Форум о Канаде, иммиграция в Канаду, иммиграции в Квебек, визах в Канаду, ПМЖ, обучении в Kанаде и многом другом
Имя пользователя:   Пароль:   Автовход    Регистрация


  Сообщений: 51 • Страница 1 из 41, 2, 3, 4
Начать новую тему Ответить на тему  Версия для печати Previous topic New topic 
Автор Сообщение
 Добавлено: 30 сен 2015, 13:37
Заслуженный форумчанин
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 28 авг 2013, 05:13
Посты: 161
Откуда: Winnipeg
Всем привет!!! Хочу затронуть очень важную тему продажи старой квартиры. А именно вопрос налогооблажения.
Слышали, что если не продать квартиру до переезда в Канаду, то при продаже ее через пол года и более (183 дня НЕ РЕЗИДЕНСТВА в РФ), нужно будет заплатить налог 30 процентов государству.
Подскажите пожалуйста, правда ли это? И если правда, то как этого избежать. Надеюсь, что информация будет полезна многим.

_________________
24.05.14 - интервью в Варшаве
18.06.14 - MPNP file number
20.01.15 - LOA
06.02.15 - Доки в Сиднее
25.04.15 - ХЕР
03.06.15 - ЕР
21.07.15 - медформы
04.08.15 - медосмотр
08.09.15 - POVL
26.01.16-лендинг

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 30 сен 2015, 14:14
Заслуженный форумчанин
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 06 дек 2012, 09:03
Посты: 1014
Ну неужели это так трудно - внимательно посмотреть темы форума?
Вопрос о продаже квартиры на форуме поднимался уже неоднократно и информации полно.

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 30 сен 2015, 14:40
Заслуженный форумчанин
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 28 авг 2013, 05:13
Посты: 161
Откуда: Winnipeg
Действительно, Галина., спасибо за отзывчивую подсказку.))
Информацию нашел в другой ветке. Может кому пригодиться:
topic17066.html

_________________
24.05.14 - интервью в Варшаве
18.06.14 - MPNP file number
20.01.15 - LOA
06.02.15 - Доки в Сиднее
25.04.15 - ХЕР
03.06.15 - ЕР
21.07.15 - медформы
04.08.15 - медосмотр
08.09.15 - POVL
26.01.16-лендинг

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 30 сен 2015, 21:51
Заслуженный форумчанин
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 02 сен 2010, 01:05
Посты: 230
Вот те на..... а мы хотели уехать, осмотреться и решить как и что, а потом уже продавать квартиру.... Идея 30% налога омрачает горизонт..

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 30 сен 2015, 22:18
Заслуженный форумчанин

Зарегистрирован: 10 ноя 2011, 14:46
Посты: 928
Откуда: Calgary
А цены и курс рубля не омрачают? :wink: Может стоит дождаться роста нефти. Продавать сейчас ну совсем неразумно.

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 30 сен 2015, 23:37
Заслуженный форумчанин
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 14 май 2012, 14:29
Посты: 1368
Откуда: Coventry UK - Калгари
Может лучше "подарить" квартиру родителям или родственникам, а они при более благоприятных условиях продадут и деньги отдадут. Есть правда шанс остаться и без денег и без квартиры, жизнь полна неожиданностей, увы.

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 01 окт 2015, 22:03
Заслуженный форумчанин

Зарегистрирован: 10 дек 2012, 13:55
Посты: 221
А еще лучше (чем подарить) "продать" квартиру сейчас родственникам (родителям, например) по нормальной рыночной цене (даже с запасом) . Тогда, 1)когда вы осмотритесь, они могут в любой момент продать и не платить налоги (если продадут по цене, не превышающей цену покупки. В отличие от дарения, при котором надо будет платить 13 процентом, или ждать несколько лет. 2) в дальнейшем, когда они вам отправят эти деньги не возникнет вопросов, откуда деньги, так как у вас есть договор купли-продажи (при дарении вы денег не получаете официально).

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 02 окт 2015, 00:42
Заслуженный форумчанин
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 14 май 2012, 14:29
Посты: 1368
Откуда: Coventry UK - Калгари
А как показать движение денег, если их фактически нет?

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 02 окт 2015, 03:48
Местный житель
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 30 сен 2013, 03:19
Посты: 87
Встречный вопрос - а где это движение нужно показывать?

_________________
15.01.2013-EV Req.
05.04.2013-Inv. to make an EV
18.04.2013-Online App for TRV
04.09.2013-TRV
07-18.10.2013-EV
18.01.2014-MPNP File#
30.04.2014-LOA
21.10.2014-Docs in CIO
25.03.2015-CIO File#
07.07.2015-Med. forms
31.07.2015-Med.exam.
16.10.2015-POVL

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 02 окт 2015, 09:39
Заслуженный форумчанин

Зарегистрирован: 10 дек 2012, 13:55
Посты: 221
RRobins писал(а):
А как показать движение денег, если их фактически нет?

А если вам наличные дали, вы положили под матрац и в Канаду поехали:) а вам потом из под матраца шлю потихоньку или сразу. А если в Канаде спросят: "откуда деньги, Зин?", вот вам договор, продали перед отъездом, еще не потратили.

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 02 окт 2015, 10:58
Заслуженный форумчанин
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 14 май 2012, 14:29
Посты: 1368
Откуда: Coventry UK - Калгари
Очень интересно! Если подарить квартиру родственнику, то он имеет право продать без уплаты налога через 5 лет. А если продать, то через несколько месяцев уже наверное сможет?.
Я все к своей квартире примеряюсь. Владелец - внук и еще 6 лет можно даже не мечтать о продаже. А потом он продаст и должен будет платить 30% налога. Как ни кручу - одни потери. Надо было перед отъездом продавать, да все боялись, вдруг вернемся.

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 02 окт 2015, 12:40
Заслуженный форумчанин
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 07 июн 2013, 10:07
Посты: 234
Откуда: Brandon, MB
Не знаю как сейчас, раньше продать без уплаты 13% налога недвижимость налоговому резиденту РФ можно было только через три года после оформления ее в собственность. Если это и сейчас так, что нет разницы - продадите вы или подарите, в течение первых трех лет после оформления документов собственности при продажи они должны будут выплатить налоги

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 02 окт 2015, 16:04
Заслуженный форумчанин
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 14 май 2012, 14:29
Посты: 1368
Откуда: Coventry UK - Калгари
Сейчас вроде уже сделали через 5 лет. И порог есть до которого не платят налог. Не знаю цифры порога.

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 02 окт 2015, 23:08
Заслуженный форумчанин

Зарегистрирован: 10 дек 2012, 13:55
Посты: 221
Все так и не так. А именно: налоговые резиденты РФ при продаже квартиры, находящейся в собственности менее трех лет (с нового года будет 5 лет) должны уплатить 13% налога. Но они имеют права на имущественный вычет равный сумме покупке квартиры. После трех (с НГ - пяти) лет, налог не платят (а именно: имущественный вычет после этого срока равен сумме продаже квартиру). НО! только налоговые резиденты, так как не резиденты не имеют прав на налоговый имущественный вычет, более того облагается по ставке 30%, не зависимо от срока нахождения в собственности.

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 02 окт 2015, 23:11
Заслуженный форумчанин

Зарегистрирован: 10 дек 2012, 13:55
Посты: 221
Pris писал(а):
Если это и сейчас так, что нет разницы - продадите вы или подарите, в течение первых трех лет после оформления документов собственности при продажи они должны будут выплатить налоги

Как уже написала выше, если менее трех лет в собственности, то налог платится с разницы между ценой покупки и продажи.
Купили за 5 млн, через 1 месяц (6, год, 5, 10) продали за 5 млн, ничего не платите. Если подарили, через месяц продали, налог с полной суммы.

Up Не в сети
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему

  Сообщений: 51 • Страница 1 из 41, 2, 3, 4


Зарегистрированные пользователи: ann-marin, Bing [Bot], Google [Bot], Google Adsense [Bot], Google Feedfetcher, hydro, Mesektet, Rita, Yahoo [Bot]


Перейти:  



     О Канаде | Жизнь в Канаде | Учеба в Канаде | Иммиграция в Канаду | Минусы Канады     

 
Rambler's Top100


.