Форум о Канаде, иммиграция в Канаду, иммиграции в Квебек, визах в Канаду, ПМЖ, обучении в Kанаде и многом другом
Имя пользователя:   Пароль:   Автовход    Регистрация


  Сообщений: 34 • Страница 2 из 31, 2, 3
Начать новую тему Ответить на тему  Версия для печати Previous topic New topic 
Автор Сообщение
 Добавлено: 04 мар 2016, 12:25
Заслуженный форумчанин

Зарегистрирован: 29 май 2012, 18:19
Посты: 5931
denis_and писал(а):
Поддержу тему, стало интересно, действительно, если построить дом своими руками можно, то зачем переплачивать сумму в два раза больше?
Кто знает подводные камни?

Да подводный камень здесь один и очень крупный. Надо уметь строить :)
Можно ютюба насмотреться конечно но если опыта нет сомневаюсь что то годное получится. А ведь вам в этом доме еще и жить.

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 04 мар 2016, 12:49
Заслуженный форумчанин

Зарегистрирован: 20 янв 2015, 14:24
Посты: 2708
Stjernberg писал(а):
Помимо дорогой земли и того, что стройматериалы из Хоум Дипо будут дороже, чем их покупают большие строительные фирмы, еще интересно, дадут ли страховку на дом, построенный нелицензированным человеком. И можно ли будет под такой самострой взять кредит если понадобится.

Страховку дадут, все равно нужно проходить все инспекции= платить за них. Кредит- маловероятно, товарищ с указанного сайта об этом писал.

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 04 мар 2016, 12:59
Заслуженный форумчанин

Зарегистрирован: 20 янв 2015, 14:24
Посты: 2708
messer писал(а):
Да подводный камень здесь один и очень крупный. Надо уметь строить :)
Можно ютюба насмотреться конечно но если опыта нет сомневаюсь что то годное получится. А ведь вам в этом доме еще и жить.
Плюс, надо знать специфику строительства, я не только код имею ввиду. Есть много деталей, которые стоит учитывать, иначе получится ну очень специфический дом, который в будущем будет проблематично продать по рыночной цене. Например, прачечная в мастер ванной :shock: . Там еще немало подобных неожиданностей.

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 04 мар 2016, 13:44
Заслуженный форумчанин

Зарегистрирован: 19 фев 2012, 12:12
Посты: 2870
Цитата:
прачечная в мастер ванной

Да-да. Странный и необъяснимый для меня фетиш почти всех знакомых постсоветских женщин... вот хотят так, и все тут.

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 04 мар 2016, 14:07
Заслуженный форумчанин
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 28 окт 2011, 23:37
Посты: 491
Откуда: ON
Vladimir611 писал(а):
Есть более простой вариант: вместо покупки дома от билдера покупаете участок, проэкт дома и сами становитесь подрядчиком. Нанимаете бригады рабочих, закупаете им материалы координируете и т.д. Бесплатный совет: наймите толкового прораба, который за относительно небольшие деньги будет это координировать за вас. Самое главное что это даст (вдобавок к его опыту и пониманию процесса) - это выход на квалифицированные бригады рабочих, и то что вас не будут кидать с простоями по паре недель ибо люди элементарно не пришли. Всё-таки обязательность работяг резко идёт вверх, если они работают с этим прорабом если не на постоянной основе, то хотя бы периодически. Экономия процентов 20-25 и получаете дом, который вы изначально хотели. Такой опыт есть, да и вокруг видел порядочное количество людей так поступающих


по-моему, самый удачный вариант :) -и проект новый, и сам все выбирал-заказывал , но "черной работой " занимались другие люди, умеющие делать это профессонально)

еще есть вариант, которому решили следовать наши друзья. они купили старый дом "с историей", но в хорошем районе. впоследствии многое заменили на новое и с самостоятельным выбором материалов. правда, на все апгрейды ушло несколько лет.

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 04 мар 2016, 14:40
Заслуженный форумчанин

Зарегистрирован: 20 янв 2015, 14:24
Посты: 2708
Еще одна причина " в два раза дешевле" в том конкретном случае- использование практически самых дешевых материалов и решений. Неавтоматизированная дверь в гараже, подвесной потолок во всем доме, ламинат, кондиционер не помню был ли, кухня/ванная как в недорогой рентовке. Я не хочу судить, всем разное нравится. Но раз уж мы сравниваем "сделал сам" и "нанимал", то нужно сравнивать одинаковые версии. А так человек не на работе, а на материалах сэкономил. 10 футовые потолки и оранжерея -это действительно хорошо. Я подобный балкончик в спальне видела- отлично смотрится.

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 04 мар 2016, 20:09
Заслуженный форумчанин

Зарегистрирован: 13 июл 2014, 23:22
Посты: 3774
Можно строиться если уж очень хочется кастом хоме и например в определенном месте.
Готовые сертифицированные проекты стоят около 2к я как тотпросматривал.
Костом дома как правило строят те у кого слишком много денег а не те у кого их нехватает.
Насчет покупок в хомедепот жаже с 20% скидкой будет космос. Нужно покупать доски на лесопилке черепицу на фабрике в монтреале, там же брусчатку, кафель.
Я беру у них иногда стройматериалы и отвожу во флориду каролину мэрилэнд.
Сейчас канадский доллар дешевый пиндосы потихоньку импортируют. Хотя не знаю продажут ли они маленькую партию на 1 дом или нет?

_________________
We are all prisoners here of our own device

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 05 мар 2016, 22:32
Заслуженный форумчанин

Зарегистрирован: 26 июн 2012, 05:18
Посты: 1299
Если есть навыки в строй. секторе и фин. возможности why not? Разумеется в строй секторе как и в любых других различных секторах есть свои нюансы, детали но это уже как говорится дело техники по месту в принципе все можно будет разузнать. У меня к примеру знакомый строит дома под ключ начиная от 2800 square feets в течении прошлого года построил 6 домов на продажу несмотря на то что в строй. бизе несколько лет назад был определенно не профи.

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 05 мар 2016, 22:47
Заслуженный форумчанин

Зарегистрирован: 29 дек 2013, 23:39
Посты: 3281
Откуда: Toronto
А как насчет домов-конструкторов? В Европе нынче модное течение, когда вместо полноценного строительства, привозят набор заготовленных lego-style материалов и на месте уже быстро собирают. Как я понимаю, это перспективная технология в том смысле, что она облегчает сам процесс строительства по сравнению с классическим строительством и как результат, должна уменьшать стоимость.

Up В сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 05 мар 2016, 22:58
Заслуженный форумчанин

Зарегистрирован: 26 июн 2012, 05:18
Посты: 1299
На вкус и цвет как говорится.. В Ване студент в юрте живет, дешево и сердито!

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 08 мар 2016, 15:01
Заслуженный форумчанин

Зарегистрирован: 01 июн 2014, 20:36
Посты: 693
Откуда: Trail, BC, Canada

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 08 мар 2016, 22:56
Заслуженный форумчанин

Зарегистрирован: 26 июн 2012, 05:18
Посты: 1299
Обожаю то чувство когда в доме пахнет деревом.

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 04 дек 2017, 02:31
Бывалый

Зарегистрирован: 07 сен 2017, 11:08
Посты: 32
Откуда: Msk -> Sydney, AU
sleep_apnia писал(а):
Имея недвижимость ( дом, квартиру) - уже так легко не сорваться , а продажа можeт занять месяцы ... жилье быстро не подается. А оставить жилье и уехать снимать где-то - это двойные расходы.

Всё-таки надо ехать в Канаду из Австралии. В австралийском Сиднее любое жильё (даже сарай без крыши) продаётся по щелчку пальца, на аукцион приходят от 50 человек, которые чуть ли не подраться готовы, чтобы купить жильё выше рыночной стоимости.

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 04 дек 2017, 09:53
Заслуженный форумчанин

Зарегистрирован: 29 дек 2013, 23:39
Посты: 3281
Откуда: Toronto
Цитата:
Всё-таки надо ехать в Канаду из Австралии. В австралийском Сиднее любое жильё (даже сарай без крыши) продаётся по щелчку пальца, на аукцион приходят от 50 человек, которые чуть ли не подраться готовы, чтобы купить жильё выше рыночной стоимости.

Выше листинговой, а не рычночной стоимости видимо:)
Рыночная - это та, по которой в итоге и захотят купить.

Up В сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 04 дек 2017, 10:26
Заслуженный форумчанин

Зарегистрирован: 29 май 2012, 18:19
Посты: 5931
borderline писал(а):
Всё-таки надо ехать в Канаду из Австралии. В австралийском Сиднее любое жильё (даже сарай без крыши) продаётся по щелчку пальца, на аукцион приходят от 50 человек, которые чуть ли не подраться готовы, чтобы купить жильё выше рыночной стоимости.

В Торонто и Ванкувере абсолютна та же самая картина.
А если из Сиднея отьехать немного то тоже 50 человек приходят покупать?

Up Не в сети
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему

  Сообщений: 34 • Страница 2 из 31, 2, 3


Зарегистрированные пользователи: Antoxa, BAD, Google [Bot], Google Adsense [Bot], Google Feedfetcher, Ivan.Galv


Перейти:  



     О Канаде | Жизнь в Канаде | Учеба в Канаде | Иммиграция в Канаду | Минусы Канады     

 
Rambler's Top100


.