Города Канады - доход vs. дом

Любые вопросы, свясанные с приобретением недвижимости, арендой или сдачей в наем
Аватара пользователя
Ivan.Galv
Альфа самец
Сообщения: 7311
Зарегистрирован: 29 дек 2013, 23:39
Откуда: Toronto

Re: Города Канады - доход vs. дом

Сообщение Ivan.Galv » 14 окт 2016, 21:36

а вот если оставить только ИТ и убрать из банка все остальное,то я боюсь что ни одного клиента у банка не останется.
Tangerine не в счет :lol:

Аватара пользователя
messer
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 15924
Зарегистрирован: 29 май 2012, 18:19

Re: Города Канады - доход vs. дом

Сообщение messer » 14 окт 2016, 21:36

Stjernberg писал(а):буквально 4 месяца назад продлил ипотеку еще на 5 лет под смешные 2.19 % 8)
Lucky Me!
Variable?
Анонимный мужик на синей субару из задницы мира.
Аватара пользователя
messer
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 15924
Зарегистрирован: 29 май 2012, 18:19

Re: Города Канады - доход vs. дом

Сообщение messer » 14 окт 2016, 21:42

Ivan.Galv писал(а):Как по мне, так инвестиция в недвижимость для программиста - отличная диверсификация своей программистской востребованности в будущем. Если только это не недвижимость в манитобе :D
Ну а так да, даже диверсифицированное может просесть.
А по Торонто - если цена на недвижимость вызывает вопросы, то цена на ренту никаких. Особенно последние меры просто гарантировали постоянный рост цены на рент. Даже до этих мер vacancy rate в Ванкувере был 1% и в Торонто 1.6%.
Ну да мы в Манитобах покупаем дома что бы в них жить. Ужас то какой :lol:
Анонимный мужик на синей субару из задницы мира.
Аватара пользователя
Ivan.Galv
Альфа самец
Сообщения: 7311
Зарегистрирован: 29 дек 2013, 23:39
Откуда: Toronto

Re: Города Канады - доход vs. дом

Сообщение Ivan.Galv » 14 окт 2016, 21:43

Ну да мы в Манитобах покупаем дома что бы в них жить. Ужас то какой :lol:
Вы это делаете не от наличия выбора, а от его отсутствия. Жаль что вы этого не понимаете:)
Еслиб дома в Манитобе представляли инвестиционный и рентовочный интерес, угадайте чем бы занялись программисты Онтарио и BC:D
Vovka
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 6174
Зарегистрирован: 21 май 2012, 14:28

Re: Города Канады - доход vs. дом

Сообщение Vovka » 14 окт 2016, 21:50

Возможно перестали бы жить в рентовках и купили себе жилье? :mrgreen: или, возможно, как китайцы создали пузырь на рынке Манитобы, вот счастье то...
Мысль возникает там, где мозг наталкивается на препятствие. (с)

kukaracha
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 294
Зарегистрирован: 19 июл 2016, 12:21

Re: Города Канады - доход vs. дом

Сообщение kukaracha » 15 окт 2016, 06:57

TomCat писал(а):Если убрать ИТ - банки смогут существовать, а вот если оставить только ИТ и убрать из банка все остальное,то я боюсь что ни одного клиента у банка не останется.
Будет тогда сидеть в каждом банке +N человек и пересчитывать все на счетах. Никаких карточек, никаких счетов, только бумажные деньги. Сколько интересно у такого банка клиентов останется?

Насчет игр и маркетологов. Не будет игр - нечего будет и маркетологам рекламировать. Тут как бы палка о двух концах.

ЗП, конечно, в IT высокие, не спорю, но даже при этом найти грамотного программиста/админа не так-то просто. В любом случае отрасль не загнется, потому что автоматизация сейчас везде и для бизнеса дешевле нанять 10 хороших програмистов даже с учетом их высокой ЗП и автоматизировать их процессы насколько можно, чем 10*N людей, которые будут делать ту же работу вручную.
kukaracha
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 294
Зарегистрирован: 19 июл 2016, 12:21

Re: Города Канады - доход vs. дом

Сообщение kukaracha » 15 окт 2016, 07:19

TomCat писал(а): Потому как несмотря на то, что вы выдите развитие многих языков программирования, по большому счету все они стоят на месте, лишь заменяя длинные участки кода библиотекаим и фреймворками, да улучшая оптимизацию.
Библиотеки и фреймворки существуют для увеличения скорости разработки, чтобы быстрее вывести продукт на рынок. Скорость работы программы понятие субъективное. Я на думаю, что пользователь заметит разницу в несколько десятков милисекунд из-за использования избыточных участков кода библиотеки/фреймворка, зато время разработки может уменьшится на месяцы. Опять же разработчики не могут быть экспертами во всех областях и написать оптимальный код для этой области. Сомневаюсь, что веб-девелопер сможет хорошую библиотеку для работы с сетью написать, а сетевик быструю программу производящую вычисления на GPU или нейронную сеть.

А так-то да, ассемблеры вроде не отменили, если хочется можно и на них писать. Сомневаюсь, конечно, что код получится лучше чем генерируемый тем-же gcc.
Аватара пользователя
Елена Палагнюк
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 1152
Зарегистрирован: 06 окт 2011, 22:03
Откуда: Toronto

Re: Города Канады - доход vs. дом

Сообщение Елена Палагнюк » 15 окт 2016, 08:10

Ivan.Galv писал(а):...
А по Торонто - если цена на недвижимость вызывает вопросы, то цена на ренту никаких. Особенно последние меры просто гарантировали постоянный рост цены на рент. Даже до этих мер vacancy rate в Ванкувере был 1% и в Торонто 1.6%.
С этим согласна на 100%, особенно в свете последних (по моему очень неправильных) изменений по моргиджу, больше людей будет иметь меньше возможностей приобрести свое жилье, а жить то всем где то надо.
Елена Палагнюк, Ваш агент по недвижимости в Торонто и GTA - Gtarealestate.info
Аватара пользователя
messer
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 15924
Зарегистрирован: 29 май 2012, 18:19

Re: Города Канады - доход vs. дом

Сообщение messer » 15 окт 2016, 08:15

Ivan.Galv писал(а): Вы это делаете не от наличия выбора, а от его отсутствия. Жаль что вы этого не понимаете:)
Еслиб дома в Манитобе представляли инвестиционный и рентовочный интерес, угадайте чем бы занялись программисты Онтарио и BC:D
Ну да, прям гадко становится от мысли что эти манитобцы покупают дома что бы жить в них со своими семьями, а не для спекуляции как все нормальные люди.
Прям мечтаем что бы к нам понаехали граждане Китая и для отмыва грязных денег скупили всю недвижку в округе. Что бы цены вдруг подпрыгнули до пары миллионов за дом в аварийном состоянии. Вот заживем тогда как нормальные люди когда дома будут стоять пустые а местное неселение будет ютиться по дорогим и тесным рентовочным квартирам.
А потом глядишь и гениальные програмисты-инвесторы-фантазеры подтянутся. Ну об этом даже мечтать не хочу. А то еще переизбыток чувств случится. :roll:
Анонимный мужик на синей субару из задницы мира.
Vladimir611
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 9924
Зарегистрирован: 28 апр 2012, 21:51
Откуда: Питер -> Рамат Ган -> Анкастер

Re: Города Канады - доход vs. дом

Сообщение Vladimir611 » 15 окт 2016, 08:38

Елена Палагнюк писал(а):
Иван, Вы так людей не пугайте "на несколько процентов" поднятием. Это что же у нас произойдет - ужас и кошмар, пузырь наконец-то лопнет, все обвалится и тд :( .
Если и будет поднятие, то я предполагаю в пределах четверти-пол процента не больше. Не думаю я что сейчас государство пойдет на какие то крайности. Сегодня моргидж на 5 лет дают под 2.3-2.5%, на 10 лет 3.5-3.8%. Если бы планировали большое увеличение, то это бы радикально отразилось на ставках по кредиту в первую очередь.
Иван не совсем понимает, что происходит с экономикой при подъёме ставки на несколько процентов. Скорее всего ему придётся переехать в Манитобу и стать тракером. Подобный подъём обусловлен перегретой экономикой, чем это она переграта в Канаде? Дома? Так для них есть другие инструменты кроме ставок
Vladimir611
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 9924
Зарегистрирован: 28 апр 2012, 21:51
Откуда: Питер -> Рамат Ган -> Анкастер

Re: Города Канады - доход vs. дом

Сообщение Vladimir611 » 15 окт 2016, 08:44

Елена Палагнюк писал(а):
С этим согласна на 100%, особенно в свете последних (по моему очень неправильных) изменений по моргиджу, больше людей будет иметь меньше возможностей приобрести свое жилье, а жить то всем где то надо.
а чем неправильны изменения по мортгиджам? Люди сами не в состоянии урезать свои аппетиты, перерасчитывая выплаты под сегодняшний процент. За них это сделает куратор ;-)
Vladimir611
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 9924
Зарегистрирован: 28 апр 2012, 21:51
Откуда: Питер -> Рамат Ган -> Анкастер

Re: Города Канады - доход vs. дом

Сообщение Vladimir611 » 15 окт 2016, 08:45

тема ожидаемо перетекает в холивар Манитоба против Ванкувера и Торонто
Аватара пользователя
Ivan.Galv
Альфа самец
Сообщения: 7311
Зарегистрирован: 29 дек 2013, 23:39
Откуда: Toronto

Re: Города Канады - доход vs. дом

Сообщение Ivan.Galv » 15 окт 2016, 08:59

Иван не совсем понимает, что происходит с экономикой при подъёме ставки на несколько процентов.
Бьете рекорды наблюдательности. Дважды подчеркнул что речь о ставке страховки от дефолта, а Вы все видите ставку по ипотеке:) Несомненно от повышения одноразовой выплаты пл страховке даже на пару процентов, у всех не останется выбора кроме как тракерства в Манитобе :D Какой эффект!)
Аватара пользователя
Ivan.Galv
Альфа самец
Сообщения: 7311
Зарегистрирован: 29 дек 2013, 23:39
Откуда: Toronto

Re: Города Канады - доход vs. дом

Сообщение Ivan.Galv » 15 окт 2016, 09:07

Ну да, прям гадко становится от мысли что эти манитобцы покупают дома что бы жить в них со своими семьями, а не для спекуляции как все нормальные люди.
@messer, у Вас прям такие какая то нездоровая уверенность, что Ваш Манитобо-дом Вам обошелся значительно легче, чем это бы стоило мне для жизни в Торонто:) С какой стати вообще? :D
Сложностей в обоих случаях примерно одиннаково. Просто Вы радостно провозглашаете 25летнюю кабалу на нерастущий в цене дом - "жизнью", а я даже кабалу на растущий дом считаю за "существование" и ставлю цели выше. Рожденный ползать - летать не сможет :D Вон посмотрите на TomCat, вообще в комнатке живет, а планирует покупать дома на один лишь бонус к зарплате, Вам манитобцам есть у кого поучиться амбициям :D
Аватара пользователя
messer
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 15924
Зарегистрирован: 29 май 2012, 18:19

Re: Города Канады - доход vs. дом

Сообщение messer » 15 окт 2016, 09:16

Vladimir611 писал(а): а чем неправильны изменения по мортгиджам? Люди сами не в состоянии урезать свои аппетиты, перерасчитывая выплаты под сегодняшний процент. За них это сделает куратор ;-)
Согласен кстати.
Банки выдают слишком большие моргиджи которые люди потом еле еле тянут. А случись небольшое увеличение процента по выплатам сколько из них свой моргидж выплачивать не смогут?
Возможно стоило как то по другому этот закон вводить, не так резко. Потому что слышал некоторые люди которые в процессе покупки дома из за этих новых законов могут не получить моргидж и в итоге потерять свой депозит. Это конечно минус.
Но так то закон вполне грамотный впринципе.
Анонимный мужик на синей субару из задницы мира.

Ответить

Вернуться в «Жилье и недвижимость»