратить в первые месяцы жизни.
В вашем случае квартиру от частного арендодателя можно снять только если вы сможете заплатить за несколько месяцев вперед (как минимум за 6). В Онтарио требовать платить арендную плату или какие-то депозиты за исключением последнего месяца аренды запрещено законом. Но, к сожалению, это единственный путь по которому люди не имеющие статуса могут снять квартиру. Вы также можете поискать аренду в рентовочных билдингах, там будет дешевле и возможно легче договориться. Рядом с Сенекой рентовок мало, а если отъехать ближе к Fairview Mall, перекрестку Sheppard and Don Mills, то шансов возможно будет больше. Транспорт до колледжа там ходит хорошо.

_________________
WWW.MOYDOM.CA - Моя крепость. Найдите СВОЙ дом в Канаде (Публикуется на правах рекламы)

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 06 апр 2018, 22:00
Заслуженный форумчанин

Зарегистрирован: 29 дек 2013, 23:39
Посты: 3602
Откуда: Toronto
Цитата:
В принципе сумма денег на счету большой роли не сыграет. Вы же можете эти деньги потратить в первые месяцы жизни.

С точки зрения контроля рисков - деньги на счету все таки важны.
У меня вот был выбор некоторое время назад взять девочку без гроша за душой, которая едва на депозит последнего месяца могла наскребсти, но зато имела стабильную работу в ретейле. Либо взять приехавшего из другого города Канады, у которого на счету денег больше чем у меня самого, но пока нет никакой работы.
Выбор был очевиден.

Работу можно потерять тоже в одно мгновение и стать неплатежеспособным, но вот значительную сумму на счету пропить в одно мгновение конечно можно, но в этом нет никакого смысла, особенно если эта сумма копилась годы. Поэтому для меня сумма на счету размером хотя бы в один год ренты - это плюс. А работа это даже не обязательно плюс, если она не сопровождается наличием солидной суммы на счету.
Идеально если такая сумма вообще в RRSP. Тогда чтобы к моменту потенциальных проблем и разборок в LTB, наличие RRSP как доказательства способности платить будет очень весомым, ведь человек чтобы спрятать RRSP накопления должен будет потерять много денег и лимита при снятии.

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 07 апр 2018, 01:55
Местный житель
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 31 окт 2017, 11:51
Посты: 56
Очень -очень полезные и познавательные для меня ответы!
Спасибо большое всем! :)

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 07 апр 2018, 11:26
Заслуженный форумчанин
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 06 окт 2011, 22:03
Посты: 1055
Откуда: Toronto
Ivan.Galv писал(а):

С точки зрения контроля рисков - деньги на счету все таки важны.
Работу можно потерять тоже в одно мгновение и стать неплатежеспособным, но вот значительную сумму на счету пропить в одно мгновение конечно можно, но в этом нет никакого смысла, особенно если эта сумма копилась годы.


Пропить может и нельзя, а купить машину, например, можно. Также могут возникнуть разные непредвиденные обстоятельства, проблемы со здоровьем, с законом и тд и тп.
Я вам пишу из собственного опыта. У меня были клиенты с деньгами на счету, от 20К+ и им отказывали...
Это вопрос очень индивидуальный, но если сумма на счету будет приличной (от 50К+). Тогда возможно это и будет положительным моментом. Просто обычно студенты без статуса таких денег на счету не имеют, поэтому их и просят оплатить рент вперед.

_________________
WWW.MOYDOM.CA - Моя крепость. Найдите СВОЙ дом в Канаде (Публикуется на правах рекламы)

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 07 апр 2018, 16:32
Заслуженный форумчанин

Зарегистрирован: 25 фев 2015, 08:52
Посты: 159
Donmills/Esterbrooke Ave. Homestead. Никаких я 50к не показывал, да и никто не требовал за 60-лейний клопятник 50к. У кого есть на счёту такие деньги по приезду? у процентов 5%?
Я был студентом, показал референсы, 7к на счету в RBC, credit score 768. Когда заполнял апликейшен сразу привёз чек за два мес. И норм всё.

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 08 апр 2018, 10:48
Заслуженный форумчанин
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 06 окт 2011, 22:03
Посты: 1055
Откуда: Toronto
В "клопятнике" наверное не все хотят жить-то :D . Большинству хочется селиться в приличных кондоминиумах с бассейном, спортзалом, охраной 24 часа и прочими прелестями жизни. Другое дело сколько это стоит и какие требования от лендлорда за такое жилье.
Недвижимость для рента есть очень разная и требования везде разные. Можно найти и приличную рентовку без драконовских условий. У меня есть знакомые, которые уже 20 лет арендуют в рентовочном билдинге на Sheppard/Don Mills и никуда оттуда переезжать не собираются, им все нравиться. Нужно искать...

_________________
WWW.MOYDOM.CA - Моя крепость. Найдите СВОЙ дом в Канаде (Публикуется на правах рекламы)

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 08 апр 2018, 20:16
Заслуженный форумчанин

Зарегистрирован: 25 фев 2015, 08:52
Посты: 159
В этом районе все дома клопятники по 40-60 лет ))). Да некоторые сделали косметический ремонт, покрасили коридоры, и ставят теперь лучше технику при full renovation, но они от этого моложе не станут, сколько "подтяжек" не делай. Были тут одни через дорогу, хотели предоплату за год, референсы, и еще бы даже почку одну им отдай за их "пентхауз" 62 года выпуска, без а/с, плюс комуналка, без паркоместа, на 2 этаже, возле лифта и мусорной трубы. Роял флэш ))). Но менеджер этого билдинга был послан очень далеко. Им надо тоже иногда меру знать.

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 09 апр 2018, 12:06
Местный житель
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 31 окт 2017, 11:51
Посты: 56
:) Не хочу в "клопятнике" или в колоповнике )))
Буду искать!
Спасибо!
Так много я узнала нового и разного )

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 09 апр 2018, 13:02
Заслуженный форумчанин

Зарегистрирован: 29 дек 2013, 23:39
Посты: 3602
Откуда: Toronto
Цитата:
:) Не хочу в "клопятнике" или в колоповнике )))

еще есть на выбор гадюшники, бомжатники и тараканники :mrgreen:

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 07 май 2018, 06:04
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 19 апр 2018, 09:43
Посты: 3
Можно ли найти в таких районах, как Мэйпл, например (т.е. районах многоквартирных домов, а в таунхаусах), малогабаритную студию? И какая может быть ориентировочно на нее цена за аренду и покупку?

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 10 май 2018, 14:59
Заслуженный форумчанин
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 06 окт 2011, 22:03
Посты: 1055
Откуда: Toronto
В районе Мэйпл многоквартирных домов совсем немного, можно пересчитать по пальцам. Бачелор я даже никогда не видела ни на аренду ни на продажу. Это типичный спальный район, здесь предпочтение отдается квартирам с бОльшим количеством спален. Квартиры на продажу с 1 спальней самые дешевые в трехэтажном здании без обычных для кондо amenities (спортзал, бассейн, секьюрити, кинотеатр, партирум и тд) начинаются где то от 380,000. В шикарном билдинге со всеми делами - от 440,000. На аренду сегодня в Мэйпле всего 4 квартиры, самая дешевая с 1 спальней и 2 ванными в хорошем кондо с парковкой, размером примерно 65 кв м сдается за 1,750 в месяц.

_________________
WWW.MOYDOM.CA - Моя крепость. Найдите СВОЙ дом в Канаде (Публикуется на правах рекламы)

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 22 июн 2018, 05:25
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 19 апр 2018, 09:43
Посты: 3
Спасибо за ответ!
17 млн - это за жизнь, наверное, не выплатить))
Подскажите, пожалуйста, какая стоимость бачелор в более менее хорошем районе? Аренда и покупка?

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 07 окт 2018, 02:37
Бывалый

Зарегистрирован: 18 май 2018, 12:52
Посты: 27
Всем привет! Я прилетаю в Торонто в Январе и стоит вопрос на снятие жилья. Не знаю как лучше поступить либо сразу к агенту обратиться и заплатить за несколько месяцев вперед и жить в квартире, или снять квартиру на несколько недель и походить погулять, посмотреть районы и только тогда начать искать жилье. Подскажите как вы делали?

Up Не в сети
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему

  Сообщений: 353 • Страница 23 из 241 ... 20, 21, 22, 23, 24


Зарегистрированные пользователи: anuta83, Bing [Bot], Drag, Google [Bot], Google Adsense [Bot], MadRedHead, rabbit, rlph, Stjernberg, SvetlanaG


Перейти:  



     О Канаде | Жизнь в Канаде | Учеба в Канаде | Иммиграция в Канаду | Минусы Канады     

 
Rambler's Top100


.