Мортгидж для ньюкамера
-
- Заслуженный форумчанин
- Сообщения: 2803
- Зарегистрирован: 02 мар 2009, 04:37
Re: Мортгидж для ньюкамера
".. смогу ли я продать дом за большую или меньшую сумму (смотря как цены на недвижимость пойдут) или же только за ту сумму, за которую я его брал..?
Вот это и есть самый наивный вопрос, потому что на него нет ответа
"...Сейчас никто не рассуждает: поднимется ли дом в цене или нет..." - Если земля, дом, в цене не поднимутся и рынок недвижимости стоит или умерает как сейчас - каким образом вы думаете вы сможете продать дом с прибылью??
Вот это и есть самый наивный вопрос, потому что на него нет ответа
"...Сейчас никто не рассуждает: поднимется ли дом в цене или нет..." - Если земля, дом, в цене не поднимутся и рынок недвижимости стоит или умерает как сейчас - каким образом вы думаете вы сможете продать дом с прибылью??
Последний раз редактировалось sleep_apnia 04 апр 2011, 12:14, всего редактировалось 1 раз.
Re: Мортгидж для ньюкамера
Вы совсем не понимаете ни меня, ни моего вопроса, ни вообще всего того, что происходит сейчас. На этот вопрос ответит ЛЮБОЙ, кто продавал дом, купленный в кредит Мне неважно будет он стоить больше или меньше. Я спрашиваю про ВОЗМОЖНОСТЬ. Имеет ли обладатель возможность продать по "реальной" цене или он этого сделать не может!
P.S. Я же говорю, что вы не понимаете Теперь смешно мне. Я и говорю (в соответствии с ростом цен на недвижимость). Вы читайте внимательнее и не будете делать таких ляпов в разговоре со мной.
Я спрашиваю: можно ли вообще так или нет? Я не спрашиваю о том, можно ли продать и получить прибыл (если только цена поднялась)
Поднялась цена - прибыль
Опустилась - убыль
Вот и всё. Читайте ВНИМАТЕЛЬНО
P.S. Я же говорю, что вы не понимаете Теперь смешно мне. Я и говорю (в соответствии с ростом цен на недвижимость). Вы читайте внимательнее и не будете делать таких ляпов в разговоре со мной.
Я спрашиваю: можно ли вообще так или нет? Я не спрашиваю о том, можно ли продать и получить прибыл (если только цена поднялась)
Поднялась цена - прибыль
Опустилась - убыль
Вот и всё. Читайте ВНИМАТЕЛЬНО
Последний раз редактировалось madRew 04 апр 2011, 12:17, всего редактировалось 1 раз.
-
- Заслуженный форумчанин
- Сообщения: 1135
- Зарегистрирован: 02 мар 2011, 21:56
- Откуда: Toronto
- Контактная информация:
Re: Мортгидж для ньюкамера
Вопрос еще более ненормальный чем я подумал в самом начале.
-
- Заслуженный форумчанин
- Сообщения: 2803
- Зарегистрирован: 02 мар 2009, 04:37
Re: Мортгидж для ньюкамера
Мда, ну давайте поговорим .
Вы купили дома за 100 тысяч. Вы можете выставить его на продажу хоть за 500 тысяч ( никого это не волнует)ваши проблемы и головны боли - только как я написала выше "...eсли земля, дом, в цене не поднимутся и рынок недвижимости стоит или умерает как сейчаc.." вам его больше того, за что вы купили не продать.
Сейчас большинство теряет на продаже и продают дешевле, чем купили и остаются с долгом банку, лиш бы продать и избавится от Мортгиджa,
Вы купили дома за 100 тысяч. Вы можете выставить его на продажу хоть за 500 тысяч ( никого это не волнует)ваши проблемы и головны боли - только как я написала выше "...eсли земля, дом, в цене не поднимутся и рынок недвижимости стоит или умерает как сейчаc.." вам его больше того, за что вы купили не продать.
Сейчас большинство теряет на продаже и продают дешевле, чем купили и остаются с долгом банку, лиш бы продать и избавится от Мортгиджa,
Последний раз редактировалось sleep_apnia 04 апр 2011, 12:21, всего редактировалось 1 раз.
- Gaspadar
- Заслуженный форумчанин
- Сообщения: 2670
- Зарегистрирован: 24 фев 2010, 11:31
- Откуда: Беларусь
Re: Мортгидж для ньюкамера
Имеет конечно, что же тут непонятного, это ваша собственность и вам решать что с ней делать, продать по реальной цене или сжечь на зависть соседям.madRew писал(а):Имеет ли обладатель возможность продать по "реальной" цене или он этого сделать не может!
[i]Истина где-то рядом..... Семья, вера, друзья.[/i]
Re: Мортгидж для ньюкамера
Я купил дом за $100.000 в кредит. Цены на недвижимость поднялись. Я продаю его по большей цене, т.к. цены взлетели. Если упали, то я дороже не продам.
Я спрашиваю, мне нужен конкретный вопрос: Банк обязует кредитуемого продать дом по той цене, за которую он его купил? Или же нет? Что непонятно?
Я спрашиваю, мне нужен конкретный вопрос: Банк обязует кредитуемого продать дом по той цене, за которую он его купил? Или же нет? Что непонятно?
Огромное спасибо. Стоило балаган разводить. Ненормальный вопрос, наивность. Тьфу!Имеет конечно, что же тут непонятного, это ваша собственность и вам решать что с ней делать, продать по реальной цене или сжечь на зависть соседям.
- Gaspadar
- Заслуженный форумчанин
- Сообщения: 2670
- Зарегистрирован: 24 фев 2010, 11:31
- Откуда: Беларусь
Re: Мортгидж для ньюкамера
Да никто вас ни к чему обязывать не будет. Хотите продать, не вопрос, банк высчитает свой интерес и вперед, а там хоть даром его отдайте.
[i]Истина где-то рядом..... Семья, вера, друзья.[/i]
Re: Мортгидж для ньюкамера
Простой вопрос - простой ответ. Человек не понял: можно или нет. Так надо было балаганить...
Gaspadar, благодарю за ответ.
P.S. И что может измениться? Вы считаете, что ипотека исчезнет с лица земли?
Gaspadar, благодарю за ответ.
P.S. И что может измениться? Вы считаете, что ипотека исчезнет с лица земли?
-
- Заслуженный форумчанин
- Сообщения: 2803
- Зарегистрирован: 02 мар 2009, 04:37
Re: Мортгидж для ньюкамера
Банк обязует вас ВЕРНУТЬ им все что вы должны с процентами - а как вы это сделаете их не волнует.
Если ваш дом упал в цене и вы продали его с убытком, вы просто остаетесь должны банку и продолжаете платить.
Если продали с прибылью - выплачиваете банку, все с процентами - если что то осталось после этого, то это ваша прибыль.
Если ваш дом упал в цене и вы продали его с убытком, вы просто остаетесь должны банку и продолжаете платить.
Если продали с прибылью - выплачиваете банку, все с процентами - если что то осталось после этого, то это ваша прибыль.
Re: Мортгидж для ньюкамера
sleep_apnia, ответили на вопрос. Зачем нужно было цирк этот устраивать? Спасибо за ответ. Сложно было?
P.S. Вы меня, ради бога, простите, что я задал настолько сложный вопрос, что его было так трудно понять и ответить парой слов.
Я же вам и говорю, что спрашиваю про возможность: может или нет. А вы про своё что-то.
P.S. Вы меня, ради бога, простите, что я задал настолько сложный вопрос, что его было так трудно понять и ответить парой слов.
Я же вам и говорю, что спрашиваю про возможность: может или нет. А вы про своё что-то.
-
- Заслуженный форумчанин
- Сообщения: 2803
- Зарегистрирован: 02 мар 2009, 04:37
Re: Мортгидж для ньюкамера
Нет ипотека не исчезнет а вот условия получения кредита ( например до прошлого года можно было получить кредит без down payment 5% от стоимости дома - теперь нельзя.madRew писал(а):P.S. И что может измениться? Вы считаете, что ипотека исчезнет с лица земли?
Сроки на сколько дают - меняются, соответственно это меняет стоимость ваших выплат, проценты и т.д..
Re: Мортгидж для ньюкамера
Условия кредитования не то, что могут поменяться - они и поменяются. Вопрос вообще к этому никакого отношения не имеет. Ипотека не исчезнет - следовательно вопрос разумный. Просто я этого не знаю, поэтому спросил.
Всё равно, Вам, спасибо
Всё равно, Вам, спасибо
Re: Мортгидж для ньюкамера
У меня назрел слегка каверзный вопрос, относящийся не только к Канаде, но и вообще. Можно ли оформить Мортгидж на недвижимость, которая находится в другой провинции?
- Samuraj
- Заслуженный форумчанин
- Сообщения: 299
- Зарегистрирован: 01 дек 2009, 09:47
- Откуда: USSR -> Toronto -> [Calgary] -> ?
Re: Мортгидж для ньюкамера
Еще какой "каверзный" Попробую разгадать ... Если речь все-таки о провинциях в Канаде - то мортгидж Вы можете взять в любой провинции, обратившись в локальный банк. Условия отличаются немного в зависимости от географии. Если же Вы хотиле получить финансирование в Канаде и приобрести недвижимость зарубежем, то это не получится. Канадские банки точно не финансируют недвижимость в США, иногда можно найти варианты покупки жилья в Лат Америке используя девелопера как финансиста или через некоторые банки. Но это очень сложно и неинтересно.
https://russiantravellerblog.wordpress.com - Продолжение моего блога, теперь в глобальном масштабе!
Re: Мортгидж для ньюкамера
А кто знает ответ на такой вопрос: на сайте Realtor.ca в разделе Finance для каждого дома есть график погашения моргиджа - но почему-то сумма процентов не совпадает со ставкой моргиджа. По факту в этом графике она всегда меньше расчетной.
Кто может ответить?
Кто может ответить?