Добрый день уважаемые Форумчане!
Собираемся семьей из 3 человек на учебу в Торонто, продолжительность 2 года. Встал вопрос о съеме квартиры. Предварительно погуглила, нашла какие-то сайты по аренде, но не уверена, что они лучшие. Нашлось много вариантов квартир без мебели (только кухня), нас конечно такой вариант не совсем устраивает, ведь пока неясно получится ли после учебы закрепиться в Канаде и если даже да, то в каком городе неизвестно еще , поэтому обзаводиться мебелью не очень хочется. Из вариантов с мебелью в основном только бейсменты (нам с маленьким ребенком не очень подходит), либо уже очень дорогие апартаменты. Не подскажете, в Канаде не принято сдавать мебелированые квартиры? Может быть кто-то может подсказать актуальные сайты по аренде недвижимости в Торонто?

Если кто-то откликнится, буду очень благодарна!

Если хотите искать аренду сами и подешевле то смотрите http://www.viewit.ca, kijiji.ca, craiglist.ca. Сдача через реэлторские агенства и самый обширный сайт это realtor.ca.

Меблированные квартиры здесь тоже можно найти, но они будут как минимум на 200-500 долларов дороже, в зависимости от того сколько и какая там мебель. В основном сдают без мебели, но с электроприборами - холодильник, эл.плита, стиральная, сушильная машины и часто посудомоечная.

А ньюкамерам вообще сдают квартиры? ))) Как сложно снять семье которая только приехала в Канаду?

в билдинге рентовочном,врятли ньюкамерам сдатут,они же проверяют бумаги,где работаешь,какая зарплата,за прошлый год с налоговой справку итд./хотя может есть билдинги где дадут такой семье ,если у них свободные кв есть и в том билдинге спрос не такой большой , дадут при условии если за них кто то гарантом выступит с хорошей зарплатой .. / разве что кондо свое кто то сдаст,и то наверное тоже не легко найти таких,или же надо им депосит дать,за 2 месяца ,или даже за больше , кондо могут же быть с мебелью ?кондо дороже конечно чем в рентовочном билдинге , но там и условия жизни лучше , надо посчитать вам разницу $ ,с рентовочном(даже если вам удастся снять ) с покупкой мебели ,и потом после отъезда отдавать за безценок всю мебель.

самый легкий вариант ето бейсмент ,но ето не жизнь. бывает что целый дом сдается ,там можно его заделить с другой семьей ,одни на одном етаже другие на другом.

Елена Палагнюк писал(а):Если хотите искать аренду сами и подешевле то смотрите http://www.viewit.ca, kijiji.ca, craiglist.ca. Сдача через реэлторские агенства и самый обширный сайт это realtor.ca.

Меблированные квартиры здесь тоже можно найти, но они будут как минимум на 200-500 долларов дороже, в зависимости от того сколько и какая там мебель. В основном сдают без мебели, но с электроприборами - холодильник, эл.плита, стиральная, сушильная машины и часто посудомоечная.

извините что не по теме не много ,хотя может и по теме и афтору пригодится ) . насчет рента бачелор/студио в Миссиссаге ,я открыл тему ,но там никто не отвечает).Может вы подскажите где там раионы по дешевле ? Но что б не совсем убогие были ,с контингентом соответсвуюшим .Как на пример многие раионы в Торонто .Япросто даже и не знаю , есть такие места в Миссисаге тоже

Winemaker писал(а):А ньюкамерам вообще сдают квартиры? ))) Как сложно снять семье которая только приехала в Канаду?

Сдают конечно, но если у вас нет приглашения на работу или гарантора, то могут попросить заплатить за несколько месяцев или даже за год вперед.

извините что не по теме не много ,хотя может и по теме и афтору пригодится ) . насчет рента бачелор/студио в Миссиссаге ,я открыл тему ,но там никто не отвечает).Может вы подскажите где там раионы по дешевле ? Но что б не совсем убогие были ,с контингентом соответсвуюшим .Как на пример многие раионы в Торонто .Япросто даже и не знаю , есть такие места в Миссисаге тоже

Миссиссага в общем-то плюс-минус ровная в плане контингента, там нет совсем уж "убогих" районов. Есть дома где, например, много индусов, но нет такого как на Jane/Finch . Как правило совсем дешевое жилье будет в домах где преобладает цветное малоимущее население. Нормальные билдинги и не так дорого на аренду есть в районе Square One. А вообще Миссисага большая. Ориентируйтесь на свои требования к месту жительства и сумму аренды. Посмотрите побольше разных вариантов и снимайте.

там где малоимушие ето же субсидированые билдинги ,я имел в виду рентовочные , а сквер1 ето же самый центр ,самый дорогой раион миссисаги . я мисисагу не знаю
и врятли в там есть рентовочные дома (не кондо) с бачелорами.

700-800$ в ету сумму можно где нибудь в миссасаге найти ?

Вообще-то малоимущие не только в субсидированном жилье живут, в обыкновенных рентовках тоже, потому что там дешевле чем в кондо. В районе Square one разные билдинги есть, не только дорогие. Но аренда бачелор будет в районе $1100-1300, с одной спальней от $1350, как например эти квартиры сегодня http://v3.torontomls.net/Live/Pages/Pub ... b&App=TREB

За 700-800 можно только бейсмент найти или комнату в доме, квартиру наврядли. Хотя я говорю только о недвижимости выставленной на рент в профессиональной реэлторской системе МЛС, информации о рентовочных билдингах у нас нет.
Самое дешевое кондо в Миссисаге на сегодня это бачелор за $949 http://v3.torontomls.net/Live/Pages/Pub ... e&App=TREB

Спасибо большое за информацию, ближе к приезду будем считать, возможно действительно дешевле будет купить мебель.
А тот факт, что муж будет учиться в колледже это плюс или минус для лэндлорда при поиске квартиры?

Для лендлорда самое важное это платежеспособность тенанта. Естесвенно работающий тенант будет предпочтительней студента. В вашем случае плюсом будет показать что вы уже заплатили за учебу, т.е. это хоть какая-то гарантия, что вы с этого жилья какое-то время не съедите. Конечно же нужно будет предоставить копии всех документов - визы, разрешение на учебу, письмо из колледжа о зачислении и тд, могут попросить выписку со счета в банке, чтобы показать наличие денег на счету.

http://www.viewit.ca/vwListings.aspx?cs ... ississauga
Спасибо,вот нашел по тому сайту .
$800+,


даже 3a 720 $есть , http://www.viewit.ca/vwExpandView.aspx?ViT=41094

вода и свет включены .)./Derry-Goreway/как етот раёнчик?? уж больно цена хорошая да еше и включено все.совсем плохое место??


а вот другие которые 800+ , как те раёны?
HURONTARIO-PAISLEY,

CONFEDERATION-DUNDAS,

HURONTARIO-DUNDAS,

CONFEDERATION-DUNDAS

Елена Палагнюк писал(а):Если хотите искать аренду сами и подешевле то смотрите http://www.viewit.ca, kijiji.ca, craiglist.ca. Сдача через реэлторские агенства и самый обширный сайт это realtor.ca.

Меблированные квартиры здесь тоже можно найти, но они будут как минимум на 200-500 долларов дороже, в зависимости от того сколько и какая там мебель. В основном сдают без мебели, но с электроприборами - холодильник, эл.плита, стиральная, сушильная машины и часто посудомоечная.

Елена, подскажите пожалуйста, какое преимущество снимать квартиру через риэлтора? Возможно он как то помогает снять первое жилье ньюкамерам и т.д. ?

Риэлтор в Канаде на первых порах - это для нас Всё , они почти родными потом становятся))

Jess писал(а):Может быть кто-то может подсказать актуальные сайты по аренде недвижимости в Торонто?

Я, находясь еще в России, снял себе жилье на первый месяц через airbnb. Там система расчетов устроена так, чтобы обеспечить защиту интересов как тенанта, так и лендлорда.
А потом, по приезду в Торонто, можно уже снимать жилье через kijiji и т.п., т.е. можно приехать, посмотреть дом вживую, пообщаться с хозяином, что находясь в России сделать было бы затруднительно.

Winemaker писал(а): Елена, подскажите пожалуйста, какое преимущество снимать квартиру через риэлтора? Возможно он как то помогает снять первое жилье ньюкамерам и т.д. ?

Если у вас есть родственники или знакомые, которые расскажут о преимуществах или недостатках районов, будут прозванивать варианты, делать апоинтменты на показы и возить на просмотры или вы сами почитали интернет сайты, хорошо ориентируетесь в новой стране/городе и знаете как и где снимать жилье, как правильно подготовить и подписать документы на аренду, то реэлтор вам не нужен. Преимущество аренды с реэлтором в том что всю работу по поиску жилья, показы, переговоры, бумаги и тд делает за вас он. Иногда личная рекомендация реэлтора играет решающую роль в том сдадут вам жилье или нет, у меня так было несколько раз. Ситуации бывают разные... То есть частичку стресса в начале новой жизни в новой стране вы с себя снимаете Реэлторы конечно бывают разные, но есть такие, которые дают много полезных советов в процессе, что для ньюкамеров я считаю очень важно.
Все это относится к снятию жилья в кондо или частных домах, с рентовочными апартментами реэлторы не работают.

Я, находясь еще в России, снял себе жилье на первый месяц через airbnb

Будьте аккуратны со снятием жилья через этот сайт, в последнее время возникает больше и больше проблем, так как краткосрочная аренда во многих кондо билдингах запрещена по закону и владельцы по большому счету сдают квартиры на свой страх и риск. Также выросло число тенантов снимающих жилье и сдающих комнаты через этот сайт без разрешения лендлорда. Так как Канада очень зарегулированная в плане законов страна, то в принципе даже подписав личный договор с лендлордом (или человеком им представившимся) вы в некоторых случаях не будете защищены законом и можете потерять свои деньги .

Когда вы снимаете жилье через официальный менеджмент в рентовочных зданиях или через реэлторское агенство, подписав правильно составленные документы вы будете полностью защищены от проблем, которые могут возникнуть при аренде.