Русский форум Канады

Иван, спасибо большое за рекомендацию!

Для покупающих впервые я бы советовала начинать поиск недвижимости с разговора с опытным реэлтором. Поговорите со своими друзьями, знакомыми, родственниками, которые уже покупали дома в Канаде. Если они остались довольны работой своего агента то возьмите координаты. Хотите, позвоните мне, я все объясню.
Реэлтор при первом контакте хотя бы примерно может оценить ваши финансовые возможности и в зависимости от ваших потребностей подскажет районы где можно искать подходяшую недвижимость. Также в общих чертах расскажет процесс покупки и оформления сделки. После этого нужно по обстоятельствам идти либо в банк либо обратиться к моргидж брокеру. Это будет зависеть от вашей персональной ситуации (наличия работы, даунпеймента и тд). Вам нужно будет выяснить сумму на которую вы можете рассчитывать при покупке. Когда вам подтвердят что вы квалифицируетесь на моргидж - звоните реэлтору и начинайте конкретный поиск подходящего дома или квартиры.

Подскажите знатоки, обычно в большинстве случаев покупку жилья советуют начинать с похода к брокеру или в банк чтобы оценить финансовое состояние - pre-approved mortgage.
А обязательно ли это делать? Если я и так примерно знаю сколько мне могут дать, да и сумма моргиджа сравнительно небольшая, никаких проблем с кредитами не имел (их просто нет), доход неплохой и стабильный, готов внести 20-30% даунпеймента, к тому же дом я уже присмотрел сам.

Могу ли я сразу состыковаться с риэлтором продавца и сделать офер? Без pre-approved mortgage? Или это обязательная процедура?