Форум о Канаде, иммиграция в Канаду, иммиграции в Квебек, визах в Канаду, ПМЖ, обучении в Kанаде и многом другом
Имя пользователя:   Пароль:   Автовход    Регистрация


  Сообщений: 314 • Страница 19 из 211 ... 16, 17, 18, 19, 20, 21
Начать новую тему Ответить на тему  Версия для печати Previous topic New topic 
Автор Сообщение
 Добавлено: 17 окт 2016, 01:16
Заслуженный форумчанин

Зарегистрирован: 27 апр 2015, 03:16
Посты: 237
Откуда: Moscow
Елена Палагнюк, спасибо за ответ. Да, мы сразу заподозрили, что дело тут неладно, так как вообще все подозрительно)
Я вроде читала здесь, что риэлторские агенства не помогают с арендой жилья, думала искать через крэйглист или тот же киджи, но теперь опять сомневаюсь)

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 17 окт 2016, 01:52
Заслуженный форумчанин
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 22 мар 2016, 15:38
Посты: 452
mermaid_ksu писал(а):
за такую стоимость в Монреале мы больше не видели ничего особо приличного...

mermaid_ksu, а это как вы определили? По картинкам?
ИМХО, не создавайте себе лишних проблем в начале вашей канадской жизни. Не пытайтесь снять квартиру через интернет, вам же вот и Елена Палагнюк правильный совет даёт, прислушайтесь и всё будет ОК.
В Монреале снять жильё не проблема в любое время года, всегда есть варианты. Советую не связываться с частниками, по крайней мере вначале. Снимите у крупной компании, владеющей одним или несколькими домами. У них и снять проще новым иммигрантам, и риски минимизированы.
Вот вам для начала несколько сайтов по поиску жилья, попробуйте поискать и увидите что вариантов много. А чтобы понять приличные они или нет, нужно увидеть их своими глазами, по другому никак
http://www.viewit.ca/city/montreal.aspx
http://www.gottarent.com/montreal-qc-rentals
https://www.padmapper.com/apartments/montreal-qc
http://www.rentalmontreal.com/
https://4rent.ca/Montreal-161/listing/? ... fgod8VgKSA
Ищите жильё поближе с метро, это вам очень облегчит жизнь поначалу.
На крейглисте и киджиджи в основном объявления дают частники, так что по-моему это не самые лучшие ресурсы для поска жилья.

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 20 окт 2016, 06:18
Заслуженный форумчанин

Зарегистрирован: 27 апр 2015, 03:16
Посты: 237
Откуда: Moscow
Buster, спасибо за ссылки, обязательно изучу)

меня ввел в заблуждение тот факт, что все знакомые всегда искали жилье через крэйглист и т.д. или просто гуляя в выбранном районе и заходя в дома с вывеской о доступных квартирах.
Надеюсь с жильем не будет проблем)

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 20 окт 2016, 08:19
Заслуженный форумчанин
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 06 окт 2011, 22:03
Посты: 995
Откуда: Toronto
mermaid_ksu писал(а):
Елена Палагнюк, спасибо за ответ. Да, мы сразу заподозрили, что дело тут неладно, так как вообще все подозрительно)
Я вроде читала здесь, что риэлторские агенства не помогают с арендой жилья, думала искать через крэйглист или тот же киджи, но теперь опять сомневаюсь)


Реэлторские агенства занимаются арендой жилья, просто не все агенты делают эту работу, особенно для новых иммигрантов, потому что тяжело найти хорошее и дешевое жилье людям только приехавшим в страну без работы, кредитной истории и референсов. В случае если есть возможность заплатить за несколько месяев или сразу за год вперед, тогда обращайтесь к реэлторам. Если нет, то лучше снять самим на первое аремя в рентовочном здании, будет гораздо легче и возможно дешевле. Buster дал вам правильные ресурсы. Удачи Вам в поиске.

_________________
WWW.MOYDOM.CA - Моя крепость. Найдите СВОЙ дом в Канаде (Публикуется на правах рекламы)

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 21 окт 2016, 00:27
Заслуженный форумчанин

Зарегистрирован: 27 апр 2015, 03:16
Посты: 237
Откуда: Moscow
Елена Палагнюк, благодарю. Обязательно все учтем.

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 21 окт 2016, 03:58
Заслуженный форумчанин
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 22 мар 2016, 15:38
Посты: 452
Елена Палагнюк писал(а):
Buster дал вам правильные ресурсы. Удачи Вам в поиске.

Ну, таких ресурсов в принципе и самому можно нарыть вагон :)
mermaid_ksu, откройте google.ca и напишите запрос - apartments for rent in Montreal
ну или же на французском - appartements à louer à Montréal

А гулять по выбранным районам это ж одуреть можно, я сам этим занимался когда только приехал в Монреаль, в итоге всё равно нашёл в рентовочном доме через интернет. Но когда я приехал погода была хорошая, а в ноябре я не думаю что будет весело топтать город в поисках вывесок на рент :)

Да, ещё, не забывайте что в Квебеке принята несколько иная классификация квартир, нежели в остальной Канаде:

Канада...............Квебек

1 bedroom...........3 1/2 (kitchen, living room, bedroom, bathroom)
2 bedroom...........4 1/2 (kitchen, living room, 2 bedrooms, bathroom)
3 bedrooms..........5 1/2 …

Т е 1/2 относится к ванной, это для них как бы полкомнаты :)
Будут ещё вопросы по Монреалю – спрашивайте, общими усилиями разберёмся.

PS. mermaid_ksu, посмотрите личку.

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 21 окт 2016, 12:29
Заслуженный форумчанин
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 06 окт 2011, 22:03
Посты: 995
Откуда: Toronto
mermaid_ksu писал(а):
Как вообще можно обезопаситься от мошенников?


Сегодня открыла нашу реэлторскую систему МЛС, там ежедневно выставляют разные новости. Сегодня одна из них была такая:

MEMBER ALERT: Tenant Fraud in the GTA

October 19, 2016 -- There is a family of tenants that are currently under investigation for fraud.

There is an open case with the Landlord and Tenant Board and the family has been accused of committing fraud against three separate landlords.

They have a history in Burlington, Ontario, of renting homes and not paying the rent that is due.

A TREB Member REALTOR® has reported that the tenants are now looking for a rental property in the Richmond Hill area.

This is a reminder to all TREB Members of their duty to be vigilant in verifying the identity and credentials of any and all clients in a real estate transaction.

Тенанты мошенники, как их здесь называют "professional tenants" тоже очень распространенное явление. Поэтому большинство сдающих свою недвижимость в аренду не рискуют сдавать людям напрямую. Подписывают договора с агенствами, надеясь на то что реэлторы проверят потенциальных тенантов на благонадежность, сделают свою работу как надо и приведут им нормальных клиентов. Но риск неоплаты или других проблем к сожалению остается всегда.

_________________
WWW.MOYDOM.CA - Моя крепость. Найдите СВОЙ дом в Канаде (Публикуется на правах рекламы)

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 24 окт 2016, 00:18
Заслуженный форумчанин

Зарегистрирован: 27 апр 2015, 03:16
Посты: 237
Откуда: Moscow
Buster, думаю мы тоже будем через интернет в рентовке все-таки искать) Поначалу итак головной боли будет достаточно, чтобы еще ходить и по дороге что-то выискивать.

Про классификацию уже знаю, спасибо) Периодически просматриваю жилье (сама не знаю зачем, так спокойнее :lol: ), так что уже разобрались с этим)

Может посоветуете, в какой район селиться точно не стоит (если такие есть)? Нам хочется жилье рядом с университетом, но он в Даунтауне (станция Guy Concordia) и цены соответственно выше. Так что видимо будем уходить в соседние районы.

Елена Палагнюк, да уж. Сразу вспоминаются посты, которые я читала в том числе и на этом форуме, о том, что люди хотят съехать не оплатив проживание (причем уже давно не оплачивают) и просто переехать в другую провинцию. И якобы там уже будет своя история.

Но смысл понятен, постараемся обратиться к агентствам. Кстати, мы-то приезжие, без истории и рекомендаций, но у меня в Канаде живет старший брат, и он говорит, чтобы я занесла его в co-signers и предоставила его документы о зарплате и прочем. Как думаете, это может увеличить наши шансы на съем? Я так понимаю это покажет, что у нас есть финансовая поддержка и что без денег мы владельца не оставим

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 24 окт 2016, 03:38
Заслуженный форумчанин
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 22 мар 2016, 15:38
Посты: 452
mermaid_ksu писал(а):
Может посоветуете, в какой район селиться точно не стоит (если такие есть)? Нам хочется жилье рядом с университетом, но он в Даунтауне (станция Guy Concordia) и цены соответственно выше. Так что видимо будем уходить в соседние районы.

В даунтауне жить не советую – шумно и по вечерам там шатается всякий сброд.
Районов где ”селиться точно не стоит”, в Монреале, к сожалению, предостаточно, в основном это восточные и северные районы. Я бы не советовал рассматривать всё, что восточнее метро McGill. Чтобы упростить вам задачу сделайте следующее – найдите на карте boulevard Saint-Laurent. Это центральная улица, делящая город на восточную и западную части. Кстати, обратите внимание, что в названиях улиц будет обозначено это восточная часть или западная. На одной улице может быть 2 дома с одинаковым номером и разница будет только лишь в 1 букве в названии.
Так вот, рекомендую обрезать город по бульвару Saint-Laurent и всю восточную часть исключить из своих поисков жилья. В основном принцип такой – чем западнее, тем лучше. В западной части я бы ещё исключил из поисков Côtes-des-Neiges (CDN), хоть там и много русскоговорящей публики, но район старый и грязный, есть намного более приличные места.

Немало русскоязычных иммигрантов живёт на 'île des Sœurs, он считается довольно престижным, хоть и несколько на отшибе. Также неплох южный берег, в частности Longueuil, возле метро там есть несколько неплохих высоток. Некоторые предпочитают Laval, но по мне так очень уж далеко от даунтауна, да и как то не оч там уютно, но это моё мнение.

Искать жильё можно так – выберете в интернете варианты, которые вас устаивают по цене и фотографиям и потом съездите к дому и посмотрите окрестности, а также как далеко дом находится от метро и можно ли легко до него добраться. Ну конечно не стоит селиться в непосредственной близи с крупными магистралями, типа Décarie и пр., движение там, особенно в час пик, это тихий ужас. Ещё настоятельно рекомендую избегать южных сторон домов, иначе летом рискуете свариться там заживо. Летом бывает ОЧЕНЬ жарко и душно, а если ещё при этом и солнце палит в окна, то жизнь легко может превратится в ад.

Если не планируете покупать машину в первое время, то основное при выборе жилья – это транспорт. Если метро далеко, то рядом с домом должно быть 2-3 маршрута автобусов, которые идут к ближайшей станции. Зимой может быть очень холодно, и если маршрут только один, и интервал у него минут 20, то вам будет очень несладко.

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 25 окт 2016, 00:22
Заслуженный форумчанин

Зарегистрирован: 27 апр 2015, 03:16
Посты: 237
Откуда: Moscow
Buster, спасибо за такой подробный ответ! обязательно воспользуемся вашими рекомендациями. Даунтаун уже думаем исключить, да и плюс дорого там все же. Даже с учетом транспорта можно найти более дешевое и приличное жилье чуть подальше, в районе другого кампуса Конкордии, к примеру) Тем более оттуда ездит бесплатный шатл для студентов. Под ваши рекомендации этот район вроде подходит, попробуем там что-нибудь посмотреть.

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 25 окт 2016, 11:38
Заслуженный форумчанин
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 06 окт 2011, 22:03
Посты: 995
Откуда: Toronto
mermaid_ksu писал(а):

Елена Палагнюк, да уж. Сразу вспоминаются посты, которые я читала в том числе и на этом форуме, о том, что люди хотят съехать не оплатив проживание (причем уже давно не оплачивают) и просто переехать в другую провинцию. И якобы там уже будет своя история.

Но смысл понятен, постараемся обратиться к агентствам. Кстати, мы-то приезжие, без истории и рекомендаций, но у меня в Канаде живет старший брат, и он говорит, чтобы я занесла его в co-signers и предоставила его документы о зарплате и прочем. Как думаете, это может увеличить наши шансы на съем? Я так понимаю это покажет, что у нас есть финансовая поддержка и что без денег мы владельца не оставим


Если ваш брат выступит гарантором и предоставит свою кредитную историю и справку с места работы (или другие документы которые могут потребовать), то с арендой жилья вообще никаких проблем не должно возникнуть. При условии конечно что у него все в порядке со статусом, кредитной историей и доходом.

_________________
WWW.MOYDOM.CA - Моя крепость. Найдите СВОЙ дом в Канаде (Публикуется на правах рекламы)

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 26 окт 2016, 06:48
Заслуженный форумчанин

Зарегистрирован: 27 апр 2015, 03:16
Посты: 237
Откуда: Moscow
Елена Палагнюк, он именно так и хочет сделать - предоставить все необходимые документы и выступить гарантом. У него все в порядке и со статусом, и со всем остальным. Значит задачу нам это нам упростит)

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 28 окт 2016, 20:56
Заслуженный форумчанин
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 23 ноя 2011, 07:16
Посты: 571
Откуда: Toronto
Елена Палагнюк Елена, у меня не по теме вопрос. Могут ли, по канадским законам, выселить семью с маленьким ребёнком? Контракта нет, есть только письмо, что мы здесь проживаем. Муж въехал 2 месяца назад и договаривался с хозяйкой о том, что подъедет семья и о сроках на словах. Говорит, что обещали до конца ноября, т. к. получить годовой контракт в постоянном жилье требует времени. Предлагали даже доплатить (у него неплохая работа, дали постоянный контракт), но она нас выселяет. Нового никого, скорее, не планируется, просто ребёнок ей не нужен. Контракт с ноября мы не нашли, т. е. предстоит 2 переезда. Спасибо, если что проясните.

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 29 окт 2016, 22:02
Заслуженный форумчанин
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 06 окт 2011, 22:03
Посты: 995
Откуда: Toronto
Вы говорите что есть какое то письмо о том что вы там проживаете, что это за письмо, что там написано?
В Канаде verbal contract вообще-то имеет юридическую силу, является legally binding. Другое дело если лендлорд сейчас отказывается от первоначальных обещаний, то если вы, например, откажитесь съезжать, а хозяйка подаст в суд, то не факт что суд будет на вашей стороне.

Oral agreements can be difficult to enforce because there is often no proof of what has been agreed. For instance, a particular problem may arise which the agreement did not cover. As with written agreements, oral agreements also provide the landlord and tenant with certain rights, but the difference is that they could be more difficult to enforce. If a dispute went to the courts, there would be no written tenancy agreement as evidence, so this could result in one of the parties not getting the rights they believe were verbally agreed upon at the start of the tenancy.

Не знаю даже что вам посоветовать, у меня никогда ничего подобного не случалось. Может все-таки попробовать с хозякой договориться по человечески чтобы она разрешила вам остаться до того как вы найдете новое жилье. Если она сейчас пошла на такой принцип, то ничего хорошего дальше не будет. Лучше из такого места съехать сразу. Надеюсь сможете что то сейчас найти, хотите, позвоните мне, обсудим, если вы в Торонто.

На будущее, заключайте всегда контракт, хоть какой, хоть просто на бумажке, но с четко оговоренными временными сроками и основными условиями проживания , подписанный обеими сторонами.
Можете обговорить этот вопрос с адвокатом или позвоните в Landlord and Tenant Board (если вы в Торонто или ГТА 416-645-8080).

_________________
WWW.MOYDOM.CA - Моя крепость. Найдите СВОЙ дом в Канаде (Публикуется на правах рекламы)

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 29 окт 2016, 23:42
Заслуженный форумчанин
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 23 ноя 2011, 07:16
Посты: 571
Откуда: Toronto
Елена, спасибо большое ещё раз! Hаписано, что я (имя, фамилия, номер PR карты) проживаю в её доме по адресу ... Toronto, ON, со своей семьёй с середины октября (муж там с сентября, о ребёнке её заранее информировал, а мы только приехали). Конечная дата не стоит. Эту бумагу я попросила для банка как подтверждение адреса.

Хозяйка весь дом, взятый в ипотеку, сдаёт без контрактов и чеков разным людям, насколько мы поняли, у неё разрешения на сдачу даже нет. Ещё она должна была официально информировать нас, a говорила она всё время разное, то "останетесь, пока не найдёте", то "31 октября вы должны съехать". Непонятно, за сколько дней: 30, 60, на settlement.org "от 0 до 365". ? Муж хочет в Canada Service уточнить наши права (или надо в Landlord and Tenant Board?), а я попробую до неё донести, что лучше продлить наше пребывание на 1 месяц и не доводить ситуацию до суда.

Up Не в сети
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему

  Сообщений: 314 • Страница 19 из 211 ... 16, 17, 18, 19, 20, 21


Зарегистрированные пользователи: Bing [Bot], Eugene. K, Google [Bot], Google Adsense [Bot], Google Feedfetcher, messer, Yahoo [Bot]


Перейти:  



     О Канаде | Жизнь в Канаде | Учеба в Канаде | Иммиграция в Канаду | Минусы Канады     

 
Rambler's Top100


.