Форум о Канаде, иммиграция в Канаду, иммиграции в Квебек, визах в Канаду, ПМЖ, обучении в Kанаде и многом другом
Имя пользователя:   Пароль:   Автовход    Регистрация


  Сообщений: 40 • Страница 2 из 31, 2, 3
Начать новую тему Ответить на тему  Версия для печати Previous topic New topic 
Автор Сообщение
 Добавлено: 15 окт 2011, 23:20
Заслуженный форумчанин
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 19 апр 2011, 08:14
Посты: 1088
Откуда: Торонто.
Цитата:
Если в РФ Вы владели квартирой 10 лет и более
насколько мне известно 3 года.

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 24 окт 2011, 11:36
Бывалый
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 22 окт 2011, 16:04
Посты: 27
Откуда: Calgary
Немножко поправлю. 3 года - это для машины, т.е. если владеешь 3 года и более, то после продажи не платишь НДФЛ. Для недвижимости - 5 лет и более.

P.S. Екатеринбургу привет)

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 24 окт 2011, 12:02
Заслуженный форумчанин
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 16 фев 2011, 13:21
Посты: 599
Откуда: Russia
Эля, всё верно, для недвижимости в России 3 года!

Налоговый кодекс РФ (НК РФ) часть 2 Статья 217 - Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
"Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
...
17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более."


Только вот освобождение от налога предусмотрено только для налоговых резидентов.

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 24 окт 2011, 13:25
Заслуженный форумчанин

Зарегистрирован: 26 сен 2011, 12:17
Посты: 849
То есть, если я правильно понял:
- законопослушный гражданин живущий в Канаде долгое время и владеющий Российской квартирой более 3-х лет, при ее продаже, должен будет заплатить налог ДВА раза.
Налог в России - поскольку он не является налоговым резидентом и налог в Канаде, поскольку - сумма вырученная от продажи, будет рассматриваться как доход.
Это верно?

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 24 окт 2011, 13:39
Заслуженный форумчанин
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 16 фев 2011, 13:21
Посты: 599
Откуда: Russia
Между Россией и Канадой есть сглашение об избежании двойного налогообложения. Если уплачен налог 30% с дохода, полученного в России нерезидентом, то в Канаде нужно заплатить разницу от ставки, предусмотренной в Канаде, если размер разницы >0. Канадских ставок не знаю, но приведу гипотетический пример:

Налоговым нерезидентом в России получен доход $1000. Он должен заплатить 30%=$300. Допустим, в Канаде ставка на аналогичный доход 20%=$200. Тогда в Канаде, согласно соглашению об избежании двойного налогообложения, нужно заплатить $200-$300= -$100, т.е. 0, т.к. сумма, уплаченная в РФ, >= 200.

Пока не изучал подробно законодательтво РФ по вопросу продажи неджвижимости после отъезда на ПМЖ. Завтра проштудирую К+, может есть свет в конце тонеля :) По идее, п.17.1 ст.217 НК РФ должен быть применим для налоговых нерезидентов, если 3 года владения собственностью истекли ещё во время пребывания в РФ, надо проверять.


Последний раз редактировалось Bel4onysh 24 окт 2011, 13:50, всего редактировалось 1 раз.
Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 24 окт 2011, 13:49
Заслуженный форумчанин
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 19 апр 2011, 08:14
Посты: 1088
Откуда: Торонто.
как я поняла из этой темы, то можно обойтись "малой кровью", а точнее совсем без нее...topic9796.html

Bel4onysh, Вам заранее спасибо если просветите нас.

Algoritmik ПТ принят )

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 24 окт 2011, 14:04
Заслуженный форумчанин

Зарегистрирован: 04 май 2011, 09:37
Посты: 289
Цитата:
как я поняла из этой темы, то можно обойтись "малой кровью", а точнее совсем без нее..

В смысле? Родственникам "дарить"? А если некому? :(
Иначе, мимо этих 30% по закону никак не проскочишь, ну разве что приехать в Россию, прожить там полгода и тогда продавать.
А кто в курсе - российский банк, когда переводишь крупную сумму в Канаду, сообщает в налоговые органы? По идее, если свыше 10 тысяч долларов, то должны. А на деле? Как налоговая может узнать, что вы уже не живете в России (то-бишь, не являетесь налоговым резидентом)?

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 07 ноя 2011, 06:55
Заслуженный форумчанин
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 20 май 2009, 11:49
Посты: 1369
Откуда: Toronto
ой,минуточку.В декларации по приезду в Канаду надо декларировать всю свою недвижимось? Квартиры,дачи? Или это начиная от какой-то суммы?

_________________
бООООльше Шика и Салюта!

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 07 ноя 2011, 13:44
Декларация подается не по приезду в Канаду, а по окончании года.
Декларируется только недвижимость, которая приносит доход, общей стоимостью более 100 тыс долл.
Т.е. если у Вас есть квартира и дача, каждые стоимостью 55 тыс. и Вы сдаете их в аренду, то надо декларировать.

Up
  
 
 Добавлено: 08 ноя 2011, 06:11
Заслуженный форумчанин
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 20 май 2009, 11:49
Посты: 1369
Откуда: Toronto
Цену дачи я не знаю,но точно меньше 55 тыс))
А кваритру если я не даю в аренду,то не надо декларировать?

_________________
бООООльше Шика и Салюта!

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 08 ноя 2011, 12:32
В инструкции по заполнению налоговой декларации говорится, что указывать недвижимость, находящуюся в вашем персональном пользовании, не нужно.

Вот приложение к декларации, в котором указывается иностранная собственность. Там на втором листе пояснения по заполнению.
http://www.cra-arc.gc.ca/E/pbg/tf/t1135/t1135-07e.pdf

Up
  
 
 Добавлено: 15 май 2012, 11:01
Заслуженный форумчанин
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 20 май 2009, 11:49
Посты: 1369
Откуда: Toronto
а действительно, Как налоговая может узнать, что вы уже не живете в России (то-бишь, не являетесь налоговым резидентом)?

_________________
бООООльше Шика и Салюта!

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 08 сен 2012, 16:09
Бывалый

Зарегистрирован: 14 июл 2012, 17:38
Посты: 30
Насколько я понимаю, налоговая узнает о нерезидентстве по факту отсутствия прописки, если таковая отсутствует. Больше никак. Системы обмена информацией между налоговиками РФ и таможней, где нерезидент въезжает-выезжает, нет на данный момент (если мои разведданные верны).
То есть если вы в вашей квартире, которую продаете, еще прописаны, то налоговой очень трудно будет догадаться про то, что вы уже не резидент. Если только вы сами не придете в налоговую со словами "Да я уже столько лет живу не в России, что местных законов уже не знаю".
Ну или если ваш российский внутренний паспорт сильно просрочен, и вы придете вналоговю с загранпаспортом.

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 05 сен 2013, 17:05

Зарегистрирован: 05 сен 2013, 16:33
Посты: 1
Прочитав всю переписку, не совсем понимаю - ведь по соглашению м.у Канадой и Россией , мы должны платить налоги в какой то одной стране . Разве я не могу заплатить только в Канаде ? таким образом избежав 30 % , А то как то нелогично получается ..... что ж получается - заплати налоги и спи спокойно- в парке , на скамейке итд )))

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 09 окт 2013, 11:17
Заслуженный форумчанин

Зарегистрирован: 04 окт 2011, 01:19
Посты: 761
Откуда: Calgary
Здесь есть нюансы - вы должны платить налог не где хотите, а в стране возникновения дохода. Например, если продаете квартиру в России, то платите налог в России (если по российским законам это нужно делать), а в Канаде платите разницу между Российским налогом и Канадским (как тут уже было сказано выше).

Up Не в сети
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему

  Сообщений: 40 • Страница 2 из 31, 2, 3


Зарегистрированные пользователи: Antoxa, Bing [Bot], chiko, Google [Bot], Google Adsense [Bot], MsBear, PAFF2018, Topper Harley, Yahoo [Bot]


Перейти:  



     О Канаде | Жизнь в Канаде | Учеба в Канаде | Иммиграция в Канаду | Минусы Канады     

 
Rambler's Top100


.