Существует ли мошенничество с недвижимостью ???

Сообщение **chandler** » 04 ноя 2012, 00:54

dreamer писал(а):
Извиняюсь за неприемлемость, просто, но не будет же замена одной стены для одного владельца одной квартиры стоить 50-100К?...

Вполне реальные цифры. Инфа 100%.

Сообщение **AlexUzbBC** » 04 ноя 2012, 09:25

да вполне реально. и тогда тот кто не может заплатить продает квартиру, но в большинстве своем многие берут вторую ссуду под квартиру...

Сообщение **chandler** » 04 ноя 2012, 09:43

А цена квартиры вырастет на эту сумму после ремонта?

Сообщение **пани И** » 04 ноя 2012, 11:08

SU 2morrow писал(а):Вопрос не приемлемый на Западе, звучит примерно как вытащи свой кошелек выверни его и покажи мне

Вопрос не о доходах, а о расходах

. Вполне нормальный вопрос, кстати. Можно не называть конкретную сумму, сказать очень дорого или нормально. При этом часто спрашивают, кто делал и хорошо ли сделали. Этакий Word-of-mouth marketing.

Сообщение **AlexUzbBC** » 04 ноя 2012, 14:01

chandler писал(а):А цена квартиры вырастет на эту сумму после ремонта?

На эту сумму нет, но если подождать лет десять то может и да

Сообщение **dreamer** » 08 ноя 2012, 07:29

chandler писал(а): Вполне реальные цифры. Инфа 100%.

кошмар! 3 ляма рублей за одну стенку... как можно изменить название темы на более приемлемое название типа "существует ли мошенничество...?" хотя после таких сумм название менять не хочется...

Сообщение **Stas.z** » 08 ноя 2012, 12:55

Поменял.

Сообщение **Savage** » 16 ноя 2012, 11:01

Добавлю и своих пару слов в темку.
Я бы к «русским» риэлторам не ходил бы совсем, бессовестные рвачи.

При выборе покупки квартиры, Вам следует знать азы, форма менеджмента здания или всего комплекса, возраст здания, контингент жильцов, история ремонтов и конечно же состояние дел на текущий момент.

Есть квартиры в зданиях на рентованой земле (это дешевле), есть на частной разделенной виртуально между всеми владельцами квартир. Менеджмент многоквартирных домов осуществляется по-разному. Может быть форма «совета жильцов». Может быть страта с контрактом по обслуживанию в определенной компании. Разница может быть в том, что совет жильцов решает план ремонта здания в присутствии всех жильцов учитывая решение большинства, а страта может принять решение без Вас. При покупке поинтересуйтесь правилами страты, что бы потом не удивляться.

Из неприятностей:

На покупаемой вами квартире может висеть долг страты, о котором вам может не сообщить, особенно НАШ родной риэлтор, втюхивающий дешёвую квартирку.

Так же риэлтор вам может не сообщить о том, что здание запланировано на капремонт и уже назначена цена на каждую квартирку, из которой как тараканы побежали, прежние жильцы.

Сообщение **Savage** » 16 ноя 2012, 11:07

Ещё в вдогонку,
Иногда соблазняют дешёвыми квартирками продаваемыми банками через суд. Прежде чем покупать, вы должны знать, что вам могут позже к цене квартиры припаять не объявленные ранее долги предыдущего «беглеца». В суде на торгах декларируют только номинальную цену квартиры, долги банк присоединяет позже без объявления. Проблема в том, что если в суде вы выиграли аукцион, то вы не можете от него отказаться узнав «остаток» долга от банка.

Сообщение **Stas.z** » 16 ноя 2012, 11:16

Могу вас заверить, что не обязательно быть "русским" риэлтором, чтобы "забыть" упомянуть ту или иную деталь, не вписывающуюся в красивую песню о данной квартире

Сообщение **SU 2morrow** » 16 ноя 2012, 11:21

Эт точно, почти любой риэлтор любой национальности и в любой стране с удовольствием облапошит как говорят в России " лоха" в делах которые ему ничем не грозят

Сообщение **sleep_apnia** » 16 ноя 2012, 11:46

Savage писал(а):Добавлю и своих пару слов в темку.
Я бы к «русским» риэлторам не ходил бы совсем, бессовестные рвачи.
При выборе покупки квартиры, Вам следует знать азы, форма менеджмента здания или всего комплекса, возраст здания, контингент жильцов, история ремонтов и конечно же состояние дел на текущий момент.

Поэтому , как я и говорила, вы имете полное право запрасить ВСЕ страта митинг протоколы за год, два , максимум 10 лет - только устанете читать. В этих протоколах ВСЕГДА будет обсуждаться планируемый ремонт, проблемы здание, сколько денег у Strata в CRF ( strata's contingency fund) ит д...

А вот в доме, вы такого запросить не можете - поэтому вариант что вам продадут дом со сгнившим фундаментом или трещиной в фундаменте такой же процент, как и купить квартиру в здании в котором планируется ремонт.

Кстати мы так и попали с русским реэлтером

, который нам нифига не сказал про то, что есть протоколы каждомесечные, и что там можно прочитать о состоянии здание ит д...
Вот мы теперь делаем ремонт квартиры. Xотя, если честно сказатл, ремонт сделали очень не плохой. Посмотрим как это отразится на стоимости квартиры через пару лет ( мы все равно продавать ее пока не собираетмся, она почти в центре Виктории с видом на океан с балкона).

И кстати при покупке квартиры, мы запросили бумагу о долгах владельца, если таковые были. Там надо было оплатить какой -то счет - она оплатила и нам предоставила об этом документ.

Eсли знаешь что спрашивать - то все можно контролировать, а от если незнаешь даже что спросить - то о проблемах мало кто расскажет

Сообщение **Savage** » 17 ноя 2012, 01:13

sleep_apnia писал(а):Вот мы теперь делаем ремонт квартиры. Xотя, если честно сказатл, ремонт сделали очень не плохой. Посмотрим как это отразится на стоимости квартиры через пару лет

Можно так же добавить, что как правило, вложенные вами деньги в ремонт или благоустройство квартиры не увеличивают стоимость квартиры на прямую, то есть такие капиталовложения могут слегка поднять стоимость, но не компенсироваться полностью. Кроме того, рынок недвижимости падает и в первую очередь квартиры.

Сообщение **NeverAgain** » 22 ноя 2012, 15:38

Savage писал(а):Из неприятностей:

На покупаемой вами квартире может висеть долг страты, о котором вам может не сообщить, особенно НАШ родной риэлтор, втюхивающий дешёвую квартирку.

Так же риэлтор вам может не сообщить о том, что здание запланировано на капремонт и уже назначена цена на каждую квартирку, из которой как тараканы побежали, прежние жильцы.

Не думаю, что в обязанности риэлтoра входит изучение все документов о собственности. Может это, конечно, зависит от провинции, но во всех наших сделках (2-х), изучал документы и рассказывал о существующих и возможных "подводных камнях" лоер, а не риэлтор.
Хотя с общей мыслью согласен, на нас с супругой "наши" риэлторы тоже производили скорее негативное впечатление.

Существует ли мошенничество с недвижимостью ???

Re: Мошенничество с недвижимостью ???

Re: Мошенничество с недвижимостью ???

Re: Мошенничество с недвижимостью ???

Re: Мошенничество с недвижимостью ???

Re: Мошенничество с недвижимостью ???

Re: Мошенничество с недвижимостью ???

Re: Существует ли мошенничество с недвижимостью ???

Re: Существует ли мошенничество с недвижимостью ???

Re: Существует ли мошенничество с недвижимостью ???

Re: Существует ли мошенничество с недвижимостью ???

Re: Существует ли мошенничество с недвижимостью ???

Re: Существует ли мошенничество с недвижимостью ???

Re: Существует ли мошенничество с недвижимостью ???

Re: Существует ли мошенничество с недвижимостью ???

Connect with your social network account