Налоги в Канаде от продажи квартиры в России

Как не попасть в сложную ситуацию и отстоять свои права
Olga777
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 24 июл 2011, 15:00

Налоги в Канаде от продажи квартиры в России

Сообщение Olga777 » 24 июл 2011, 15:17

Очень много всякой противоречивой инфы по этому поводу, а мне нужен конкретный ответ. Моя ситуация:

1. я и сын - граждане Канады и России
2. приехали лендами в 2000
3. квартира в России стоимостью <100К - то есть декларировать её не надо было
4. сейчас собралась её продовать, одна доля моя, другая - сына
5. продaвать буду в России по доверенности

Если деньги переводить через банк, надо их декларировать?

Aleksandra

Re: Налоги в Канаде от продажи квартиры в России

Сообщение Aleksandra » 24 июл 2011, 16:05

Выскажу свое мнение.
Налогообложению в Канаде будет подлежать прибыль от продажи квартиры (НЕ сумма сделки). Прибыль рассчитывается как разница между суммой продажи и стоимостью квартиры на момент приезда в Канаду (по официальной оценке). Если прибыли не было, то и налогов платить не с чего.
В то же время, налогообложению в России будет подлежать вся сумма, вырученная от продажи квартиры. Причем, для налоговых нерезидентов (т.е. тех, кто последние полгода и более в России не проживал) сумма налога составит 30% и налоговым вычетом воспользоваться нельзя.
Поэтому, на мой взгляд, гораздо большая проблема с налогами может возникнуть именно в России, а не в Канаде.
nutick
Бегущая по волнам
Сообщения: 6589
Зарегистрирован: 22 фев 2009, 13:28

Re: Налоги в Канаде от продажи квартиры в России

Сообщение nutick » 25 июл 2011, 04:48

Olga777 писал(а): 3. квартира в России стоимостью <100К - то есть декларировать её не надо было
Не поняла. А почему квартиру декларировать не надо было?
Так как вы незадекларировали ее сразу при лэндинге, следовательно, налог заплатить надо будет.
Aleksandra

Re: Налоги в Канаде от продажи квартиры в России

Сообщение Aleksandra » 25 июл 2011, 06:55

Это не совсем так.
Декларируется только недвижимость, используемая с целью получения прибыли стоимостью более 100 тыс долл. Если же это место вашей резиденции, когда вы приезжаете в Россию, то, по идее, ее вообще не надо декларировать.
Причем декларируется недвижимость не при лендинге, а в ежегодной налоговой декларации.
Olga777
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 24 июл 2011, 15:00

Re: Налоги в Канаде от продажи квартиры в России

Сообщение Olga777 » 25 июл 2011, 11:50

nutick писал(а): Не поняла. А почему квартиру декларировать не надо было?
Так как вы незадекларировали ее сразу при лэндинге, следовательно, налог заплатить надо будет.
до 100К не декларируется

Аватара пользователя
Блондинка
Ангел
Сообщения: 3373
Зарегистрирован: 01 окт 2007, 06:05
Откуда: Vancouver

Re: Налоги в Канаде от продажи квартиры в России

Сообщение Блондинка » 25 июл 2011, 11:50

Мы продавали квартиру в России, всю сумму перевели в Канаду как "подарок"
Солнце, воздух, пофигизм укрепляют организм!
Olga777
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 24 июл 2011, 15:00

Re: Налоги в Канаде от продажи квартиры в России

Сообщение Olga777 » 25 июл 2011, 11:53

"Мы продавали квартиру в России, всю сумму перевели в Канаду как "подарок"


Во! Уже интересно!

Но ведь подарки надо в деклрацию заносить? или только подарки от работодателей свыше 500$?
Аватара пользователя
Блондинка
Ангел
Сообщения: 3373
Зарегистрирован: 01 окт 2007, 06:05
Откуда: Vancouver

Re: Налоги в Канаде от продажи квартиры в России

Сообщение Блондинка » 25 июл 2011, 11:59

Денежные подарки между родственниками по моему в неограниченном количестве. У мужа была доля в квартире, квартира продалась, он сумму подарил моей маме,оформил как дарственную, а мама оформила дарственную на меня. Т. е вся сумма больше чем 100К ушла на мой канадский счет за один раз и без налогов
PS в декларацию мы ничего не заносили. Налог при продаже был уплочен в России, двойного налогообложения не допускается
Солнце, воздух, пофигизм укрепляют организм!
Аватара пользователя
Matroskin
Форумский кот
Сообщения: 9466
Зарегистрирован: 22 дек 2007, 16:19
Откуда: Calgary

Re: Налоги в Канаде от продажи квартиры в России

Сообщение Matroskin » 26 июл 2011, 05:28

Но ведь подарки надо в деклрацию заносить?
Подарки не облагаются налогом. А как оформляли подарок, можно поинтересоваться у Блондинки?
Стремление к демократии это попытка уравнять в правах мартышек и питонов.
Аватара пользователя
Johnson
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 288
Зарегистрирован: 11 янв 2009, 02:35

Re: Налоги в Канаде от продажи квартиры в России

Сообщение Johnson » 28 июл 2011, 15:40

Да, тоже интересно. Если я приеду в Канаду, а деньги за квартиру мне переведут родственники через пару недель, мне нужно будет платить налог? И где это все декларируется?
Страшно не то, что в России бывает всякое, а то, что оно обязательно повторится еще раз.
Аватара пользователя
Matroskin
Форумский кот
Сообщения: 9466
Зарегистрирован: 22 дек 2007, 16:19
Откуда: Calgary

Re: Налоги в Канаде от продажи квартиры в России

Сообщение Matroskin » 28 июл 2011, 16:00

Думаю, что декларировать это не надо. Как я понял из разговора с банковской служащей, бумага на подарок не требуется. Достаточно ответить что это подарок, чтоб больше не иметь претензий на налог. Но всё таки хочется узнать, может у кого-то была схожая ситуация с подарком и вопросами с Канада ревенью...
Стремление к демократии это попытка уравнять в правах мартышек и питонов.
пани И
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 3959
Зарегистрирован: 30 мар 2011, 11:37

Re: Налоги в Канаде от продажи квартиры в России

Сообщение пани И » 28 июл 2011, 19:07

Что-то странно-неужели налоговая "джентельменам верит на слово"?

ТОже хочется реальных примеров или ссылок. Вдруг и мне что-нибудь подарят :) .
Аватара пользователя
Блондинка
Ангел
Сообщения: 3373
Зарегистрирован: 01 окт 2007, 06:05
Откуда: Vancouver

Re: Налоги в Канаде от продажи квартиры в России

Сообщение Блондинка » 29 июл 2011, 10:01

В канадском банке очень даже интересуются откуда деньги, мы переводили свид-во о регистрации или что то в этом роде(уже не помню почти 3 года прошло), но в нем фигуриривала конкретная сумма от продажи квартиры. Больше банк ничего не волновало, деньги легальные и все. В налоговой мы их не указывали.
А перевести днеьги как подарок нам посоветовали прямо в российском банке.
Солнце, воздух, пофигизм укрепляют организм!
Аватара пользователя
evg
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 266
Зарегистрирован: 09 дек 2009, 08:30
Откуда: CYYC

Re: Налоги в Канаде от продажи квартиры в России

Сообщение evg » 01 авг 2011, 04:05

Уважаемая Блондинка, если я понял вас, вы продали квартиру, потом подарили эту сумму родственнику и российская налоговая к вам не в претензии, так? Мы получаемся тоже не резиденты России и нам надо платить налог?
Шас спою
Аватара пользователя
Prime
Бывалый
Сообщения: 25
Зарегистрирован: 25 ноя 2010, 20:37

Re: Налоги в Канаде от продажи квартиры в России

Сообщение Prime » 15 окт 2011, 21:30

Если в РФ Вы владели квартирой 10 лет и более, то после ее продажи никакой налог платить не нужно в России. А в Канаде, наверное, идея с подарком лучше всего.

Ответить

Вернуться в «Законы и право Канады»