Русский форум Канады

Всем привет!!! Хочу затронуть очень важную тему продажи старой квартиры. А именно вопрос налогооблажения.
Слышали, что если не продать квартиру до переезда в Канаду, то при продаже ее через пол года и более (183 дня НЕ РЕЗИДЕНСТВА в РФ), нужно будет заплатить налог 30 процентов государству.
Подскажите пожалуйста, правда ли это? И если правда, то как этого избежать. Надеюсь, что информация будет полезна многим.

Ну неужели это так трудно - внимательно посмотреть темы форума?
Вопрос о продаже квартиры на форуме поднимался уже неоднократно и информации полно.

Действительно, Галина., спасибо за отзывчивую подсказку.))
Информацию нашел в другой ветке. Может кому пригодиться:
http://www.rusforum.ca/topic17066.html

Вот те на..... а мы хотели уехать, осмотреться и решить как и что, а потом уже продавать квартиру.... Идея 30% налога омрачает горизонт..

А цены и курс рубля не омрачают? Может стоит дождаться роста нефти. Продавать сейчас ну совсем неразумно.

Может лучше "подарить" квартиру родителям или родственникам, а они при более благоприятных условиях продадут и деньги отдадут. Есть правда шанс остаться и без денег и без квартиры, жизнь полна неожиданностей, увы.

А еще лучше (чем подарить) "продать" квартиру сейчас родственникам (родителям, например) по нормальной рыночной цене (даже с запасом) . Тогда, 1)когда вы осмотритесь, они могут в любой момент продать и не платить налоги (если продадут по цене, не превышающей цену покупки. В отличие от дарения, при котором надо будет платить 13 процентом, или ждать несколько лет. 2) в дальнейшем, когда они вам отправят эти деньги не возникнет вопросов, откуда деньги, так как у вас есть договор купли-продажи (при дарении вы денег не получаете официально).

А как показать движение денег, если их фактически нет?

Встречный вопрос - а где это движение нужно показывать?

RRobins писал(а):А как показать движение денег, если их фактически нет?

А если вам наличные дали, вы положили под матрац и в Канаду поехали:) а вам потом из под матраца шлю потихоньку или сразу. А если в Канаде спросят: "откуда деньги, Зин?", вот вам договор, продали перед отъездом, еще не потратили.

Очень интересно! Если подарить квартиру родственнику, то он имеет право продать без уплаты налога через 5 лет. А если продать, то через несколько месяцев уже наверное сможет?.
Я все к своей квартире примеряюсь. Владелец - внук и еще 6 лет можно даже не мечтать о продаже. А потом он продаст и должен будет платить 30% налога. Как ни кручу - одни потери. Надо было перед отъездом продавать, да все боялись, вдруг вернемся.

Не знаю как сейчас, раньше продать без уплаты 13% налога недвижимость налоговому резиденту РФ можно было только через три года после оформления ее в собственность. Если это и сейчас так, что нет разницы - продадите вы или подарите, в течение первых трех лет после оформления документов собственности при продажи они должны будут выплатить налоги

Сейчас вроде уже сделали через 5 лет. И порог есть до которого не платят налог. Не знаю цифры порога.

Все так и не так. А именно: налоговые резиденты РФ при продаже квартиры, находящейся в собственности менее трех лет (с нового года будет 5 лет) должны уплатить 13% налога. Но они имеют права на имущественный вычет равный сумме покупке квартиры. После трех (с НГ - пяти) лет, налог не платят (а именно: имущественный вычет после этого срока равен сумме продаже квартиру). НО! только налоговые резиденты, так как не резиденты не имеют прав на налоговый имущественный вычет, более того облагается по ставке 30%, не зависимо от срока нахождения в собственности.

Pris писал(а): Если это и сейчас так, что нет разницы - продадите вы или подарите, в течение первых трех лет после оформления документов собственности при продажи они должны будут выплатить налоги

Как уже написала выше, если менее трех лет в собственности, то налог платится с разницы между ценой покупки и продажи.
Купили за 5 млн, через 1 месяц (6, год, 5, 10) продали за 5 млн, ничего не платите. Если подарили, через месяц продали, налог с полной суммы.