Форум о Канаде, иммиграция в Канаду, иммиграции в Квебек, визах в Канаду, ПМЖ, обучении в Kанаде и многом другом
Имя пользователя:   Пароль:   Автовход    Регистрация


  Сообщений: 314 • Страница 21 из 211 ... 17, 18, 19, 20, 21
Начать новую тему Ответить на тему  Версия для печати Previous topic New topic 
Автор Сообщение
 Добавлено: 08 ноя 2016, 15:05
Заслуженный форумчанин
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 24 апр 2009, 23:54
Посты: 349
Откуда: Toronto
Евростудентка писал(а):
archik спасибо! C уведомления - да. И то зайти, а не выставить все вещи, т. к. последнее противозаконно. A можно пример выселения с детьми? Каждый случай индивидуален - может, судья решил(а), что им есть куда податься (ну там, квадратные метры у бабушки в 50 км от Торонто, к примеру). И то выселение - после eviction notice и суда.


Конечно есть, в шелтер.

_________________
Architect

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 08 ноя 2016, 15:19
Заслуженный форумчанин

Зарегистрирован: 29 май 2012, 18:19
Посты: 4251
Как будто вас кто то насильно с ребенком загонял в 9 квадратных метров. :shock:
Сами нашли подешевле а потом вспомили про законы когда вас попросили сьехать

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 08 ноя 2016, 15:51
Заслуженный форумчанин
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 06 окт 2011, 22:03
Посты: 991
Откуда: Toronto
archik писал(а):

Я ничего не считаю, я как раз пытаюсь это прояснить, нужны или не нужны. Мне лично для себя это нужно прояснить.
Например, я живу в отдельно стоящем доме, который был построен в соответствии с zoning by-law, fire safety, building code and etc. И вдруг, я решил его сдавать внаём. Мне нужно что-то еще?


Ну так пройдите по ссылкам, которые я до этого дала, вам читать что ли лень? Там как раз все подробно расписано и про сдачу дома частично и бейсмент апартмента. Это официальная информация, что может быть лучше. Вы хотите частично или целиком дом сдавать или бейсмент? Для отдельного дома на аренду одной семье никаких разрешений не надо. Потом зависит еще от сити, так как не все последовали за Торонто, где разрешили легализовать second suite с 2012 года. В Ричмонд Хиле, например пока еще не разрешены легальные апартменты, вопрос под рассмотрением.

_________________
WWW.MOYDOM.CA - Моя крепость. Найдите СВОЙ дом в Канаде (Публикуется на правах рекламы)

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 08 ноя 2016, 16:01
Заслуженный форумчанин
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 24 апр 2009, 23:54
Посты: 349
Откуда: Toronto
Цитата:
Для отдельного дома на аренду одной семье никаких разрешений не надо.


То есть никаких разрешений на сдачу нет. Есть требования к secondary unit, как к помещению, для оборудования которого нужен Building Permit.

_________________
Architect

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 08 ноя 2016, 16:43
Заслуженный форумчанин
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 06 окт 2011, 22:03
Посты: 991
Откуда: Toronto
Building permit нужен когда вы либо пристраиваете, либо переделываете помещение под сдачу в аренду.

Надеюсь здесь более понятное объяснение:

Toronto bylaws permit secondary suites in all single detached and semi-detached homes, subject to certain requirements.
In July 1999, City Council adopted the second suites by-law. This by-law was appealed to the Ontario Municipal Board (OMB) by a number of residents' groups and individuals. The OMB held a hearing on the appeals in February 2000. The OMB issued a decision in April approving the City's by-law but directed that two amendments be made. The amendments dealt with: (1) parking provisions in some neighbourhoods in the former Toronto, and (2) building alterations.
The final by-law was approved by Order of the OMB on July 6, 2000. As a result of the Order, the second suites by-law (including the amendments) is now in effect.
The City of Toronto has prepared a kit that provides information on how to create a legal second suite. It's available at the Access Toronto desk at municipal offices (or 416-338-0338). To find out if secondary suite is legal or not involves five issues:

Do the local bylaws permit you to have a basement apartment?

Does the apartment comply with the Fire Code?

Does it comply with basic building code requirements?

Does it comply with basic electrical safety requirements?

Has the apartment been registered?

Under Ontario law, a permit is required to add a new basement apartment to a single family house. In 1994, the NDP government overrode local bylaws prohibiting basement units, if certain conditions were met. New Fire Code rules were introduced, and they apply to all basement apartments.

Checking the zoning bylaw at city hall and applying for a building permit. The new unit will have to comply with current building codes.

For existing units, the first step is to check with Municipal Property Standards or the fire department for a certificate of compliance. If there is one, the apartment is legal.

If not, the next step is to have the fire department inspect the home to verify compliance with the Fire Code. The four key areas of this inspection involve fire containment and fire-rated drywall separations from the remainder of the house; fire exits (including qualifying windows); fire detection and alarms; and electrical safety.

Following the fire inspection, an Electrical Safety Authority inspection is required.

Several rules apply to all basement units:

All bathrooms need either a window or an exhaust fan

If there is a parking spot for the upper unit, there must also be a parking spot for the basement

The minimum ceiling height must be 6-feet-5-inches

The entrance door size must be at least 32 inches by 78 inches

If the unit passes all the required inspections, it can be used, advertised and sold as a legal basement apartment.

_________________
WWW.MOYDOM.CA - Моя крепость. Найдите СВОЙ дом в Канаде (Публикуется на правах рекламы)

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 08 ноя 2016, 16:58
Заслуженный форумчанин
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 24 апр 2009, 23:54
Посты: 349
Откуда: Toronto
Это все равно требованию к помещению, а не к виду деятельности "сдача помещения в аренду". Я уже понял, что Вы не понимаете разницу.

_________________
Architect

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 08 ноя 2016, 19:10
Заслуженный форумчанин
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 06 окт 2011, 22:03
Посты: 991
Откуда: Toronto
Я то разницу прекрасно понимаю, если бы вы внимательно читали то, что я до этого написала. Специально для вас цитирую себя:

Елена Палагнюк писал(а):
С 2012 года Торонто приняло законодательство разрешающее легализовать сдачу внаем комнат и бейсмент апартментов в жилых домах только с соблюдением всех необходимых требований. Как таковой лицензии на сдачу у частников нет, но дом должен иметь ретрофит на сдачу в аренду, то есть должны быть разрешения от всех необходимых инстанций после проведения соответствующих инспекций на легальную сдачу комнат или бейсмент апартмента в доме и соответствующую страховку.


Лицензия на сдачу не нужна. Отчитываться будете перед налоговой если сдаете легально.
Разрешения должны быть получены от Building, Development and Planning, Fire Departments, Electric Safety Authority в случае нового или измененного помещения. Для старого все требования должны соответствовать кодам.

Надеюсь теперь понятно?

_________________
WWW.MOYDOM.CA - Моя крепость. Найдите СВОЙ дом в Канаде (Публикуется на правах рекламы)

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 09 ноя 2016, 14:45
Заслуженный форумчанин
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 23 ноя 2011, 07:16
Посты: 503
archik вот прямо в шелтер? Им что-то другое, возможно, предлагается? Без примера Вы меня не убедите. Что там было? Контракт закончился? Родители асоциалы? Опять же, я не пишу, что семья сможет там зависнуть до совершеннолетия ребёнка, но и выселить с полпинка регулярно платящих жильцов только потому, что хозяйка вдруг передумала, по имеющимся законам, нельзя, не такое уж коррумпированное болото Канада.

messer не про Вас статья? https://www.thestar.com/news/city_hall/ ... -fire.html Тоже товарищ решил, что правилами можно пренебречь.

Что касается лицензий на сдачу, то в Старом Торонто и Этобико, если 4+ квартиросъёмщика, лицензия на сдачу должна быть, т. е. ежегодный контроль? А в Йорке, например, не нужно: http://www1.toronto.ca/wps/portal/conte ... d60f89RCRD


Последний раз редактировалось Евростудентка 09 ноя 2016, 14:57, всего редактировалось 2 раз(а).
Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 09 ноя 2016, 14:53
Заслуженный форумчанин

Зарегистрирован: 29 май 2012, 18:19
Посты: 4251
Не я комнаты никому не сдаю.

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 09 ноя 2016, 17:42
Заслуженный форумчанин
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 06 окт 2011, 22:03
Посты: 991
Откуда: Toronto
Евростудентка писал(а):
Что касается лицензий на сдачу, то в Старом Торонто и Этобико, если 4+ квартиросъёмщика, лицензия на сдачу должна быть, т. е. ежегодный контроль? А в Йорке, например, не нужно: http://www1.toronto.ca/wps/portal/conte ... d60f89RCRD


Если жилье сдается в одном доме 3м или больше разным людям или семьям, которые пользуются общей кухней или ванными, то это уже совсем другая категория, это называется Rooming Houses, там свои правила и нужна лицензия. Я до этого писала про secondary suites где лицензия на сдачу в аренду не нужна.

_________________
WWW.MOYDOM.CA - Моя крепость. Найдите СВОЙ дом в Канаде (Публикуется на правах рекламы)

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 10 ноя 2016, 14:53
Заслуженный форумчанин
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 23 ноя 2011, 07:16
Посты: 503
Елена, да, всё так. Просто archik не уточнил, что и в каком количестве он планирует сдавать. Или я пропустила.

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 13 ноя 2016, 09:18
Заслуженный форумчанин

Зарегистрирован: 04 май 2016, 23:27
Посты: 900
Пожалуйста подскажите, как лучше решить жилищный вопрос в следующей ситуации. Супруг в первом квартале 2017 планирует брать три месяца языковых курсов в Торонто. Проживать ему необходимо одному в помещении и при этом иметь возможность вести телефонные переговоры, не мешая соседям. Какой самый дешевый вариант проживания и каков порядок платежей? Нужно ли определенность с проживанием показывать при подаче на визу?

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 21 янв 2017, 18:17

Зарегистрирован: 31 июл 2016, 12:59
Посты: 3
Откуда: Halifax
Вопрос: имеет ли право лендлорд / суперинтендант входить в квартиру в отсутствии съемщика, на целую неделю позже даты указанной в письменном предупреждении?

Несколько недель назад пришло письмо что в этом месяце будут проходить проверки балконов, и мой этаж будут делать между 9 и 13 января.
В итоге оказалось, что суперинтендант был в моей квартире не от 9 - 13, а 20 января когда он должен был быть вообще на другом этаже.

Так мне просто интересно знать, имел ли он права вот так "промахнуться" на целую неделю даже не предупредив меня? Я вообще думала они обязаны указывать какой-то один конкретный день (ну максимум два-три). Меня просто раздражает сам факт что он считает что может заходить в мою квартиру когда захочет в течение месяца. Или это считается нормально и просто я так все воспринимаю?

Не хочется нападать на супера если в том что он сделал нет ничего противозаконного. Тем более он добрый мужик и всегда выручает + я через чур вежливая. С другой стороны, это все таки личное пространство, и такое чувство что чуть ли не раз в месяц приходит новое объявление что с какого-то до какого-то числа кто-то будет у меня в квартире, даже я там столько не бываю. А смысл тогда этих "предупреждений"??

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 21 янв 2017, 21:09
Заслуженный форумчанин

Зарегистрирован: 10 ноя 2011, 14:46
Посты: 928
Откуда: Calgary
Практически уверен что не могут. Уточните что пишут на вашем провинциальном tenancy board сайте, законодательный первоисточник будет провинциальный tenancy act.

Up Не в сети
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему

  Сообщений: 314 • Страница 21 из 211 ... 17, 18, 19, 20, 21


Зарегистрированные пользователи: Baster_69, Bing [Bot], Google [Bot], Google Adsense [Bot], Google Feedfetcher, jaguar, lucky320, Mark35, Mikero, MSNbot Media


Перейти:  



     О Канаде | Жизнь в Канаде | Учеба в Канаде | Иммиграция в Канаду | Минусы Канады     

 
Rambler's Top100


.