Re: Стоит ли покупать жилье для сдачи в аренду?
Добавлено: 16 дек 2017, 18:12
bukhtoyarov, ну если все переписать то можно сделать из этого чтото похожее на мультипликацию)
Банк вначале пусть имеет не 100 а 110 от Васи, весь чтобы дать в долг 100 - он должен оставить у себя 10%.
Далее - если один и тот же человек сегодня взял кредит 100 под 10% и завтра этот же кредит 100 положил на свой депозит под 5% - в чистом остатке у нее скорее -5:)
Перепишите лучше так:
Вася вложил 110 в банк - в экономике все еще 110 баксов всего.
Петя взял 100 в кредит на год, у банка остались 10 в запасе - В экономике уже 210 потому что Вася считает что у него 110 на счету, а Петя считает что у него 100 и однажды эти двое могут оказаться в одном и том же магазине и купить яблочек на почти все деньги, но траты Васи будут для банка болезненны.
Но представим что Вася сидит на попе ровно и не тратит, не создавая банку проблем...Максимум он может купить что по безналу у Гриши который тоже оставит их на дебетовом счету банка.
Дальше Петя пошел купил себе машину за 90, а 10 пока оставил на своем дебетовом счету. И у банка все еще на счету 10. - В экономике по прежнему 210 баксов всего.
Но вот тут дальше фокус.
Витя пришел за кредитом в 80 баксов. А у банка на счету 10 изначальных баксов от Васи и 10 баксов которые пока Петя решил оставить на счету. И как ни странно банк преспоконо выдаст Вите этот кредит на 80 баксов и Витя пойдет и потратит их все до копейки, а система не рухнет:)
В экономике внезапно станет 210+80=290$, хотя у банка не было этих 80$ чтобы выдавать Вите. Все потому что банк навыдавал кредитов 100+80, а на его балансе есть 20, то есть более 10%
Упрощенно можно привести другой пример попроще, но он не реалистичен, только показывает конечный результат идею. Вы приходите в банк у которого на счету 0 и Вы его единственный клиент. Вы говорите банку - у меня есть 100к, я хочу купить до за 1млн. Банк, не имея ничего - выдаст Вам мортгидж на миллион, забрав Ваши 100к. По сути создаст эти деньги, а центробанку отчистается что все нормально, потому что у него 10% средств имеется. На практике умножение такое это нельзя сделать в одну операцию, но через 10 операций эффект почти такой же.
Банк вначале пусть имеет не 100 а 110 от Васи, весь чтобы дать в долг 100 - он должен оставить у себя 10%.
Далее - если один и тот же человек сегодня взял кредит 100 под 10% и завтра этот же кредит 100 положил на свой депозит под 5% - в чистом остатке у нее скорее -5:)
Перепишите лучше так:
Вася вложил 110 в банк - в экономике все еще 110 баксов всего.
Петя взял 100 в кредит на год, у банка остались 10 в запасе - В экономике уже 210 потому что Вася считает что у него 110 на счету, а Петя считает что у него 100 и однажды эти двое могут оказаться в одном и том же магазине и купить яблочек на почти все деньги, но траты Васи будут для банка болезненны.
Но представим что Вася сидит на попе ровно и не тратит, не создавая банку проблем...Максимум он может купить что по безналу у Гриши который тоже оставит их на дебетовом счету банка.
Дальше Петя пошел купил себе машину за 90, а 10 пока оставил на своем дебетовом счету. И у банка все еще на счету 10. - В экономике по прежнему 210 баксов всего.
Но вот тут дальше фокус.
Витя пришел за кредитом в 80 баксов. А у банка на счету 10 изначальных баксов от Васи и 10 баксов которые пока Петя решил оставить на счету. И как ни странно банк преспоконо выдаст Вите этот кредит на 80 баксов и Витя пойдет и потратит их все до копейки, а система не рухнет:)
В экономике внезапно станет 210+80=290$, хотя у банка не было этих 80$ чтобы выдавать Вите. Все потому что банк навыдавал кредитов 100+80, а на его балансе есть 20, то есть более 10%
Упрощенно можно привести другой пример попроще, но он не реалистичен, только показывает конечный результат идею. Вы приходите в банк у которого на счету 0 и Вы его единственный клиент. Вы говорите банку - у меня есть 100к, я хочу купить до за 1млн. Банк, не имея ничего - выдаст Вам мортгидж на миллион, забрав Ваши 100к. По сути создаст эти деньги, а центробанку отчистается что все нормально, потому что у него 10% средств имеется. На практике умножение такое это нельзя сделать в одну операцию, но через 10 операций эффект почти такой же.