Форум о Канаде, иммиграция в Канаду, иммиграции в Квебек, визах в Канаду, ПМЖ, обучении в Kанаде и многом другом
Имя пользователя:   Пароль:   Автовход    Регистрация


  Сообщений: 16 • Страница 1 из 21, 2
Начать новую тему Ответить на тему  Версия для печати Previous topic New topic 
Автор Сообщение
 Добавлено: 21 мар 2015, 04:15
Бывалый

Зарегистрирован: 16 ноя 2013, 12:56
Посты: 44
Подскажите пожалуйста, кто уже переехал! Читала на форуме, что надо оценить квартиру (если таковая остается в России) и, если она больше 100т.долларов, то вносить ее в налоговую декларацию.

Если кто делал, расскажите пожалуйста, где делали такую оценку (не в БТИ же?! там копейки получаются) и чего потом с этим делали.

Заранее спасибо!

Катя

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 24 мар 2015, 18:27
Заслуженный форумчанин
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 29 мар 2010, 05:17
Посты: 474
Откуда: Екатеринбург -> Брамптон
http://www.cra-arc.gc.ca/tx/nnrsdnts/cmmn/frgn/1135_fq-eng.html#h7
Т.е. если вы квартиру не сдаете, то можете не декларировать.

Я сам тоже оценку сделал в обычной риэлтерской конторе на всякий случай. Но она мне нигде пока не пригодилась.

_________________
FSW. NOC: 0213; Подача заявления: 27/04/2010; Переезд на ПМЖ: 07/11/2014.

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 25 мар 2015, 01:57
Бывалый

Зарегистрирован: 16 ноя 2013, 12:56
Посты: 44
Спасибо за ответ. Я так поняла, что это как доказательство наличия квартиры определенной стоимости на момент въезда в Канаду?! Если потом будете ее продавать, то вроде налог не платите (вы ее не заработали в период проживания в Канаде)... Но точной инфы найти не могу :(

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 25 мар 2015, 07:53
Заслуженный форумчанин
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 29 мар 2010, 05:17
Посты: 474
Откуда: Екатеринбург -> Брамптон
Просто при лендинге некому показывать эту оценку.

_________________
FSW. NOC: 0213; Подача заявления: 27/04/2010; Переезд на ПМЖ: 07/11/2014.

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 25 мар 2015, 07:56
Бывалый

Зарегистрирован: 16 ноя 2013, 12:56
Посты: 44
я так поняла, что не при лендинге, а при заполнении первой декларации о налогах (как платить начнете), там должен быть пункт о наличие недвижимости за пределами Канады! Как-то так... но как конкретно - не знаю!

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 25 мар 2015, 10:45
Заслуженный форумчанин

Зарегистрирован: 04 окт 2011, 01:19
Посты: 761
Откуда: Calgary
TEkaterina писал(а):
Подскажите пожалуйста, кто уже переехал! Читала на форуме, что надо оценить квартиру (если таковая остается в России) и, если она больше 100т.долларов, то вносить ее в налоговую декларацию.

Катя

Как бы там не было, но существуют пути обойти в Канаде налог с дохода при продаже квартиры - например перевести эти деньги вам от родственника. Гораздо более серьезная проблема - это налог с продажи квартиры (30% от полной стоимости квартиры) в России если вы там не живете больше 183 дней в году. Это конечно не по теме вашего вопроса, но на всякий случай.

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 25 мар 2015, 11:35
Заслуженный форумчанин
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 29 мар 2010, 05:17
Посты: 474
Откуда: Екатеринбург -> Брамптон
TEkaterina писал(а):
я так поняла, что не при лендинге, а при заполнении первой декларации о налогах (как платить начнете), там должен быть пункт о наличие недвижимости за пределами Канады! Как-то так... но как конкретно - не знаю!

А, ну по этому поводу посмотрите первую ссылку, которую я кинул. Это как раз та самая форма декларирования недвижимости, которая подаяется вместе с налоговой декларацией. Там сказано, что если это не коммерческая/инвестиционная недвижимость, то она не декларируется. Я, по крайней, мере не собираюсь этого делать. (Правда, еще и потому, что после падения рубля недвижимость резко полегчала в долларах, и в моем случае стала стоить меньше 100К).

_________________
FSW. NOC: 0213; Подача заявления: 27/04/2010; Переезд на ПМЖ: 07/11/2014.

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 26 мар 2015, 07:29
Заслуженный форумчанин

Зарегистрирован: 03 май 2014, 10:14
Посты: 194
Откуда: Москва
igor2011 писал(а):
Гораздо более серьезная проблема - это налог с продажи квартиры (30% от полной стоимости квартиры) в России если вы там не живете больше 183 дней в году. Это конечно не по теме вашего вопроса, но на всякий случай.


Вот мне пришла мысль - а можно, ли будучи уже нерезидентом в России, подарить оставшуюся там квартиру родственнику? В случае дарения ничего ведь платить не придется? А родственник уже может продать, заплатив "всего" 13% со всей суммы, либо продать через 3 года и не заплатить ничего.

_________________
05.05.14 - Docs r at CIO, NOC 2171
02.06.14 - CC charged
18.06.14 - PER
04.09.14 - AOR Warsaw
19.01.15 - Meds request
06.02.15 - Meds passed
13.02.15 - Meds received
25.02.15 - DM
27.02.15 - Passports request
05.03.15 - Visa issued
14.09.15 - Landed

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 26 мар 2015, 09:42
Заслуженный форумчанин

Зарегистрирован: 04 окт 2011, 01:19
Посты: 761
Откуда: Calgary
Да, конечно можно. При дарении нужно только оплатить переоформление квартиры на нового собственника. И недавно принят закон (если я не ошибаюсь) - теперь не три года, а 5 лет, после которых налог не платится.
Лично мое мнение - лучше всегда продавать до отьезда. Тем более в долларах с годами вы скорее только проиграете, плюс расходы на переоформления, продажу (перелеты) и просто текущие расходы. Тем более сейчас крайне благоприятный момент с точки зрения канадского доллара. Но я не навязываю, просто мое мнение.

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 26 мар 2015, 15:26
Заслуженный форумчанин

Зарегистрирован: 03 май 2014, 10:14
Посты: 194
Откуда: Москва
5 лет на дарение не распространяется. А только на сделки с 2016 года. Закон уже вступил с силу, да.

_________________
05.05.14 - Docs r at CIO, NOC 2171
02.06.14 - CC charged
18.06.14 - PER
04.09.14 - AOR Warsaw
19.01.15 - Meds request
06.02.15 - Meds passed
13.02.15 - Meds received
25.02.15 - DM
27.02.15 - Passports request
05.03.15 - Visa issued
14.09.15 - Landed

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 02 апр 2015, 07:18
Заслуженный форумчанин

Зарегистрирован: 19 фев 2013, 10:53
Посты: 304
Откуда: W.Siberia -> Calgary, AB
TEkaterina писал(а):
Подскажите пожалуйста, кто уже переехал! Читала на форуме, что надо оценить квартиру (если таковая остается в России) и, если она больше 100т.долларов, то вносить ее в налоговую декларацию.

Если кто делал, расскажите пожалуйста, где делали такую оценку (не в БТИ же?! там копейки получаются) и чего потом с этим делали.

Заранее спасибо!

Катя


topic3354.html
Катя, здесь много полезной информации и есть ответы на ваши вопросы (сам интересовался этим вопросом).

_________________
FSWP 2013
NOC 2145
Landing 10.04.2015
Moved to Calgary 16.09.2016

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 11 окт 2017, 09:40
Бывалый

Зарегистрирован: 16 ноя 2013, 12:56
Посты: 44
Вот, папа умер :(.. теперь весь вопрос заново!

То есть, я живу в Канаде уже 2.5 года, сейчас, надо как-то вступать в наследство (удаленно, так как маленький ребенок, лететь нереально сложно пока)... и, хз, чего там и как с налогами...

То есть, я очень надеюсь, что в России как-то не знают, что меня там не было более 183 дней.... или знают?!

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 12 окт 2017, 09:42
Заслуженный форумчанин

Зарегистрирован: 04 окт 2011, 01:19
Посты: 761
Откуда: Calgary
Мои соболезнования.
Знает ли налоговая что вы не налоговый резидент канады или не знает - никто вам однозначно не скажет. Скорее всего никто не знает, но нет никаких гарантий что не узнают в будущем. Если это выяснится через несколько лет (например обьединят все базы), то на вас могут завести уголовное дело (если не заплатили свыше 600 тысяч, а к тому времени с учетом ежегодных штрафов сумма может быть значительно выше). Но возможно никто никогда и не узнает об этом, но наверняка этот вопрос вас будет мучить много лет. Если есть возможность - лучше постараться оформить наследство на ближайшего родственника в россии, а затем чтобы он перевел вам вашу сумму как подарок. В этом случае вы не платите налог ни в россии, ни в канаде. Если вы делаете все напрямую (оформляете все на себя) - вы попадаете (законодательно) под налогоблажение и в россии и в канаде. Если вы будете тянуть с этим ради каких то льгот или выгод - скорее всего рубль будет падать постоянно и в итоге вы потеряете больше чем если даже заплатите налог.

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 12 окт 2017, 15:12
Бывалый

Зарегистрирован: 16 ноя 2013, 12:56
Посты: 44
Спасибо за ответ и за соболезнования!

Да, я уже думаю, может придется прожить 183 дня в России, чтобы стать налоговым резидентом. Из родственников только брат, а он, на сколько мне известно, по Российскому законодательству, близким родственником не считается!

Там 3/8 квартиры всегда были мои, так что, в Канаде я не буду платить налог, разве что на половину от 5/8, которые мне причитаются по завещанию (но учитывая падение курса рубля, так опять же, ничего), так как, во-первых, это основное и единственное мое жилье, а во-вторых, оно было на момент въезда в Канаду и мы настоятельно отмечали галочку в налоговой деклорации...

Up Не в сети
 Профиль  
 
 Добавлено: 12 окт 2017, 15:42
Заслуженный форумчанин

Зарегистрирован: 04 окт 2011, 01:19
Посты: 761
Откуда: Calgary
с точки зрения налогового резиденства если решите жить в россии - то делайте это после 1 января, так как окончательное налоговое резиденство определяется 31 декабря, то есть если вы начнете там жить до января, наберете 183 дня и уедете не набрав 183 в текущем году, то вы сначала станете налоговым рездентом, а 31 декабря потеряете это резиденство за прошедший год.
Но доллар за 80-100 рублей (а то и больше) к концу года или после выборов не выглядят совсем уж нереальным событием. Поэтому лучше не тянуть с этим на мой взгляд. (конечно никто не знает как оно будет, но скорее доллар будет стоить 100, чем 50)

С точки зрения перевода денег брат (для канады и для россии) является близким родственником.

Up Не в сети
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему

  Сообщений: 16 • Страница 1 из 21, 2


Зарегистрированные пользователи: Bing [Bot], Cvetelina, Google [Bot], Google Adsense [Bot], Google Feedfetcher, Ivan.Galv


Перейти:  



     О Канаде | Жизнь в Канаде | Учеба в Канаде | Иммиграция в Канаду | Минусы Канады     

 
Rambler's Top100


.