Русский форум Канады

Вопрос.
На тренинге по иммиграции в Канаду (от IOM) порекомендовали при въезде включить в декларацию ввозимого имущества коммерческую оценку квартиры в Украине.
Аргументация - задекларированная сумма не будет облагаться налогом при продаже квартиры в будущем.
Кто сталкивался с этим вопросом?
Можете подробнее рассказать все за и против?
Спасибо!

Более того, тут на форуме советуют декларировать всё, что вы будете потом ввозить, как например, велосипеды или какое-то ценное оборудование.

Я понимаю, что декларировать надо все.
Сейчас у меня вопрос именно по недвижимости.
Есть ли ссылки на конкретные документы или рекомендации из личного опыта.

Забейте в поиск по сайту. Тут много было, особенно в темах про ввоз денег в Канаду.

Поиском я воспользовался в первую очередь.
Теперь повторил.
На короткие запросы выдает нерелевантные темы.
На длинные запросы ничего не находит.

http://www.rusforum.ca/topic27388.html может тут чего будет. Ещё тут есть Olli, может, он чего подскажет.

Да, Olli есть Только тут налоговый консультант нужен, а не иммиграционный.

Изначально я не очень понял суть вопроса. Если есть квартира, то конечно лучше будет её оценку вписать в декларацию. Чтобы не вписывать, видимо какие-то причины нужно иметь.
Скрывать её что ли собираетесь от Кэнада Ревенью?

Olli, насколько я понял - т-щ сильно хочет вписать квартиру в таможенную декларацию. С чем его таможенники естественно пошлют... если только он не докажет что собирается таки позже ввезти квартиру в натуре. Оно ведь называется чОтко - "Goods to follow". Отнюдь не мани ту фоллоу.
А вот позже в налоговую... ну вообще-то надо декларировать ЕМНИС заграничную недвижимость стоимостью свыше 100К КАД. Хотя вреда наверное не будет никакого если и не дотягивает.

Olli, спасибо за ответ.
Поясню вопрос.
Я именно хочу сделать все согласно закону, но и не в ущерб себе.
На тренинге это вопрос осветили размыто и на дополнительные вопросы ответы дать не смогли.
Меня интересует следующее:
1. Где можно найти информацию о лимите 100 000 CAD? На тренинге это вообще не упоминали.
2. Какая именно оценка недвижимости нужна? В какой форме?
3. Компания оценки может слегка завысить или занизить оценку? Какой вариант лучше?
4. Как правильно показать эту оценку? На тренинге сказали, что правил нет и можно вписать в "Goods to follow" или постараться показать эту оценку на таможне просто как бумажку...
5. Вообще что люди делают с квартирами, которые планируют продать позже (или никогда)?

vlil, спасибо за ответ.
Что такое ЕМНИС?

pitschal'ka, спасибо за ссылку.

ЕМНИС - "Если Мне Не Изменяет Склероз"
Про 100К спрашивает программа для заполнения tax return:
"Did you own a foreign property at any time in 2016 with a total cost of more than CAN$100,000 ?" Откуда она это берет - не в курсе, не искал.
А вот что пишет CRA:

Property you owned before you arrived in Canada
If you owned certain properties, other than taxable Canadian properties, at the time you immigrated to Canada, we consider you to have sold the properties and to have immediately reacquired them at a cost equal to their fair market value (FMV) on the date you became a resident of Canada.
Your property could include the following: shares, jewellery, paintings or a collection.
Usually, the FMV is the highest dollar value you can get for your property in a normal business transaction.
You should keep a record of the FMV of your properties on the date you arrived in Canada. The FMV will be your cost when you calculate your gain or loss from selling the property in the future.

http://www.cra-arc.gc.ca/tx/nnrsdnts/nd ... g.html#PBC
То есть достаточно иметь на руках оценку ближе к дате вашего приезда, в принципе наверное чем выше - тем лучше... В разумных пределах конечно. Спросят - предъявите. Смысл этой оценки - в том чтобы было от чего считать прибыль/убыток при продаже и последующем ввозе денег.
ЗЫ Про посылание таможенником - это я не придумал. Сам было дело пытался эту оценку при лендинге впарить... Послали. Давно это было правда.

vlil, огромное спасибо!

Еще спрошу.
1. О наличии квартиры и ее оценки спрашивают при первой декларации или в тот год когда продаешь квартиру и ввозишь за нее деньги?
2. Сейчас цены на недвижимость в Киеве сильно упали и моя квартира стОит 55% от той суммы за которую я ее купил. Оценку могут выдать как по реальной рыночной цене так и по цене покупки квартиры. Но на сегодняшний день это разница в 45%. Если я возьму оценку по цене покупки, не будет ли налоговая служба делать проверку? Я понимаю, что вы не работаете в налоговой службе и спрашиваю частное мнение на основе вашего опыта.
3. С машиной то же?

Спасибо!

1. Вопрос я выше процитировал. Он есть в каждой декларациии... наверно можно и то что меньше 100К вписать, вреда не будет. Стоимость на момент лендинга, так что начиная с первой конечно.
2. Я бы конечно делал по цене покупки. Вы реально думаете что CRA в курсе динамики цен на квартиры в Киеве? Им тогда весь глобус отслеживать придется.
3. У вас Ламборджини за поллимона баксов? Никому ваша машина не интересна...

vlil, Спасибо!

vlil писал(а): 3. У вас Ламборджини за поллимона баксов? Никому ваша машина не интересна...

Ну, не знаю... Мне, например, интересна.

http://www.vladtime.ru/automedia/588149