Русский форум Канады

Очень много всякой противоречивой инфы по этому поводу, а мне нужен конкретный ответ. Моя ситуация:

1. я и сын - граждане Канады и России
2. приехали лендами в 2000
3. квартира в России стоимостью <100К - то есть декларировать её не надо было
4. сейчас собралась её продовать, одна доля моя, другая - сына
5. продaвать буду в России по доверенности

Если деньги переводить через банк, надо их декларировать?

Выскажу свое мнение.
Налогообложению в Канаде будет подлежать прибыль от продажи квартиры (НЕ сумма сделки). Прибыль рассчитывается как разница между суммой продажи и стоимостью квартиры на момент приезда в Канаду (по официальной оценке). Если прибыли не было, то и налогов платить не с чего.
В то же время, налогообложению в России будет подлежать вся сумма, вырученная от продажи квартиры. Причем, для налоговых нерезидентов (т.е. тех, кто последние полгода и более в России не проживал) сумма налога составит 30% и налоговым вычетом воспользоваться нельзя.
Поэтому, на мой взгляд, гораздо большая проблема с налогами может возникнуть именно в России, а не в Канаде.

Olga777 писал(а): 3. квартира в России стоимостью <100К - то есть декларировать её не надо было

Не поняла. А почему квартиру декларировать не надо было?
Так как вы незадекларировали ее сразу при лэндинге, следовательно, налог заплатить надо будет.

Это не совсем так.
Декларируется только недвижимость, используемая с целью получения прибыли стоимостью более 100 тыс долл. Если же это место вашей резиденции, когда вы приезжаете в Россию, то, по идее, ее вообще не надо декларировать.
Причем декларируется недвижимость не при лендинге, а в ежегодной налоговой декларации.

nutick писал(а): Не поняла. А почему квартиру декларировать не надо было?
Так как вы незадекларировали ее сразу при лэндинге, следовательно, налог заплатить надо будет.

до 100К не декларируется

Мы продавали квартиру в России, всю сумму перевели в Канаду как "подарок"

"Мы продавали квартиру в России, всю сумму перевели в Канаду как "подарок"


Во! Уже интересно!

Но ведь подарки надо в деклрацию заносить? или только подарки от работодателей свыше 500$?

Денежные подарки между родственниками по моему в неограниченном количестве. У мужа была доля в квартире, квартира продалась, он сумму подарил моей маме,оформил как дарственную, а мама оформила дарственную на меня. Т. е вся сумма больше чем 100К ушла на мой канадский счет за один раз и без налогов
PS в декларацию мы ничего не заносили. Налог при продаже был уплочен в России, двойного налогообложения не допускается

Но ведь подарки надо в деклрацию заносить?

Подарки не облагаются налогом. А как оформляли подарок, можно поинтересоваться у Блондинки?

Да, тоже интересно. Если я приеду в Канаду, а деньги за квартиру мне переведут родственники через пару недель, мне нужно будет платить налог? И где это все декларируется?

Думаю, что декларировать это не надо. Как я понял из разговора с банковской служащей, бумага на подарок не требуется. Достаточно ответить что это подарок, чтоб больше не иметь претензий на налог. Но всё таки хочется узнать, может у кого-то была схожая ситуация с подарком и вопросами с Канада ревенью...

Что-то странно-неужели налоговая "джентельменам верит на слово"?

ТОже хочется реальных примеров или ссылок. Вдруг и мне что-нибудь подарят .

В канадском банке очень даже интересуются откуда деньги, мы переводили свид-во о регистрации или что то в этом роде(уже не помню почти 3 года прошло), но в нем фигуриривала конкретная сумма от продажи квартиры. Больше банк ничего не волновало, деньги легальные и все. В налоговой мы их не указывали.
А перевести днеьги как подарок нам посоветовали прямо в российском банке.

Уважаемая Блондинка, если я понял вас, вы продали квартиру, потом подарили эту сумму родственнику и российская налоговая к вам не в претензии, так? Мы получаемся тоже не резиденты России и нам надо платить налог?

Если в РФ Вы владели квартирой 10 лет и более, то после ее продажи никакой налог платить не нужно в России. А в Канаде, наверное, идея с подарком лучше всего.